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[社區管理] 禁寵物 社區公告要住戶處理 ?住戶痛批太鴨霸

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發表於 2012-12-19 13:55:50 |只看該作者
本帖最後由 lingoma 於 2012-12-19 14:07 編輯 : u$ T) H- Q/ b+ \* b. ~
$ ~4 t5 b1 }' s; i
北大公道伯,來個拾"金"不昧,"物"歸原主....這個方案如何?
+ ~% J, f1 Z7 q# Y8 y: k7 |0 E0 D' i. `' F  w出門時,帶些塑膠袋以備之需.,當場"物"歸原主....
6 e( T) N. B4 B! s; @$ q我自己 覺得這主意還不錯!

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發表於 2012-12-19 14:03:38 |只看該作者
又一篇討論寵物問題
8 |: C( N# ~/ t( J: @' S; Z" w2 k. b" H- @
不過達人有分生活館(公寓大樓)/菁英館(套房), 現在意思是兩個都卡還是只有菁英館卡?
+ j1 Y) d1 u8 B5 ~+ N
- Y$ o  T: ~' _3 {+ j菁英館如上述都套房且密集, 如果噪音擾鄰是會被放大而影響多人的.8 d, x, `+ p4 t- [- a
+ Q) O0 B) a  f4 }+ R- u* _; k
社區有寵物管理辦法是很好, 但不遵守就說要消磁不給進入好像太over了點7 D" G- ~' L6 b" A
9 v" {0 U0 x' M8 }9 u
也的確是人的問題不是寵物本身的問題

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發表於 2012-12-19 14:28:07 |只看該作者
lingoma 發表於 2012-12-17 14:04
. N2 u# J- B# s- p2 G8 q我養狗, 但我能體會.
- `3 c8 B; O2 H* z/ E- L+ n3 S2 k; _6 I0 X8 _, n1 k1 K! W
所以, 我一直希望每個飼主都能用心去訓育自己的狗.,

/ \+ l- B, e8 a我非常了解您的感受 我也是寵物飼主.
: |* c2 A* b3 q. ?2 t7 E) q) }* S) P+ L6 g& l
) _  A9 _8 n6 y: N" d
將心比心其實是很重要的觀念. 我自己是以不造成別人困擾為優先原則
) Y4 N& x' W  O6 K2 @
6 s7 G& P3 f) f7 {其實我也覺得有時候小孩比寵物更糟...4 j; K  H* v9 G
大哭的大哭 地板跳來跳去的 被打的哀哀叫的...
/ X4 k% t. f2 H2 K0 p+ x3 f
3 H2 C2 S3 m8 l, v
) ?; d/ m( Z, b, p: l- s" X0 N0 a  j5 i3 Q' F0 E; I# ]
條款中其實不知道有沒有針對某些動物.
8 D- I! v! _+ Y6 E8 N$ b& ?9 \不然我家寵物長年住在土裡,說真的不會對任何人造成影響.
: U! ?* B/ [% x: ^# M5 I8 y7 r8 L2 z+ ?  X6 n9 j
唯一我覺得有害的可能就是蕈類汙染,或是共生性昆蟲,所以我也非常嚴$ }' m- j7 c! W* z
格的控制寵物居住的環境.8 r8 v. v  z! o- I
4 x8 ?+ f# B" y7 M, P. k. @

4 o/ g% z+ R2 n# ?5 o& |, g9 S: l
總結 :
. \  ?# t, @) r. W# w9 @, @& J" P2 ~
根本的問題在於[飼主]而不是動物本身.
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發表於 2012-12-19 14:28:24 |只看該作者
lingoma 發表於 2012-12-19 13:55 ' B4 l* |4 x: Z& J6 l
北大公道伯,來個拾"金"不昧,"物"歸原主....這個方案如何?- L$ @  O- B( H$ t" x. N3 q: v
出門時,帶些塑膠袋以備之需.,當場"物"歸原主.. ...
8 r+ ~1 l2 ?, T8 Z0 @" }4 B# D
哈哈哈 這個還不錯

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發表於 2012-12-19 14:42:10 |只看該作者
本帖最後由 北大公道伯 於 2012-12-19 14:45 編輯 1 Q- Y9 a3 W) c" a/ u/ X5 N
andy826 發表於 2012-12-19 14:03 6 k4 R; @: {- e
又一篇討論寵物問題6 w# z: x7 q) E/ h/ n0 N5 `6 f

; F  E- {( J" P- B' P不過達人有分生活館(公寓大樓)/菁英館(套房), 現在意思是兩個都卡還是只有菁 ...
) i) y) d! [+ S- n
. S2 R, V/ R( o
沒錯 達人菁英館的住戶型態比較不同 因為是套房式所以也較密集 相對隔音一定比較差 學生住戶也佔多數 跟我們一般住宅有些許的不同 學生如果養狗 很容易疏於照顧 造成其他住戶的困擾 產生紛爭 整個社區的素質可能降低 我不是住那裡 也許有人養了敖犬也說不定 或是媒體加重喧染也很難說 因此在此造成大家爭論 北大特區 五六十間建案以上 也不會因為這篇報導 或是爭論而有任何改變 也希望想搬去那裡的朋友 祝你們心想事成嘍
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發表於 2012-12-19 14:44:18 |只看該作者
本帖最後由 lingoma 於 2012-12-19 15:01 編輯 . t/ O  O2 _8 D$ k$ Y
8 X' K( ?, F8 A
問:
訂下規約之前,已經在達人社區內有養狗的,是不是還是可以繼續養呢?
3 _: b  e- O! Q; I; [( L

9 ~9 P4 l2 h, [" D% N答:
律師指出,管委會本身並無權禁止住戶養寵物,但若是「區分所有權人會議」通過的決議,則具有法律上的效力。8 y* q) x9 c) c# p$ m) u$ s" @
  U/ y% v- N$ p" H
  但他強調,住戶若能證明當初入住時,社區並無相關規定,即便近日通過的決議,也無法溯及既往影響已入住並養寵物的住戶權益。
6 j! Q1 V7 ?1 a4 b' I+ u, \& J
/ n9 k* `  o/ K  P* v3 Z
我個人認為:& m  c8 M; Z2 C& V, z
原已有寵物之飼主應到管委會處登記取得收費吊牌ID, 通過決議後欲搬入之房客則不得飼養寵物(房東有責任預先告知), 房子買賣亦然.: @% A! q& `/ G9 C
所有寵物進出公共場所, 一律牽繩並需有吊牌ID.

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發表於 2012-12-19 18:17:31 |只看該作者
北大公道伯 發表於 2012-12-19 13:05 # L$ }5 q( \6 e6 D) y. Y, k
phantom兄 以下是您曾說過的話 我用藍色代表 小弟我的話就用粉色代表 我幫您整理出來您的一件重點
  ?$ ^' `2 P( l3 }2 e2 a0 ~) |4 \$ J' k
      ...

7 M# [$ K/ @' v. f/ y( ?/ E9 _$ }公道伯所言甚是,小弟僅記在心...& \/ d9 }+ V! e: X
7 {/ F2 x0 l& }; o
您說了很多
# F2 q; W  E+ d每一句都讓小弟佩服的五體投地, b& j& u) |; @% z/ Z& K! a
每一個字,每一個沒有符號的標點符號也都讓小弟心服口服1 [8 [0 a0 Q2 _& R4 u- t% p
  i* Q, v& T9 v
網路上要是常有像您這樣的網友來教導小弟5 J& \7 D" t% F2 V0 s3 d0 Q! ]
小弟今天也不會在這邊亂吠一通啊..
; i  I5 w% u$ D; C, @: z您說是不是呢?2 v" [) g' [) V/ s# P0 ?; |3 v
(小弟今晚10:00~10:30用30分鐘來反省,以免浪費您的一番苦心)% E. M+ O9 C! R- ?
感恩中...
' d$ M: M' j. A2 r: b+ J. o: V# N/ ^' s" h! s! C4 k
網路上正反意見很多,希望您常上來主持公道,拜託!) `0 k0 |- C1 O3 o  N3 C
拜託..
3 |0 X; g3 z& e: ]% q

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發表於 2012-12-19 18:26:14 |只看該作者
LesterWu 發表於 2012-12-19 10:23 2 F# [: k- \' _0 s" ^& M: F3 Z: E
就如所說, 物種演化就是物競天擇, : D3 `. ^) d8 g
所以沒有什麼正常或不正常, 各取所需而以,7 y7 u! f/ ?/ o0 C; i- {" a
正常跟不正常是人類自己觀 ...
: a, @( `( D; |7 i& `. v
LesterWu網友您好:2 T  U8 X4 X$ n7 w
您對於演化的了解比小弟還要多很多
% Z8 U/ }& r3 }我小算一下,大概有多了一卡車那麼多...
4 m2 Q% y  g8 x$ O( `2 w' y% {. {  n& _8 t
您想要分享任何故事,感人的,有趣的,都很歡迎啊...
  E! I+ }- G3 m% K; e只是希望要跟樓主的主題有關...謝謝了
0 K7 L9 ?5 S/ k8 g* d
( J. R0 d4 b8 L$ O' ?感謝您的教導) g: \! _# K" r; y7 L/ R
小弟已安排今晚10:00~10:30反省公道伯給小弟的教導* U5 C  t8 y0 i/ x9 O
所以您的教導只能安排在10:31~11:004 q4 r8 K9 j; V2 |" L: S- i
時段不同,但同樣是30分鐘& ^; s: y( p  ~3 H
若有不敬之處,請多包涵了...
3 ]: D: b8 I2 u. p
7 b5 R8 _' U# m* B小弟其實也滿想回覆您的意見
0 }' `. S5 U, }/ `但怕又要再現醜
  ^; h7 x/ x0 U7 Z& W4 \所以就少說一點....
1 H* w& z0 w" |! U0 g# v( Z1 ^3 I. }% W- p
我是個愛狗的人8 D: S9 a6 F# {1 T
請相信我
' K/ Y, H. U9 R' o. {1 o真的....
3 g  c) r- B3 s3 U; f: S# q; b; j1 @( \5 l: k) I
喔對了
1 G5 o$ K! p9 o8 P$ B- o) E! ^  K您還提到神這個議題
7 U0 t+ k0 Q& x/ Q4 u) U那是小弟很感興趣的# O3 ~* z' Y. `/ `3 h. w- Z
不妨請您先說說
- V! C: `# ?) V8 X7 I靜候佳音....
( h  h1 w# K" \1 e' E( l

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北大公道伯 發表於 2012-12-19 14:42 4 a/ y, o4 n/ c9 S
沒錯 達人菁英館的住戶型態比較不同 因為是套房式所以也較密集 相對隔音一定比較差 學生住戶也佔多數 跟 ...

2 K$ A/ H$ r) J% f; q3 ^7 `& C; k6 U" x; W9 \$ G+ U4 F7 _
公道伯您好:
7 G6 M, Q5 l, L% Y- F2 Z對不起,插花一下
( v' P8 u2 N5 h5 Q0 M6 [9 i1 p
7 Q% \" s! M. X% @% v8 W; t您說道:
) N/ v# ?: b0 j" a/ u! H9 S7 f1 ^7 W% }沒錯 達人菁英館的住戶型態比較不同 因為是套房式所以也較密集 相對隔音一定比較差
" w* Y7 T" O6 c+ S, |; l( u3 B( M+ R* k
想請問<住戶型態比較不同><因為是套房式>跟<所以也較密集><相對隔音一定比較差>
8 N' n$ H; `2 ]2 D' c! ]# G' ^之間有何關係呢?
" G( w8 i2 Q, W  W& w7 x3 c請釋懷...
0 B2 d5 t+ q2 j! W& e+ d, q0 l. {2 \* x7 Y6 {; c) ]

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發表於 2012-12-19 20:02:33 |只看該作者
本帖最後由 北大公道伯 於 2012-12-19 20:04 編輯 5 Y/ y5 U; n8 q+ F. n
phantom 發表於 2012-12-19 18:31
$ [+ W1 n, _1 r& G2 O公道伯您好:
" A' U: l& y* R/ G" O" |對不起,插花一下
5 d0 w3 B7 Y  Q8 g" E9 v

  ~0 g$ b4 S/ [; V, Wphantom 雖然您的理念和我不同 但您的胸襟及度量如大海 這是我欽佩的地方 晚上11:00 我去一趟淡水 去體會及學習大海之能成為大海的道理- `* [6 t" K' G
- d# h! ~; X0 Q
對於您提到
8 h0 C! P: D/ g<住戶型態比較不同><因為是套房式>跟<所以也較密集><相對隔音一定比較差>, h+ i# {( \6 i/ [( D
之間有何關係呢?! c9 W/ ^. I4 P% x
, ~4 |5 `/ `' T% ^; q
100坪的地積 如果隔成二間房子 跟隔成20間的房子 您覺得哪一個吵呢 再來因為大部分是出租套房 也許也比較不會愛惜自己的房子 住戶學生比例也很高 小弟念書時住在學校附近的套房  學生時 沒想那麼多 比較不會去顧慮別人的感受 晚上大聲喧囂 也有同學男女朋友為了表恩愛合養狗的一堆 結果分了 狗也不太顧
0 P8 D# k4 ^. X* \' a8 _8 f8 [8 U( I4 {/ }7 R5 K! x
所以住戶型態比較不同......因為學生比例很高
) G1 g$ |1 B  C5 z' f# o! Y& ]& r8 j# F7 {8 j- ]
套房式當然密集 不然建商要賺什麼7 G9 {, _& f7 s: r5 U  f- {+ V

/ ?7 L8 W. z  @; n為何隔音一定比較差........您可以問問住過套房的人 或是問問建商
, _4 i4 ?2 K- O- @! A# W7 N, H. G$ V6 {  H% ~* k, g
時間不早了  我要去淡水看看大海 學學你的胸襟及肚量
4 d. O& [; w! k. Y
4 d# l1 f+ Q3 L- m: C
" e6 O" U& K7 }& `0 w. T9 @: E
# x' s; V9 P1 t! U

& M" C& P' k4 z$ }$ a8 l# G/ Y1 N: D% w% e3 l& g0 ^" X2 t
已有 1 人評分金幣 收起 理由
lingoma + 1 同意!同學男女朋友養狗,狗不太顧 ...不用.

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