各位鄰居們，昨天(12/15) 的 消防 & 機電設定點交驗收的廠商議價與遴選終於有了結果了。
接下來就等管委會與該廠商正式簽約完成。

聽到這個消息後，心想在公設點交驗收的部份，算是有一個小小的進展，終於可以往前進行了。

於此邀請各位鄰居們，若對消防、機電項目，有發現異常的部份，都可以在這邊回報，
權責委員會蒐集大家回報的項目，並在正式簽約後，交予廠商逐項確認。

若不習慣在這邊回報的話，也歡迎住戶用住戶意見反應單，將想回報的項目提供給權責委員登記處理。

呼叫螞蟻...呼叫螞蟻...
請機電小江將公設缺失表提供出來放在版面上供大家參考...
也請大家踴躍提出您認為公設有缺失的地方...做為檢驗的依據!!!

公設點交....消防、機電檢驗對我們社區是大事....
請大家一起提出寶貴的意見~~

桃莉 發表於 2012-12-17 21:53
呼叫螞蟻...呼叫螞蟻...
請機電小江將公設缺失表提供出來放在版面上供大家參考...
也請大家踴躍提出您認為 ...

附檔資料為小弟目前手邊所有至10月底前社區已發現之缺失項目共計89項
此89項均已向遠雄報修

請各位住戶參考~~~

1.地下室連續壁滲水 須全面清查(如B4F-176車位牆壁滲水)
2.學成路大門無門把
3.雨水回收系統未試車 無法得知噴灌泵浦是否正常運轉?
4.社區是否有熱泵?若有 是否有查驗其運轉功能?溫度控制正常?
5.學成路車道下至B2層時,高低起伏很大 是否可改善?

京都小螞蟻 發表於 2012-12-17 22:39
附檔資料為小弟目前手邊所有至10月底前社區已發現之缺失項目共計89項
此89項均已向遠雄報修

@京都小螞蟻 ，這一份缺失項目表，應該不只機電與消防的部份吧！

能不能適度的把不是 機電 與 消防 的部份 進行區隔，讓住戶比較能夠理解要注意的項目，並理解其他非機電與消防的項目，會繼續由其他的廠商協助。

各棟的共同天線信號, 很多棟都有偏弱的現象, 造成收視無線DTV時跳格狀況明顯.

先前我有透過遠雄房屋仲介找遠雄工務來調整 D棟的共同天線, 結果好像有稍好一些. 但是 B棟與C棟也有鄰居反應 DTV信號跳格明顯, 收視感覺很不好.

建議各棟的共同天線需要做個檢查, 謝謝!

t86023@yahoo.co 發表於 2012-12-18 11:24
1.地下室連續壁滲水 須全面清查(如B4F-176車位牆壁滲水)
2.學成路大門無門把
3.雨水回收系統未試車 無法得 ...

第五項非常之認同!!

新車開回來第一天就刮傷了 之後每天回家時都得提心吊膽啊!!

還有大雅路車道B2往B1的坡度也是蠻令人害怕的

學成路地下室入口之柵門無法自動感應上升。

E棟6樓梯廳-逃生梯：電線蓋板消失


E棟6樓梯廳--逃生梯：天花板裂縫


E棟6樓梯廳--逃生梯：天花板裂縫


E棟6樓梯廳--逃生梯：排煙窗下方有水痕，且窗框生銹，疑似有滲水現象，


E棟6樓梯廳--逃生梯：天花板裂縫(這個從2010/9月交屋時，就已經是這個狀況)

沙包堆放在 消防車進出的防火通道上，這樣的放置方式是否會影響 消防車進出的順暢，而且消防注水孔使用時，也是需要一個空間的，這個部份可能會要了解一下！

jimmysucm 發表於 2012-12-19 17:25
沙包堆放在 消防車進出的防火通道上，這樣的放置方式是否會影響 消防車進出的順暢，而且消防注水孔使用時， ...

D, E棟防火通道上堆置的沙包, 我有看到, 也有想過這個問題, 這些沙包應該是上次全區大雨淹水時弄來急救的對吧?

放太遠會有緊急狀況時來不及搬運設防的問題, 放太近又有礙觀瞻, 還真是一個難題.

也許要先考慮是否要花錢設置正規的防水閘門, 減少沙包的使用這個方向吧...

麥克 發表於 2012-12-20 10:52
D, E棟防火通道上堆置的沙包, 我有看到, 也有想過這個問題, 這些沙包應該是上次全區大雨淹水時弄來急救的 ...

是的。
放的位置可能難有其他選擇，不過堆疊的方式可以調整，以避免影響該通道的功能性。
用量的部份就看防水閘門做好之後的需求量而定囉！

入住的滿意度調查來了，今天在信箱收到的。
各位芳鄰務必把握機會，直接對遠雄表達您的想法。
『物管中心是投遞到各住戶的信箱中，請至信箱取得，於 12/31 日截止。』

目前已請物管中心先行登錄各位住戶列出的項目
後續將先請社區機電人員逐項查驗
若不屬社區自行維護之部分
將納入缺失項目中
並請公設點交驗收廠商協助確認
謝謝各位住戶協助~~~
{:4_160:}

回報於點交應留意的缺失:
1.R層通往頂樓外面的消防逃生門的防水性差。每當下雨時，雨水都會滲進R層通往頂樓的廊道。(C棟頂樓的消防逃生門已生銹）
2.建商提供給溫泉池及遊泳池的過濾桶的過濾能力(關係到住戶的衛生健康)是否足夠處理京都的溫泉池(因本社區的溫泉池都較劍橋及耶魯大)
3.視聽影音室現有的投影機的解析度/流明度及布幕的尺寸用於放映電影的品質明顯不足
4.中庭有一棵梅樹明顯比另兩棵小
5.各棟前陽台晚上自動開起的燈，無法單獨關閉（因為如果關閉，中庭庭園的照明也會連同關閉)
...
其它有想到再反應....

A棟客梯的地板已有嚴重的破裂狀況