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樓主: wen7485
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[房屋交流] 北大房價這半年漲成這樣!合理嗎?

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發表於 2013-5-29 22:34:32 |只看該作者
w21124 發表於 2013-5-29 21:53 . E0 M0 }$ Q4 g5 G" P
可以請教您所謂的某建案三房是幾坪? % C8 A* c2 k$ t9 j$ \
45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案? ...

6 w9 k/ _, i5 U4 G6 P3 U我也想知道+1

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發表於 2013-5-29 22:35:59 |只看該作者
wen7485 發表於 2013-5-29 16:10
, F" r, X: O6 D; W" g上週日去林口看了一下...
6 K8 b2 G! F% ?5 d" A9 n本想離開北大換到林口去...但,工作及小孩入學因素 & 可惡的奢侈稅只能暫時先觀 ...
5 l: V/ }+ D; w1 E6 d* Y. d5 R
林口重劃區比台北大學重劃區大了n倍
/ b( K+ a9 D; ~, ]! C加上已經開始區段徵收的A7
: N9 r8 L( w/ j; V/ I) {. u* _整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大
! Q2 d" O: I1 G0 k不過您說的中山路後段離捷運已經有一段距離了
; v8 q( O0 U' W1 O1 S4 k" `拿來跟學勤路(因為你一直說「只好看看北大外圍有沒有機會)生活機能成熟的地方比) C5 O1 Q3 S' M$ m; ?
當然會顯得很便宜…: {3 s) ~: o& ?. d" d, ^) X. I# N2 [
0 R) V3 |. p; U. s0 h9 [. Z
如果是機場捷運附近的房子,可是漲的比這裡不像話多了…

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發表於 2013-5-29 22:41:28 |只看該作者
小瑜 發表於 2013-5-29 22:28 5 a& w4 `* [1 z. U6 G& _
真的!
8 I4 N/ g3 N5 `) {上週末去看青埔,! h4 Q9 n/ Y  _1 c( [9 j! m
明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片,

' m; t. H; V& ~3 R  z5 YSorry…不管是青埔或北大,
/ }; n9 _% L# z8 S+ W& g) k5 g我只能這麼想……漲勢太不合理  b: M( t. A) t$ N# c7 M
真的是有錢人的資金行情,而不是所得提高後生活品質的追逐

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發表於 2013-5-29 22:48:54 |只看該作者
cds621 發表於 2013-5-29 22:14 * V" [  ]( [  _" W# K
畢竟當官有當官的立場,為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關,
2 _" N) ~4 l: @, a1 ^. H彭總裁說房子怎麼打,他不是 ...

- S7 q6 m" C& u2 t# V不正常的高房價,影響經濟是直接的
4 y" @; q8 b( a9 T  \如果大家都被高房價綁死,一般正常消費也會縮衣節食,相對的內需不振

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發表於 2013-5-29 22:53:28 |只看該作者
最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光是跟房仲談談和看屋就覺得開價就快逼上1000甚至有些著名路上破1000,在看那這破1000的裡面可用的空間15~18.XX坪左右...真的覺得是......而且這些能離議價的空間也不知能到多少...真的不行也只能買北大外圍,或者買現在租屋的溪洲24~6坪 10多年的房子...真是覺得跟1~2年前我知道的北大價格..真的漲很大

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發表於 2013-5-29 22:59:26 |只看該作者
cordate 發表於 2013-5-29 22:35 1 e4 l5 c/ ]* G# s9 n/ n, K% J) }7 }
林口重劃區比台北大學重劃區大了n倍
2 B% f+ Y/ m% i# l8 P5 W6 y加上已經開始區段徵收的A7
) H4 D8 J& a$ B6 e& w; A整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大
4 ^( e! v4 t+ P8 x4 W' J# F# q
是的,就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
: p5 H/ K8 I5 f9 M但那有多個明年開通的MRT,雖然距離遠……但是它就在那
% z& }9 Q: ^0 z6 x6 K可多個選擇……" x: N: J( L' O; z( A5 I

/ [' G, D4 ^& {3 P% E. Q- W1 s$ L6 x' G! W# a$ R& s& i
' b% s! E* P3 H# R/ w- z

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發表於 2013-5-29 23:06:10 |只看該作者
wen7485 發表於 2013-5-29 22:59
; k1 Q( L. L3 N是的,就如同我現在只能看北大的外圍一樣……3 l: K# l4 c, y, }# Z  l
但那有多個明年開通的MRT,雖然距離遠……但是它就在那
6 E6 C. h7 V- f$ y可 ...

# Q' C5 f, ]# S& h( k6 Y0 r; Z, M
一直聽你們說三房三房的
* g( i, {+ r. }- C到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?6 W6 Q* a4 a9 a* s& o) J# m; b
40?50?60? 2 `9 W* k# }! V& U/ E1 r
40pX30w+150w=13503 S$ _! b0 Q6 U- V8 d
50pX30w+150w=1650! E# `% A% E, R, {! Q, T
60pX30w+150w=1950$ S6 _6 r6 o3 b" Z! k8 w
那可是差很大7 V9 p2 ^& }! I9 ]* d# ~
京都的的50p也只規劃了2+1房ㄚ
~~~沉潛生息~~

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發表於 2013-5-29 23:06:56 |只看該作者
其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅,所以如果要換3房,我想板大並不會吃虧才是!!相信賣掉的2房的錢要繳買3房的自備款應該是綽綽有餘了!!

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發表於 2013-5-29 23:15:15 |只看該作者
kogie 發表於 2013-5-29 22:53
2 [2 [; U% r' i7 Z' z0 G0 F最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光 ...

3 |  e( d$ c1 P. j認同……經過幾次仲介的介紹) K5 R; l  O( v+ X
我的預算買不到同社區1000萬~12 G" y/ H. s! A8 N. b- i; @) V/ t
或附近300M的5年內的物件

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發表於 2013-5-29 23:23:14 |只看該作者
terry88 發表於 2013-5-29 23:06 : H8 ]6 h/ S" }% c  q
其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅,所以如果要換3房,我想板大並 ...
' J  Z0 h+ D7 w$ U0 l, J
您高估小弟了……我買的兩房是第三手
# t2 ?" Q: d# W: d' p. J/ q只怪當初太笨,仲介太精……多比人貴快200萬
' ^' i7 n* y- P- A! L所以……換三房至少也要貸8成才能換得起……# p9 F! q0 {  d2 d; D0 p
無奈的貸啊!
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