房仲夜間擾民行銷 最高罰30萬

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.作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年11月28日 上午5:30.. .

中國時報【王莫昀╱台北報導】

為了搶業績，房屋仲介經紀人夜間以電訪或到府拜訪等方式，形成擾民，將被處以六萬至卅萬元罰金。這項新制最快今年底、明年初實施。
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不動產仲介公會全聯會理事長李同榮昨日指出，公會自訂的不動產經紀業倫理規範已列入晚間九時後，經紀人若為開發案源等事項做出擾民行為，依不動產經紀業管理條例，可處一定金額罰金，全案已報內政部，待核定後就可實施。

「不動產經紀業倫理規範由仲介公會自訂，公會會有此舉，主要為爭取二類謄本繼續開放仲介查詢。」內政部地政司官員指出，近年地方政府不斷反應，二類謄本開放查詢讓仲介掌握資料後，時有發生擾民事件。為此仲介業提出自律方案，爭取保留查詢機會。但仲介自訂的倫理規範及實施審議方式是否能說服地方政府認同，還須討論，近期地政司將邀請地方政府會商決定。
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另外，地政司證實，正研訂委託承購契約書。現今只有委賣要簽委賣契約書，未來委買也將須簽署契約，並以保證金取代民間現行盛行的斡旋金。地政司也將明訂保證金額度與未來交易衍生爭議時，可沒收的金額也將設限。
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不動產說明書則將納入嫌惡設施條件，若仲介或屋主不據實填寫，造成買方損失，買方可要求解約或賠償。
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