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樓主: arielchim
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[房屋交流] 請教有人去看豐河郡--京河嗎？

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路人甲乙丙

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發表於 2013-8-24 19:26:52 |只看該作者
豐河&悅灣都有去看過  F* M9 M, x, e2 Z" Y
比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好
& r& d( m) X! r0 c, a4 H+ [不知是我太晚去看還是賣太好- B; @/ f+ ^8 r3 g6 K+ q
前棟四房只剩低樓層4 h# k9 u# T: i9 y8 R
心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄
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terry88

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發表於 2013-8-25 21:31:46 |只看該作者
開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！$ {) S/ g& F+ @, H  n  a
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herolion

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發表於 2013-8-26 10:50:19 |只看該作者
本帖最後由 herolion 於 2013-8-26 11:35 編輯
- y$ \8 {9 {6 Z4 X; |4 z% M3 Q' N
其實我個人是這樣看& Y: {* H6 @4 ^. R8 P$ U- m

1 v4 n/ y: n, M7 @" R) l特區內跟特區外的價格當然會有段落差
* r) x( Z7 o& o) }6 D但是文中所提的悅灣&京河3 X) [* W/ ]8 P9 b7 b( G0 `$ [9 a3 s# k
都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底
' B* b0 l. ^! h" @" I& q
* {. N7 x9 N7 R0 b當上篇中舉例的國際館成為中古屋時 $ l5 F5 T4 X% ^+ j( e
京河跟悅灣可是明年的新成屋唷 % ?. I, X: H1 M2 k, X
所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!. ?6 G9 _/ |$ I9 Y1 X2 w; u
況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)
* M8 v6 t4 I) j: X, M2 b也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源1 K5 m* t* T' ]% B: C2 l& W& {/ X
的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P
: M3 o4 s) f; V) d新成屋甚至開到4開頭的天價時  / r  ]& \0 Q. `; X
一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點  , R" p! f5 x  C2 d% r+ ~* M8 s2 `$ Z
特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
; m) P8 B- w0 z* s8 q以上個人觀點  
已有 3 人評分金幣 收起 理由
didy + 1 中肯！
mobilekusos + 1 中肯！
heroposeidon + 1 同意！

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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小黃阿明

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發表於 2013-8-26 23:06:16 |只看該作者
五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?
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YOYOKUO

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發表於 2013-8-27 16:57:15 |只看該作者
daniel 發表於 2013-8-24 04:37 : n6 Z& e; {+ t7 u$ g. u
現在房價真的很變態1 G) e' r3 p0 `/ X, r' c+ j% ~9 g; B
我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天1 g) L% \# d- H! r9 P( r9 Q
靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉

4 k7 b# i, ?6 U! M  _" e當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉;
1 p1 n1 y# t+ T* o1 V逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 !   
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smilewang60

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發表於 2013-9-13 03:06:11 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-9-13 03:08 編輯
! N" z% C$ W4 g+ ?. M& V
; a( b* y, H( `# i地點近市區
# c2 p" p( @  ~& i+ L近捷運站預定地0 {6 f# t# C" A. g( p. R
生活機能不錯7 c0 r9 W- ]7 }& t- h/ m
但,巷子太小
$ x7 L4 h) K0 `' s: m! U! n$ U以後上下班車子出入有點麻煩' k  O6 ^7 A# p, a2 h+ P! w
再者,河邊勒~
* P- G! x6 [8 {: o  h% U- m1 N$ L風大雨大時候的
5 z: g- c. I" H' n3 p2 x光看河水滾滾就有夠震撼的
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didy

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發表於 2013-10-11 12:48:23 |只看該作者
香媽 發表於 2013-7-18 21:27
4 @& W& w( n. F: Z我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...

4 ^1 w, B. H" l9 Q9 F- }# ^現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......
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didy

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發表於 2013-10-12 16:19:00 |只看該作者
smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06 ( l1 ]; {5 C8 A* ?6 V% Z$ D
地點近市區( l- @2 o+ T4 r) s1 v
近捷運站預定地2 W9 n9 y  r' J- Q1 i8 M2 e  Z
生活機能不錯
: k- U4 q% n; t; _# _5 U0 z' [# d
那個巷子真的是無敵小的......& Z& D/ W# H0 j
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
: |; s+ C% k; j# b不知道有沒有拓寬的配套措施?
7 D+ `' k* T! z6 |不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?$ i0 J8 O) F" r+ D2 H0 c3 }0 H

5 i7 z7 S: }  y2 S我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多? " m, i; L5 T1 }1 o- p
有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?
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smilewang60

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發表於 2013-10-12 21:42:10 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-12 21:43 編輯
8 L( g# \: M( s1 I! v2 s. k* {% v  y; _# U& |! h8 R
賣十年後的價格?
8 p. _" g  N. u9 L. ?, r' N) x  }+ G5 l! L0 U, l( r
就環境而言0 p6 M, z+ L: x2 \7 f
只有近市區採買、搭公車比較方便! o8 \# y1 ^/ R/ H8 a3 z) s) r
其他優點勒?
$ V/ y2 V6 i& r- ?' {路是小的可以,民生街車多常塞車
, x# v! q+ D$ a# [/ t如果想買進捷運的% c8 \* {0 m% \9 T" x5 \( }( e5 B
不妨可以等捷運確實動工了. i' U0 z8 i! O1 E9 a
連外道路開好了再下手( H% k2 q- x2 c% w6 @9 J5 v% q! D  p
3 k) D6 [7 T  Z" U, n/ T
既然是賣10年後的價格
2 n/ T8 h  f* V- B4 \$ E( a- v就不用急著現在買囉~
2 V0 V0 r/ q% U' x
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shelly56

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發表於 2014-1-9 10:01:49 |只看該作者
didy 發表於 2013-10-12 16:19
* D8 q  h! b1 e9 \那個巷子真的是無敵小的......
' _) r, I7 W4 W明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?7 B% A% G* o# R$ m) M) q
不知道有沒有拓寬的配套 ...
, Y4 |" a) q) ^2 X) M$ w' O, V
這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!
3 E+ e8 [  e) d說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子
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