現在房子很難賣?

REYCOVSKY

宏都拉斯 發表於 2016-6-27 19:03
所以說政治是一門藝術
; q) e$ N; |* m* E+ y( q
9 ]! i$ p: z% w. I  p4 h' j, ^不是是非題，更不是數學答案

% g) k- E% ~- A$ ^( y& q" m* x. D這是大實話
, S/ J5 `+ a3 L9 D5 N6 g
6 c! x8 z7 }3 l( B' m' h5 [
; B; [, k# G  e+ X" v+ T/ C
/ f  z# S, E+ i# `
) j' E7 {) {' t! S6 @往往看到一票人說房價要大跌 可以晚點買
8 ~; V* H5 P! R
我只能苦笑
, m% B2 Q9 y# B1 d- }- z
真的房價大幅修正了 你們在銀行的錢 還能拿出來買房?!

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-27 20:15
4 L. K2 ^2 M2 M8 P, ^這是大實話

: V) F3 D& y7 q! Y看來兄台也是相關行業的專業
2 W% |5 v: `3 M  ?5 E0 r. a8 c
可以多多跟北大鄰居分享未來趨勢

5 D% f# g& j1 F5 e( U$ R不要讓這片淨土被邏輯不通的三腳貓給玷污了

jojoyaro

Sway被戲稱為屎味,這裡難道有很多拉屎味?
; |2 l. @2 o, A2 g3 Z, Q

yljimmy

4 ^" Q: \: `/ u' E% O
房子跟一般的投資商品還是有差別的
9 R4 R, e: V9 h# ]
就拿股票來說, 買股票當然是投資, 百分百投資, 不會有人說買股票是自用
* V  K9 e& \, s) s( i" h房子則是多數自用, 少數投資

所以, 如果有明確的訊息指出, 未來三個月百分百跌價, 而且跌幅會達到10%
股票的話, 翌日開盤絕對頓挫, 量太大的來不及賣的, 至少放空期貨避險
5 i% k# d$ U" A
- H1 w( I6 ^! I  F4 ^但是, 房子會賣的比例有限, 因為多數自住客不會為了10%賣房子, 投資客說不定也不會, 因為房屋進出成本遠高過股票手續費
7 v  J8 J  |# g1 x5 Q$ y 除非本來就想脫手, 那就趁早賣了, 否則多半觀望先

3 g& f6 F8 k! B7 A# j( t- S倒貨 ? 台灣有能力拿一堆房子來「倒」的, 是有幾個呢？
沒能力繳房貸被逼出來法拍造成的影響還比較大吧
真的那樣, 根據歷史經驗, 跌到谷底的當下, 也沒幾個膽子大的敢買房子, 還不是把錢鎖在銀行裡

宏都拉斯

網站的記憶功能比人體還精準
! Q* V; @; ?& u+ {1 z) c; b, P
& J9 e) C1 m0 [7 x+ e去年有些網友說房價只會漲不會跌

結果此時再去驗證他所講的話

/ d1 ~/ U9 O8 g5 B2 d; W才知道一直有人在裸泳
! ~6 |8 K; q5 A* D- Y5 p% ^. g

REYCOVSKY

漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年
0 k0 ~# D* l2 k6 l' y7 `
! B: x4 `6 @# J! t  `9 q- h因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的價格因素 也往往需參考很多其他因素
& W7 l8 N) s1 T' m% {# I) T  Q1 V
如屋主跑路缺錢 如買主急著結婚
0 B$ |0 G$ N- c5 Y$ l( J* G
不可否認 現在的買氣很冷 冷到靠 北邊走


2 F1 v3 h4 F. y8 ?, w% Z此外 北大如果有那種 1xx坪 只賣1xxx萬的 我會認真考慮
# f- Y7 b. Q8 A2 c
4 s8 c! J( K; u' h! B* w) H- Q當然 輪不到我買 應該很多人會先下手吧

( u& p  }0 ~: T, p! A+ ^

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-6-28 11:39
網站的記憶功能比人體還精準
5 t0 \/ \6 N* I% Z
去年有些網友說房價只會漲不會跌

" R  H7 d$ b+ |4 ^3 i# C* F, }我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
我本身也無意打臉教訓你
) u. U) F0 S, }# G! P: b但這次我就不教訓，改教育你好了
8 P3 W( C! b6 s) k$ h- W
. x) l8 G2 D2 o1 S9 F* W
房價漲跌短期一定會有波動，你要從寬度看，深度看都一樣
怎麼會有人認為哇！短短一年內有修正，見獵心喜出來喊一喊
5 v% g$ o& @" d# H& C
0 l" f* @% z& k& i7 {! F) O別鬧了，這樣只會顯得你多麼沒有遠見
不過我跟你講這樣你也聽不懂吧？

+ U+ M( h8 ~9 j* K5 R畢竟你我之間的實力水平本來就有落差，我是第一線人員
, @) a. W, P7 Y3 w2 P7 C而你是每天靠報紙、５７台，跟風的名眾

3 \7 W$ j. K" C5 F唉

宏都拉斯

+ Z6 s4 q, l0 f

Dora貓 發表於 2016-6-29 15:02
$ f1 K( G6 A& s; m* Z我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
  V; B, i) \/ K4 b# r我本身也無意打臉教訓你
$ a& I' \7 n2 O: t! f. o$ Q+ }但這次我就不教訓，改教育你好了 ...

. N) N! g( v5 G5 R. Q; n" \" S( Z* ~
2 P* S8 U' D5 j) |3 }又修正說法囉!

看你之前的言論房價不是只會漲不會跌

現在修正為短期內一定會有漲跌

. k* j5 [  N5 p5 B# K不知道你的短期是多久?

6 d) ?! j0 d7 C3 E: i1 B3 l7 w寬度?深度?沒想到標榜有話直說的你也那麼會運用形容詞呀!!
8 U% \; Y1 ^/ x5 w( @- ^
第一線從業人員是辛苦的、也是嗅覺靈敏的

; `1 A) o4 M! N9 e: N7 Q7 c但千萬不能自我催眠
+ A" C  _0 E3 N0 h7 U! {  Y. H3 T
給人家不正確的訊息
% j2 _0 s/ g  }: a
0 d1 X* f5 c1 }生意也是要有一定的道德標準

衣服趕快穿起來吧!!
9 x" k6 S2 {5 q! Y5 V2 l, q- j8 L

1 G( m% N) k/ I) xJ你低頭深呼吸就聞道啦!!
1 R3 x! v2 d4 _) ?5 V/ B& X1 e

4 q5 f) }0 Y; \# ~6 S

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-29 14:08
漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年

- F/ s4 b1 a: B5 O  N因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的 ...

; t2 z0 ~8 E& S, K( G2 h; }' G- h明明要入冬了確有人說看到春燕
1 t# z, B" e4 O( Y: K% x
唉!!其實那不是燕子是烏鴉~

jojoyaro

2 b/ D' T) {$ V3 M# u  n/ b1 B
正常的房市是區分好壞區域,甚至小到社區或樓層.格局..等互有漲跌

若牽扯到政治..
  _1 E1 J& x0 ?( v3 D2 e像別樓有往來兩岸的房產掏金客有立場挺既得利益,個人還能理解
反而是是巴不得房地產倒貨給他買得起的在挺既得利益,個人就覺得....
/ e5 y' w# B. ]9 I. N# b9 N1 w7 j
: I2 q- G" S7 }  a7 z可能是賣了買不回來,才會對漲跌怨念很深吧~
心裡os或許是"我心理防線早垮了以為高價賣了,你們怎麼還不垮,倒貨來讓我低接!?"...之類的.
投資者或投機者都還好
+ x! _1 v  [- f! F貪婪者才是恐怖喔
) |2 j/ \! U5 c4 R
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