三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念

kib94454

三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
& X5 y6 k; g3 _
, f) B* H7 H( f6 N: J8 X0 |  d
房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。

1 R9 v$ d3 ]# T6 x) r此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。

房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。
: D# e6 J$ u( {4 w
房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。
  D6 W1 o- }9 a3 E
有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。
, j& V6 t1 \, [' O' u/ l
5 P$ N4 v! H0 \. p6 @7 O5 y3 w大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。
( L5 [9 Y! ]2 f; ^& f( p
& k0 g0 Z/ {/ e+ T! O6 ~. e2 O7 }8 zhttp://house.udn.com/house/story/5925/2283593

hui_ching

耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

Dora貓

0 [$ D2 g8 ]7 T! ]' Q8 D6 @' G

hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

9 ]) h* [; e( o5 `+ i哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..

5 @6 Y* e& J6 v, `$ P

jojoyaro

是房東都哈哈哈的意思嗎~?

yljimmy

房東很難哈哈哈起來吧
投報率很低耶

jojoyaro

yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19
. n# A, l' P5 F% p! R房東很難哈哈哈起來吧
, _8 D3 w' Z, T+ x4 u2 w5 V投報率很低耶

5 E; t  O( g0 d8 _XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

yljimmy

jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
# C- p+ E9 B8 _3 K2 yXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD