從房產看笨蛋華人與聰明美國人

歐陽

從房產看笨蛋華人與聰明美國人
; T! `5 Z. S8 D$ y% r  O《理財周刊》
為了解決糟糕的美國房地產市場，兩位參議員日前提出一項跨黨派法案，該法案將向在美國投資50萬美元以上房產的外國人提供居留簽證。申請人可以用全部資金買下一套房產，或是只花25萬美元買下一套住宅，將剩餘資金投資於其他住宅地產以供出租。
5 u/ c: F. v+ O" n" i/ }% n8 u' x
; ]4 P' s) @- W  W& h0 A美國的房地產有多糟糕？根據美國抵押貸款銀行家協會的數據顯示，金融海嘯迄今，至少有550萬筆房貸出現拖欠或喪失贖回權。民間數據搜集機構CoreLogic Inc. 的資料也顯示，有1090萬個家庭的房產價值抵不上所欠貸款；這表示每5個美國房主當中，就有1個以上的房產淨值為負。
+ J- m3 f& g. v! E  D
美國房地產的慘狀，不言而喻。疲憊的房產市場，拖累經濟復甦，失業率迄今高掛9％，讓歐巴馬的連任之路異常坎坷。
1 `& A" j7 z* O- n( j, E
50萬美元的房子，合新台幣也才1500萬元，實在不是很大的金額。可是在美國東岸，不要到紐約、華府等大都市，絕對可以買到有獨立車庫、三房兩廳的房產。如果以中西部25萬美元的房價，50萬美元的金額則可以買兩戶，一戶自己住，一戶收租金，一樣可以獲得居留簽證。

7 l: ~; Q) p; {1 l+ R0 ]想一想，在台北市現在平均購屋總價是2778萬元，將近90萬美元。房價所得比是16.2倍，一個家庭不吃不喝16.2年才能夠在台北市買一個一般的窩，台北人在房產的支出是沒有道理的高。

+ O7 Q+ N6 \% u多少年來，兩岸華人辛辛苦苦地工作，製造產品賣給美國人，賺得順差，換回來一堆外匯，累積大量外匯存底。這個過程，雖然央行有外匯沖銷的運作，但流通的貨幣已是大量的增加，也因此推高了房價。因此辛辛苦苦工作的兩岸華人，最後是讓下一代買不起自己家園的房子，而自己這一代要換個大一點的房子，也是換不起。兩岸華人真是笨蛋！

3 H7 b8 N/ T4 p, d兩位參議員的提案，在美國引起大量的討論，正反意見都有。是否會過？還是未定之數。但這種想法已經獲得很多名人的支持。例如巴菲特就贊成讓更多富有移民買房的這樣想法。今年8月他接受美國公共廣播公司(PBS)主持人羅斯(Charlie Rose)採訪時說，如果政府願意調整移民政策，讓50萬戶擁有大資產淨值的家庭移民美國，房地產疲憊的問題可以很快地解決。

美國真是個很聰明的國家，長期來享受了世界價廉物美的產品。現在經濟出了問題，還可以讓外國有錢人來幫忙解決，令人不平。《理財周刊》
; D. z9 R: L$ X# J6 Q- G
% v3 l1 K9 l( ]; S, n( X
1 z! e, L( l9 |  H# j" L

歐陽

台北人在房產的支出是沒有道理的高。
# V7 Z- H/ q# }. O1 T

吉娜小姐

在這種薪水不脹, 房價猛脹的情況下, 一般領薪階級早晚都會外移到台北市以外, 或外縣市去了....台北市就留給那些閒錢太多的人和笨蛋住了....

歐陽

吉娜小姐 發表於 2011-11-3 09:19
5 S9 c* j9 C1 B  U. _! B6 Q' N在這種薪水不脹, 房價猛脹的情況下, 一般領薪階級早晚都會外移到台北市以外, 或外縣市去了....台北市就留給 ...

一般領薪階級早晚都會外移到台北市以外, 或外縣市去了