住展：連三個月黃藍燈 房市衰退注意

AIRJASON

2013/01/04
, Q* b+ l% j# S+ J4 k/ M* F【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
" F0 ?. C0 n5 Y- i房市觀望氣氛濃，交投也冷清，《住展》昨（3）日公布代表北台灣一手房市況的住展風向球，去年12月分數再跌2分至39分，為去年次低，僅次於有總統大選干擾的1月，且燈號已連續3個月落在代表「衰退注意」的黃藍燈。
) h" N$ ~; R& Y1 Q3 v9 q, V% i《住展》研發長倪子仁分析，下降主要原因是預售推案未如預期登場，以及去年12月各工地來人組數與成交組數衰退、實價登錄的「價格破壞效應」及天候不佳等因素衝擊，在買方不願追價、賣方不願降價下，呈現僵持局面。
3 U! d" C8 x& w, o, {, M" ?9 _去年11月住展風向球的議價空間縮小至12.2%，是去年來最小，但12月議價空間拉大至14.8%，顯示雖然實價登錄上路，業者仍不適應開價應與市場行情價相符的模式，大部分新推建案的開價與行情價拉大。
天候不佳、加上觀望氣氛濃，影響去年12月各工地來人及成交數。倪子仁說，觀察北台灣各指標工地來人組數，12月較11月平均少5%至10%，成交組數也萎縮一成。