買方多自住 趙藤雄：緊縮不合理

寧靜海

買方多自住 趙藤雄：緊縮不合理
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2010/08/05【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】



5 ~5 M+ d( n, P! I$ v. l7 N+ T金融機構將再緊縮林口、三峽與淡水等區域房貸，遠雄企業團董事長趙藤雄4日指出，林口、三峽目前買方多為台北市移出的自住客，這些人都是希望能用較平實的價格，換得更好的居住環境，銀行若對此一族群緊縮放款，實在不合理。

遠雄企業團在林口的推案量約3,600戶、三峽則有6,000戶，其中林口已全部結案，三峽也規劃在今年底結案。
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趙藤雄說，政府一直希望資金回流，但資金真回來後，卻又苦無投資管道，投入相對穩定的房市，是很自然的事。他建議政府與其打房，不如建置適合的投資平台。
( u4 v7 [* U. m: ~1 F1 O/ X/ ?
: E* `3 C9 }+ ]他強調，分析遠雄在三峽、林口建案的買方，有一半是台北市移出者，這些人希望用台北市三分之一的價錢，換得更好的居住環境，如今卻得面臨銀行緊縮放款；這對照政府在林口興建平價住宅的政策，實在很奇怪。

永慶房仲集團總經理廖本勝則說，近幾個月來緊縮放款的地區，成交量的確縮小，預期林口、三峽與淡水等地，未來也將受影響，購屋者只好再往外移、到更遠的地方買房子了。

寧靜海

趙董又緊張了，還有京都、耶魯正在賣啊...

daniel

不過趙董說的也很實在
ㄎㄎ

桂格

從數字統計看來, 打房已經看到成績, 不知道為何還要趕盡殺絕.
當初留下這幾個外圍地區不限縮, 就是要讓自住戶有所歸宿, 現在再用政策繼續限縮這些地區, 已經危害許多自住戶的需求.
9 d/ N" }3 s; g% ^5 M; _當初的低利等等許多政府政策也是引發的房市飆漲的原因之一, 今日央行在政策上要改變方向, 實在不宜過猛.
0 e6 y+ p2 z9 {/ S/ D
: O; G( V" V/ A/ m高速開車遇到過彎, 大家都知道要減速, 何況現在是180度髮夾彎.

月下

鐵雄大人價格不要踩那麼硬, 相信就可嘉惠許多自住戶了.......
" a2 s, g  o. G8 w
4 W' i6 S# H/ [7 v% a0 E# J$ t話說回來, 這陣子看屋的人是少了, 但我感覺自住的需求從未減少過, 反而有增加趨勢, 當然有沒有辦法出手又是另外一回事了..

gogocatanddog

要自住的需求是很基本的生活需求
8 a! V1 X4 {8 {6 A$ l大部分的人還是比較不想要租房子度日
8 A9 |6 [( p9 K* t畢竟臺灣人比較安土重遷

階梯

很奇特的景象, 應該是對建商,和仲介, 大投資客等炒手嚴加管控,
如今卻禍及自住為主的一般百姓, 實在是不解?

一步蓮華

所以建商就降價吧,我想問的是三房開1000萬學成路到底是誰不合理啊,學勤路都沒敢開1000萬了,何來1000萬價值
1 F  B6 q) w4 _) z* ^所以還是繼續打房吧,三峽房價已飆到不合理了,老趙應該要列為第一個打房重點

ㄚ兆

反觀  如果能讓以上區域的房價   稍稍的回溫  讓自住客買房時能少貸個幾十萬  (別都給建商跟銀行賺走了)  也是不錯低壓

gogocatanddog

就像是一些打肥貓的條款
最後被影響到的都是一些普通公務員