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樓主: wen7485
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[房屋交流] 北大房價這半年漲成這樣!合理嗎?

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發表於 2013-5-29 22:34:32 |只看該作者
w21124 發表於 2013-5-29 21:53 * p# B) Y  g% ~
可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
" n, C) `1 _8 m45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案? ...
. C) q0 ^% ~" E/ [, |3 b0 H
我也想知道+1

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發表於 2013-5-29 22:35:59 |只看該作者
wen7485 發表於 2013-5-29 16:10
$ l9 k# L3 @+ N. `: Y% H; @上週日去林口看了一下...5 z! i/ f( V9 ^
本想離開北大換到林口去...但,工作及小孩入學因素 & 可惡的奢侈稅只能暫時先觀 ...

, v7 r) l( ~/ @$ _2 Q! t) E4 f( R林口重劃區比台北大學重劃區大了n倍
2 ^3 E) m# _; J1 s0 q3 V加上已經開始區段徵收的A7
6 O/ q# f9 B' C整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大
  _5 N2 N( w# _8 S不過您說的中山路後段離捷運已經有一段距離了7 ~3 V! }1 F' H2 F: n
拿來跟學勤路(因為你一直說「只好看看北大外圍有沒有機會)生活機能成熟的地方比
, m! _- ^+ u8 I& G, G當然會顯得很便宜…- i3 T4 t5 d: T8 u3 j  E, m
5 x- z& l* q/ ^' B# q
如果是機場捷運附近的房子,可是漲的比這裡不像話多了…

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發表於 2013-5-29 22:41:28 |只看該作者
小瑜 發表於 2013-5-29 22:28
4 I7 ]. v, l  y+ b, h真的!1 o1 ]: O- b: L; K
上週末去看青埔,  @7 h- k4 `+ c: V
明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片,
) G& v/ t' K% d& U# z# I( w
Sorry…不管是青埔或北大,
) m; U8 N/ v$ |2 C, K$ `我只能這麼想……漲勢太不合理
# H4 `! c+ {  m( g. f5 z( b; |真的是有錢人的資金行情,而不是所得提高後生活品質的追逐

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發表於 2013-5-29 22:48:54 |只看該作者
cds621 發表於 2013-5-29 22:14 8 [2 q5 t5 w# C  I+ c
畢竟當官有當官的立場,為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關,  G. l+ v, q7 U3 Y
彭總裁說房子怎麼打,他不是 ...

/ t3 X, w8 t! n( F  h, I6 a; E不正常的高房價,影響經濟是直接的" M% C2 k+ i" ?: V* Q) P6 p
如果大家都被高房價綁死,一般正常消費也會縮衣節食,相對的內需不振

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發表於 2013-5-29 22:53:28 |只看該作者
最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光是跟房仲談談和看屋就覺得開價就快逼上1000甚至有些著名路上破1000,在看那這破1000的裡面可用的空間15~18.XX坪左右...真的覺得是......而且這些能離議價的空間也不知能到多少...真的不行也只能買北大外圍,或者買現在租屋的溪洲24~6坪 10多年的房子...真是覺得跟1~2年前我知道的北大價格..真的漲很大

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發表於 2013-5-29 22:59:26 |只看該作者
cordate 發表於 2013-5-29 22:35
/ b( ?5 M" D& K* Y6 h' I$ x林口重劃區比台北大學重劃區大了n倍
; H# J/ t: k  H5 Z加上已經開始區段徵收的A7
3 F$ c1 {) n' i! O整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大
9 T4 z5 }' m) u9 f: U
是的,就如同我現在只能看北大的外圍一樣……* U7 g, a: y1 v/ V& X' b; f5 ~
但那有多個明年開通的MRT,雖然距離遠……但是它就在那$ W! w: G  N0 t: X. k
可多個選擇……
* o/ Q- w' Z- j
1 {% ^8 }# e" `/ L
4 w9 y3 q9 L8 I$ |6 E. ^0 B
: d! b- M, Z! d4 T8 y, J- V$ \; @

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發表於 2013-5-29 23:06:10 |只看該作者
wen7485 發表於 2013-5-29 22:59 7 c4 ^4 w$ b8 @
是的,就如同我現在只能看北大的外圍一樣……  Z/ J% y$ ^3 g, ^& ]) ^
但那有多個明年開通的MRT,雖然距離遠……但是它就在那
& ~- X  ]$ h3 w( G# _% I# x, G可 ...
+ O. s& u  E7 U  q  H( r+ s
" c% n9 a, }& @$ W- I! N
一直聽你們說三房三房的8 k  z* j6 B0 }0 K8 j
到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
9 D# l8 E; S- f& E. I* }) k4 Q40?50?60? 3 @6 S9 s& z1 D( S1 ^8 v6 f5 M% R4 H
40pX30w+150w=1350
3 G& K, ?5 @& }% a& j: p7 M4 Q50pX30w+150w=1650" J* P0 `0 k1 E2 N
60pX30w+150w=1950
- V* t& d# h+ V9 W0 i那可是差很大
& K; r" {) e+ {: z9 {京都的的50p也只規劃了2+1房ㄚ
~~~沉潛生息~~

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發表於 2013-5-29 23:06:56 |只看該作者
其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅,所以如果要換3房,我想板大並不會吃虧才是!!相信賣掉的2房的錢要繳買3房的自備款應該是綽綽有餘了!!

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發表於 2013-5-29 23:15:15 |只看該作者
kogie 發表於 2013-5-29 22:53
6 b( ?4 h+ f( Y9 E# F9 O: o最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光 ...
& F- j; X( m! o+ y. a
認同……經過幾次仲介的介紹5 \8 P9 U; T1 ^. X/ `
我的預算買不到同社區1000萬~1& d; g& d# l  Y( W
或附近300M的5年內的物件

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發表於 2013-5-29 23:23:14 |只看該作者
terry88 發表於 2013-5-29 23:06
: K! D3 M* m$ A* j" W& x, l# Y. l其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅,所以如果要換3房,我想板大並 ...
' C& m+ R4 j5 |9 h
您高估小弟了……我買的兩房是第三手9 V& g3 p! L' {# l$ r5 t
只怪當初太笨,仲介太精……多比人貴快200萬
* n% |" d. I7 t所以……換三房至少也要貸8成才能換得起……
- I2 \, R: B" A+ l* G5 m無奈的貸啊!
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