暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

Luke

( @# a9 {/ j9 ~# d: {住戶保障權益 要積極參與管委會

中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
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儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。

內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。

近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。
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: n* D' o* }% H! F/ M$ z* \: V公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。

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# v9 k9 }# Y' f$ b* f( j1 nhttp://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

Dora貓

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公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

同理可證
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# J5 A% T- n- ~5 J另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人
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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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8 Q* _4 T( I, s0 @0 }, I/ n如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
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看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
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以下不再一一點名，自己回頭看看嚕

Dailybread

Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

同理可證

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* `+ k, O5 q0 N. {! v' U& H6 L

做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

* Y1 S7 y: j- n* u. R/ m) }- X5 V( q回扣是合法的?

如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
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& d, A1 a; J1 Q# `1 P! J8 X1 [1 s) R有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
2 f$ p8 }, c0 R) Q
, s6 R8 v) g8 P( \' y% B2 V大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?

關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

+ F/ }% e$ V& }0 w! G一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,

) q" d7 c3 E  G# V必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,

- d4 g; x8 Z/ j$ k( c兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?

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過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
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& Q8 x$ q) p" b不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
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Dora貓

Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
回扣是合法的?

如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

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沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。

4 N, X/ n; ?# C+ ^5 W7 N大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

+ h& h3 u) b/ b. k% X至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...

+ ^1 |" z& ?$ c7 v$ S3 _
最後還是提一下
* j. Y6 [5 i% X' Y( ^% D0 O
- k+ m+ P% I8 w$ R( g% d公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
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2 @4 @2 z% d3 y+ C1 u5 v不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療

Dailybread

大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.

  m  z$ U- m. [% T3 J是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.

公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.