為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
  u9 I8 F6 }. v1 G2 f! f可是我普遍看了板上的之後...
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
遠雄比較貴是為品牌...
- E0 M) j% M: X/ g% s那歐洲系列比較便宜是因為啥???
有人可以為我詳細解惑嗎...............?
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小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
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6 y' h4 s  P8 M% j$ X- S+ a. k個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........

: g- R+ ]8 a6 C$ K這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

' i; y0 z  V% ]" M# d9 [+ d就算它屋齡10年應該也沒差吧...
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
! R' N. ?- U, c' W- j* d而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
7 m( u5 S! e" n# Q- [4 b" D去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

' T7 ?$ o6 u/ x1 K建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

房子蓋得比較密
2 F/ E' i! h9 Z) I) T6 u空氣對流自然就差了些
往中庭看的話也會比較壓迫
$ n6 a$ S6 [: Z6 G/ I一方面房子舊了
: |" |& T5 [3 y' R" U賣象差了些
7 I1 z- ]; Y2 g+ G: |- A$ e過了三.五年
% [& c" h5 F; d" C2 F' i8 A  l, y一些施工的瑕疵就會慢慢出現
如混凝土剝落
矽利康冒洞洞
- A; @, i/ p1 P. ^$ e( ]6 s不一定全部都這樣
若你運氣好一點
可能不會遇到
4 ^* I* Q8 v# R) r7 V1 A) a9 s只是我不想賭
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
0 Y  n7 E0 c& M: S看房子只能認識皮毛
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

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江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
* m  o$ W: }$ C( [8 f- b1 s: d歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

4 O3 t: {# W. \8 I' E2 ^

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

8 V7 @2 D9 a4 C8 R確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
- M6 C/ @# B9 j: c  ?. k$ ?  d
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

& S1 @# s) _. f舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
% C3 E0 m# G' U) M
所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!

' X% ^, W5 G3 J; I我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
& B. L& U0 Z* K5 K
所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
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lung640128

回覆 popoma7 的文章
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1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
4 M' s8 ?% i( |+ l5 [$ r: Z7 X# u3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.

我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
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