三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念

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三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
: t4 F1 F/ X' k! C5 v* W" Y/ l2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
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$ C& w8 |7 U: _& T9 T6 S% T房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。

5 a$ H/ ]3 X% ]; Q此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。

' w0 k! Q$ q3 v$ R房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。

# C8 a' @* D% U/ b% G8 T房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。

有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。
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. X: n4 }/ V# W' Y4 O) `9 I大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。
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) ^/ o, x9 m0 ^% j' p  Ahttp://house.udn.com/house/story/5925/2283593

hui_ching

耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

Dora貓

hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

! [' \* P1 F  i$ w+ M哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..

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jojoyaro

是房東都哈哈哈的意思嗎~?

yljimmy

房東很難哈哈哈起來吧
+ G8 k5 }* r1 R, N& \" j( T投報率很低耶

jojoyaro

yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19
! y- l9 H. Y+ u房東很難哈哈哈起來吧
/ i* L- m: X' d5 I: B4 g投報率很低耶

XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

yljimmy

jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD