怎麼開始羨慕起無公設社區了呢！

lipeng88

cyin0910 發表於 2015-7-9 10:30
好奇這篇文章的主題???

' t& d4 j7 F# _是在抱怨管理費太貴嗎??

: M& y1 _( b. F' x  n其實我不覺得NT60/坪 很貴
有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
我只是認為繳管理費 扣點數 即是讓各住戶使用公共空間的權益
/ ?( d$ }" i% h! E; Z而不是又扣點數 有要給場地費 雙重收費！
, F  U0 F. d  f: {/ D
如果管委會覺得大家繳的錢 開始入不敷出
5 @+ s1 P# L) |. b因使用人數眾多造成，有飲用水 人事費等費用增加
那是不是可以提高每次進入需扣點的點數 來達到平衡呢？
如果住戶使用頻率過高，這樣才會有購買點數的事情發生啊～

" g* P4 m' i6 A% p3 M* Z6 r公共水、電是另一張單子～
每兩個月都會看到帳單有 區分公電、公水～
2 {" N7 n5 r5 I9 Z# k8 l( V則不納入管理費中討論了！

lipeng88

芬妮絲 發表於 2015-7-9 01:11
先不談什麼健身房，游泳池的
5 C1 ?; n9 g9 y/ {: D8 z就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
另外電梯保養，公共水電費....等等 ...

大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
9 Z5 |2 l$ w/ @; @3 m管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修...
所以我也不會覺得說 管委會存在銀行的錢還很多 這些奇怪的想法!
. b/ H2 P7 ?2 X' k, s+ D5 c
大家都不知道公共水電費都在大家的水電費單子裡頭嗎?
5 {. T' L8 y/ V4 t還是我們家的社區比較特別? 公共水電費都另外收~

王小妞

lipeng88 發表於 2015-7-9 13:11
8 B1 \  y! O( N. }; `6 e# K* C大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
5 \# s( I! l- X5 e; o管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修 ...

7 z0 G2 d" q3 z8 L" b4 o) A  L+ |! a公共水電費有分大公&小公，通常小公是平均分攤到各家水電帳單中，大公則是由管理費支出
" Z2 Q% M& v5 T7 f8 m6 G( X

cyin0910

lipeng88 發表於 2015-7-9 12:37
其實我不覺得NT60/坪 很貴
有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
" t0 r) `2 R! j我只是認為繳管理費 扣點數 即 ...

水"費" 電"費" 是在帳單裡沒錯
# H% O" G, L$ U8 k/ D# {
但我指的是耗材與施工與管費的費用
/ @6 G" r% B7 Y1 C9 Q是要從管理裡費支付的
( f( E$ q; s* L! R
而你指的"請老師來上課 就要支付費用"
這若不認同  那應該跟管委反應  等住戶大會招開時再做投票表決
4 G3 r2 R5 J0 z; @  f5 T/ G

) }+ y4 p7 o* t  _7 L- V: c' }! y不過 我想多請問一下
請老師來上課 要支付場地費之外  還有其它費用嗎?
9 h: p" h/ N( G) m7 a1 b+ A7 m, b參加的住戶是否要幫忙支付場地費?
參加的人是否限定社區住戶?
2 U/ }, Q3 @  q( a0 R參加的住戶是否還要另外扣社區點數?

* r" I1 W, `6 d6 g1 S

桂格

大約300戶左右的社區不錯.
% _; l+ Q( P! d0 y: K  B# |& I5 ~2 J/ C養得起所有公設, 又有足夠的分母, 讓單價可控制在60左右.

公設使用上, 又能維持不錯的品質, 如水質, 使用者vs空間密度等等, 都會很理想.