為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
可是我普遍看了板上的之後...
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
遠雄比較貴是為品牌...
- N3 B% f: I' F那歐洲系列比較便宜是因為啥???
5 X0 n$ `7 ]) I- r2 K有人可以為我詳細解惑嗎...............?
, r. }8 w* L5 {

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
' I2 k9 o& m. t
* q. |7 W+ I  d, q4 [8 w個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........

( y( {$ g* G$ a7 ^4 f) z這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

. {# m" M7 L* b+ E就算它屋齡10年應該也沒差吧...
( G# {& Y3 |- ~3 l我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
6 a" V0 s4 @7 @% m而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
! l. R1 q! l( J: o$ }  z去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

% X2 J- f1 p1 U3 @* O- U  c房子蓋得比較密
空氣對流自然就差了些
往中庭看的話也會比較壓迫
一方面房子舊了
賣象差了些
過了三.五年
5 ]- {5 x: A7 X5 `) K$ Y: s一些施工的瑕疵就會慢慢出現
8 S4 L8 Z5 @3 ^+ N如混凝土剝落
) M9 |- Y! _$ W矽利康冒洞洞
不一定全部都這樣
若你運氣好一點
可能不會遇到
4 _5 {4 ^) }) e, P0 ~8 j2 H只是我不想賭
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
4 V2 j2 T1 n/ k# w& `看房子只能認識皮毛
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
/ n) f" J( l6 v僅供參考

洪阿民

$ n( @, D0 u& l2 f

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
; H( r) ~" |) m6 a& m歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

! y# z5 S" \3 @% M$ E

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
8 l# S! s4 |: Y1 u1 |8 j( a想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，

我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!
0 C" G/ [' W* T- l- ^; S% U
舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!

* Z6 B4 X- T9 x% d% ^所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
7 c+ b8 R- v" K% _- ^! e
; i8 _& z7 n7 ~5 C5 j我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!

) Q8 p9 w) K. X2 ^! o* s8 U所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
7 @7 @2 j, k' }9 C1 f
7 I8 |( A" u! S: y- s  c6 U

lung640128

回覆 popoma7 的文章
$ D$ ^1 O6 E: M) X) B6 I
9 z6 G7 ]! `! F1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
  b  J' _! J+ k' m! ~2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
  ]! u5 \( g7 K# ?0 R2 j
我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
% \' @1 E8 J7 L