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樓主: 道明寺司
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[房屋交流] 為什麼當初你(妳)會選擇買在這裡 ?

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發表於 2010-3-17 20:19:00 |只看該作者
澄清一下$ r, ~. j- Z# v9 G3 }
遠雄天花板沒做高" I& z7 B% f8 y- ^, P/ ?; c
當時看翡冷翠樣品屋時2 r7 }. R6 m2 Z
業代介紹樣品屋時說.天花板只有3.2公尺
! m% |. \7 _% U# X9 ?還叫我我拿尺來量,3 o7 W' N: R$ E: [7 Y( M

9 O$ B% z8 c- s* K- n7 j實品屋的高度有3.5

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發表於 2010-3-17 20:30:24 |只看該作者
即使是現在, 大部份知道我在北大買房子的親友都是認為我腦袋不清楚, 怎會買到這麼遠的地方.  目前我們住在中和, 公司在內湖, 每天通勤來回大約花2小時左右, 到北大後, 大約要3小時..
3 A( P! c. R2 j5 ~. Y; s剛開始, 我覺得瘋了才去住三峽,  ...2 w" ~# N7 a" y5 s  B
tzuying 發表於 2010-3-17 14:19
) r8 j# X% F  Q% v
我也是很衝動就買下來.% z1 F* t& v9 M. _$ V" w
第一次刷卡交預約金.隔了7天改變預約樓層並交了訂金
( W0 ?( C5 u$ u第10天就議價成交了& l0 ?1 J" {/ f% K6 e7 O: w8 p5 `
目前我們住在中和, 公司在信義區, 每天開車來回大約花1小時20分左右, 9 g+ N* @+ @: @! x5 ~2 a
到北大後, 大約還是要1小時20分左右% m) u9 y- h" U8 n; I5 _" \# y

2 \8 D* [; I/ q" P- `7 q嗨.翡冷翠的鄰居.未來上班地點我比您近一點

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發表於 2010-3-17 21:08:17 |只看該作者
本帖最後由 1.618 於 2010-3-17 21:10 編輯 - J. ^9 k! E3 M- n" f. F
我並無懷疑他們有灌水,我也相信遠雄不可能會灌水,後來才發現連雨遮(騰在上空的)也算在公設上,只是美麗裝潢的設計會讓人有盲點,所以最好先看空屋再看樣品屋, 你才不會有先入為主 ,而有所迷思。 ...
$ q- y5 W6 k6 E# x, n% z: s小江 發表於 2010-3-17 20:15
- K1 M% Z( M/ G; S* x
; V) r0 _( d3 m1 {. y
建議買預售屋要決定付款前
* k& w! ?$ x! A) F; \0 G一定要跟建商拿有比例的平面圖2 q. D( G! v$ t! Y$ l; r
自己依照平面圖的比例
& f  S6 i+ l" q, {: ]2 V0 V把房間,客餐廳等尺寸量一量2 c  u# \+ v! t8 \; F- C
把傢俱自己大約也畫一畫0 I1 x: |/ n" ]) Y* P4 v* {7 V
看擺設上有沒有什麼大問題
  D; C$ g/ |, V6 f% H2 W單人床,雙人床,書桌,沙發...等等
. c+ N# c+ B7 x9 v2 c% x; j- J) ?; N' h這些尺寸是很容易得到的
5 X5 \( |5 v3 O3 v這樣評估才會比較準確: K% S. ?. T. c2 O
若有要請設計師當然就交給設計師評估7 I' Z' A7 N8 |" M2 g9 U  o
不然幾百萬或上千萬的東西
  \, D  M% O: e只看看樣品屋或建商提供的傢俱配置圖就決定
( I( d$ N) t. B3 c2 |+ s% A: U  s9 C風險是有點大
+ m- S8 _$ \+ h; O(一般建商給的傢俱配置圖比例上都不要太相信,通常都會把傢俱畫的小一些)

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發表於 2010-3-17 21:27:36 |只看該作者
當初只因為朋友一句話:* g0 S. x, P9 W3 ?3 R2 k

9 f+ D4 Q/ t9 t* Y& m「來當我們的鄰居吧」) N8 X& y* x) x+ u
: L9 g! ~) h! r3 j' }
就這樣,沒來逛過北大特區、沒看過其他建案' |, m7 b1 q$ ?7 A1 \
就買了與朋友同層的家...$ r& X. s( q0 p; B

4 Q; j- S/ m: Z. u0 G1 `+ O真的,就因一句話。
Esprit

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發表於 2010-3-17 22:57:52 |只看該作者
當初只因為朋友一句話:
5 g4 E0 Q/ [2 k6 b7 `8 b; g6 G& f9 N  E" C1 M3 u- }# j4 R3 a
「來當我們的鄰居吧」+ h  U" r& c3 e- n  b0 K

0 O9 `% a1 F5 H: G# @就這樣,沒來逛過北大特區、沒看過其他建案
8 d: w  v) W( M& K' H; |3 W就買了與朋友同層的家...
- c1 H: X6 Y, J3 i$ u
2 G, x6 t" O4 c( z4 _真的,就因一句話。+ ~  D" L6 f4 v& n( G
esprit 發表於 2010-3-17 21:27

6 t8 B; @! L6 D9 p
' C" F5 N3 F  ^7 u- |我喜歡乾脆的人

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發表於 2010-3-17 23:02:42 |只看該作者
本帖最後由 a8526162 於 2010-3-17 23:04 編輯 * g5 x7 H1 m/ B7 ?/ p% D
建議買預售屋要決定付款前  J- R: u' e* c% e4 ]' g! g5 g
一定要跟建商拿有比例的平面圖. b1 ]5 ]: m* w1 D
自己依照平面圖的比例
; f' p* E; M; F把房間,客餐廳等尺寸量一量2 c! n$ _; _& P- @6 J( U
把傢俱自己大約也畫一畫
' s1 ~: |- O! Y* p看擺設上有沒有什麼大問題' d; Q8 S! X: F4 O
單人床,雙人床,書桌,沙發...等等
) Q* A. ]! K5 F# k這些尺寸是很容易得 ...! N& c" R) q" C
1.618 發表於 2010-3-17 21:08

5 M7 _, `! h0 _, z( Q
5 G- M4 n2 y3 P請問一下,所謂"付款前"是指貸款撥款嗎...? 還是付訂呀..? " r6 v0 m- x4 s' r
因為我們買了到現在也沒有拿到有比例的平面圖...@@"

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發表於 2010-3-17 23:26:46 |只看該作者
本帖最後由 1.618 於 2010-3-17 23:28 編輯
. C1 u) C# {+ S& }% X, A$ k. r, i  ^8 o: D! `, Y' t
46# a8526162
! G8 o6 M" \. v- }' F
6 R5 B/ K9 `3 M' L. ]1 g, E* a當然是付訂金前呀0 l8 B) @" b& J
不然錢都付了) y+ C# f- N4 Q, y4 Z8 d+ Y! f
發現擺設有問題或空間太小就來不及了
" d/ o0 t' D: |' d+ w正常來說合約書裡附的圖一定是有比例的
  z7 [9 A$ p% W, N而且簽約後都會給電子圖檔
. Z  Y& P* h3 j/ R  o5 m# Y只是你要有Auto CAD這樣的軟體來開檔就是了& w6 e( e4 |4 ?, \  Q8 E, K0 S" [
若現在還沒拿到
! L: X. T8 h  n( v5 U趕快跟你的業務要吧

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46# a8526162
: p/ A. \" ]2 z6 D+ m7 g: X6 I6 u$ R5 V' h1 {& e
當然是付訂金前呀
$ L& p. \! Z& n' V, T不然錢都付了
5 ~- G1 X- V- o- z  z發現擺設有問題或空間太小就來不及了+ B) Q9 X& [; C$ m6 ~0 s6 `0 e3 q. w
正常來說合約書裡附的圖一定是有比例的' Y8 L- Z) c4 T" s
而且簽約後都會給電子圖檔
- Q5 ^* ^4 y$ k只是你要有Auto CAD這樣的軟體來開檔就是了- R, P3 L& X9 S/ g! v  P* h
若現在還沒拿到
8 [" T, R4 n6 [ ...
9 \/ n2 T( L1 n9 g8 r1.618 發表於 2010-3-17 23:26
4 ?% A/ I# f, j) [, K

& q4 L) E2 f; p8 \了解了,謝謝您的說明...

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47# 1.618 1 |3 J1 r4 F$ X- T

/ ]) c8 E5 k- @8 [3 w& }對啊~ 合約書一定會有的. 沒有或沒給你就別買了, 兩光的建商.- s3 s0 k: _$ V/ c/ x* a9 M" E5 G5 K
可是大大還有cad電子檔ㄟ... 自己要的還是建商自己給的?

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1# 道明寺司 , h6 ^" q& Q5 f
& {% Z" i" U1 r/ X4 P' u- g9 G

2 \! A6 p1 ]3 U) A* P' |7 @3 E因為有親戚也買在這裏,只是來看看房子,不知道這裏以後會蓋捷運。後來發現有捷運,才決定買的。- M% f$ w0 O; w5 _0 W8 O. f0 U( O
9 h; }9 g: k) r+ f
本來我一直在注意深坑的房子,那裏離台北市信義區很近,開車不塞的話才15分鐘。不過後來深坑的房價也上來了,兩年前預售一坪20萬,現在開到25萬,已經不便宜,但是環境跟三峽實在不能比,所以還是選擇買在這裏。
) Z& F3 ^' T% O( e+ `; V, w
3 J: K3 {4 Z/ N: H  Q( z' `至於通勤時間的問題我倒是不太care。將來結婚生子,就當成是為了給小孩住在好一點的成長環境,自己多花一點時間通勤,其實是值得的。
/ Z! b) r! _8 T  C: b4 \6 x) F" U  u
林口、淡水、汐止、新店、木柵等大台北其他地區的氣候條件,比不上三峽,這也是很多退休族買在這裏的原因,像我親戚就是。
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