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【時報-台北電】國銀新一波土建融急凍潮即將引爆。依據指出,多家" s. i% \! ^3 L; M3 z
銀行土建融放款已達銀行法72條之2的「臨界點」,其中土建融及房貸
, a5 b: K" N; |6 ~* y) T$ [. H市占全國第2大的合庫,已下令旗下300多家分行土建融新申請案件未
3 j5 w7 L! P3 v* O+ T+ a經總行同意一律不准洽談,新案已形同凍結。
5 e, l0 N$ B' t2 A 根據銀行法第72條之2,銀行的土建融及房貸放款合計不得超過總
; K" g0 C) D9 O% X0 G; B7 w) z存款的30%;根據合庫內部最新數據,上述不動產相關放款佔總存款
# {* S1 Y. e6 ]$ V/ G) o比重已達28.7%,距所謂「天花板」只剩300億元左右。
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特別是合庫「已准而尚未動撥」的額度就達1,000億元,這些還沒: d/ a$ D* ?& W) B; R N
動撥的額度主要是依照建融的工程款進度撥放,因此合庫日前已下達. |7 {/ V2 `: M: e7 l1 Z
最新指令,繼DRAM、面板、LED、太陽能等四大產業,土建融放款新申
, O3 W- u- ?3 g1 }貸案件也將列榜,未經總行事先評估及核准,分行一律不准與客戶洽- ~6 B H' M" T! }; y) ?
談。
4 |/ B P% y3 ]. N- s 合庫同時拉高土建融業務承作的門檻,主要措施有二,一是過去
# W+ u* Z2 [/ B只要土地全額信託即可免自備款,現在則要求自備款至少拉高3~4成# v9 d; F- i6 M, }
;二是利率拉高到介於3~3.5%。 (新聞來源:工商時報─記者朱漢
% Y! W! T: [# P% i* @) ~崙/台北報導)" p" \, a5 e6 j& Y* |7 ]
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