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樓主: arielchim
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[房屋交流] 請教有人去看豐河郡--京河嗎？

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路人甲乙丙

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發表於 2013-8-24 19:26:52 |只看該作者
豐河&悅灣都有去看過
7 w: |, Y4 }  z1 i比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好
$ w# J' I' }& z' R/ S8 c不知是我太晚去看還是賣太好
# E$ {" t  \) N( u前棟四房只剩低樓層
" Y# h$ k2 `3 d* ], a3 s9 a9 {心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄
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terry88

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發表於 2013-8-25 21:31:46 |只看該作者
開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！, [) ^4 k3 g: h/ [+ H
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herolion

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發表於 2013-8-26 10:50:19 |只看該作者
本帖最後由 herolion 於 2013-8-26 11:35 編輯
0 o+ J- \; T1 k2 \" O2 S9 k5 Y) W( q7 \$ @1 p8 E
其實我個人是這樣看
' n7 ?6 J& W- r# f
5 N0 J+ v: S7 a+ L( c  u0 k- K& s1 Q特區內跟特區外的價格當然會有段落差
% N* x: N5 X- N3 ?( E但是文中所提的悅灣&京河# {3 [# R) h: [0 w
都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底/ F( h$ |6 L. B( g; ]2 {8 o& G& W

- p* Z& \  r$ @# G! N當上篇中舉例的國際館成為中古屋時 # \; [$ A7 Q2 r! A
京河跟悅灣可是明年的新成屋唷
) Q9 i$ T$ [- s6 J" E9 w& i/ i* l% G所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!
$ \2 }" K2 M# s2 m! C6 X7 c7 q- q況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)% p% [% ?9 A! |* C3 @0 G
也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源6 q4 p2 O9 X) `& S
的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P# ]2 l4 Z) |- U
新成屋甚至開到4開頭的天價時  
3 y$ M- N& y9 D一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點  
8 f. k4 s5 k2 P% ~- W特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
- e# _! `! f. {: y5 [9 `0 \以上個人觀點  
已有 3 人評分金幣 收起 理由
didy + 1 中肯！
mobilekusos + 1 中肯！
heroposeidon + 1 同意！

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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小黃阿明

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發表於 2013-8-26 23:06:16 |只看該作者
五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?
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YOYOKUO

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發表於 2013-8-27 16:57:15 |只看該作者
daniel 發表於 2013-8-24 04:37 5 B. Q. a  `! I/ [2 M) t
現在房價真的很變態
/ M# j# R! R( W$ s我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天; G" T2 ]- F" O, W& h, f/ s! N
靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉

: b! Z$ O: t  l8 |當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉;
' h# y6 S# F1 ?. F3 K0 X逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 !   
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smilewang60

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發表於 2013-9-13 03:06:11 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-9-13 03:08 編輯 $ x0 c& l9 \7 A# d- U  Z

! X/ ~" g4 q# y  V2 ?; H地點近市區3 Z" t* C; z) ^  I9 C9 h  j/ i" O, |
近捷運站預定地
. l7 p  ~0 h# o9 J2 x' g生活機能不錯
$ k) j1 C+ {% B但,巷子太小6 j! E, z( }; A/ Z
以後上下班車子出入有點麻煩
: d7 i0 W5 k3 i" S  d# t8 r% z再者,河邊勒~8 I+ t2 E' q9 ]4 D8 k% T( ?
風大雨大時候的
3 v7 b3 l3 x7 y: e' ~" H光看河水滾滾就有夠震撼的
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didy

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發表於 2013-10-11 12:48:23 |只看該作者
香媽 發表於 2013-7-18 21:27
" F: _. _0 }: O$ j" b) h. q我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...
4 j6 S% h( r2 [) J
現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......
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didy

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發表於 2013-10-12 16:19:00 |只看該作者
smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06 " ^1 f6 P4 {! a; d3 C: v. J& ^
地點近市區& u+ h$ z$ n: j6 U2 f; P( C
近捷運站預定地/ `& ~# S' O" \7 A3 E7 p, Q$ d
生活機能不錯

; G# }, Y1 e3 g2 d! {那個巷子真的是無敵小的......) w+ t) \, G3 y- b! S/ r8 Q
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?) g* i; T! u; D  X) \  c* l  ]& I
不知道有沒有拓寬的配套措施?, P/ T/ h7 C% r0 l( N1 C
不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?+ n$ l; v: }4 K, l) a, }
0 z- h2 S, p! z- p
我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多?
! K9 R4 Y% f8 I3 ], p9 X5 l* B: G有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?
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smilewang60

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發表於 2013-10-12 21:42:10 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-12 21:43 編輯
; g1 O( h( b4 n2 u$ X
6 F7 O: r- M. ~* n# `7 Z/ E6 ]賣十年後的價格?% G4 ]# b- j( y7 }! f
# G% {% r" p, A
就環境而言
+ K) N0 L8 ]5 h只有近市區採買、搭公車比較方便# a. v5 v' @7 _1 i1 X
其他優點勒?3 g) P) a2 ^% P
路是小的可以,民生街車多常塞車
& p# y1 T! P/ [: M3 }! c如果想買進捷運的
) ]2 z7 r5 E5 `0 z5 u! A+ Q不妨可以等捷運確實動工了- R: `1 V. t/ o, |# ?3 I7 F' c: u0 Q
連外道路開好了再下手
) S: P- h  @4 u* R3 D( I5 `6 U8 i! W9 i; a0 e4 b
既然是賣10年後的價格
  w2 A; a2 m% j; \9 Y. R5 N就不用急著現在買囉~
3 L3 B0 {+ s7 z8 g# `: _7 l5 `* j8 p/ B
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shelly56

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發表於 2014-1-9 10:01:49 |只看該作者
didy 發表於 2013-10-12 16:19
# f- S  v' p0 W9 l那個巷子真的是無敵小的......
! D7 d( j, d( B明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
1 X/ a7 O: ?! W. {( y& ?2 Q不知道有沒有拓寬的配套 ...
+ m# s; {, T& u& X- i# u5 C
這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!% [  M% R& `3 N& N- S! b  P5 H
說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子
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