來聊聊關於跟房仲接觸過的經驗感想吧

worker365

同事最近很阿莎力的買了房子
他跟房仲只接觸二次就簽約買定了
所以可以說房仲很輕鬆地就收了2%的服務費
& k% W+ f$ T5 Y再加上由屋主賣房的4%服務費轉嫁
我同事幾乎等於除了房價本身外，多付了2%+$4%的摳摳...
0 R( u, q, X/ m5 g& _, c: I因為她是一個女人養二個孩子
& m/ }, d; J( W+ t0 I7 o( V好不容易把孩子養大才累積了一些錢買房子
所以才會對於她那6%的付出覺得心疼
7 q) e, _8 k8 E* O: H5 v( v
想起我自己也曾經遇到服務好與差的房屋仲介
  u; g4 c& X7 P1 d5 i6 W5 X也更遇過碰軟釘子請我們出去的房仲
- `. I$ e+ F  g而在北大呢
) ^( u0 u$ l* @, l則遇過迷糊又不勤作功課的，但也有很勤勞熱心的房仲大哥大姐......
這些與房仲接觸的點點滴滴
# ]# U- r  ^6 y' A9 L& I也真的可以寫好幾篇故事集了^^
  h' [" W& o% _% w2 r! ?
北大這裡最多的店面就是房屋仲介公司了
% @0 w( W5 k& ^- p/ ~: H$ x* v4 i相信也有不少大大跟房仲接觸過
也應該累積不少有趣或心酸的故事
不知道能不能分享一下呢??
讓好的房仲能得讚揚
# B6 |- c8 G5 B9 V- h7 S讓有缺失的房仲服務有所警惕
. A. O7 s7 y! c5 k; G

居有常

你同事喜歡那房子最重要，只能算那個房仲運氣好賺到囉。
我也很主觀，之前買過2間房子，一間自己一個人去看一次，不到一週就要約，另一間與家人看兩次，就買了。
! |& v( C  D9 I0 a$ v9 w6 r" M# u但自己要先對房價做功課，知道那建案的行情是多少，心裡有個底價，只要格局、採光或自己在意的地方都無觸犯，買房子就是需要一股勇氣及與這屋子的緣份，該給房仲賺的就給他賺，態度不好的就換給另一個同公司的他同事賺，讓他嘔死。

Dawson

去年來北大看完幾乎所有新成屋建案後，都沒有特別滿意的案子，
之後接觸大義路大學風呂旁的兩家房仲公司，住商跟遠雄房屋。
; a! p  _! V& F6 }( I住商業務陳啟X聽完我們的需求，帶看了幾間就沒下文了。感覺一點都不積極。
後來跟遠雄房屋業務林白X在談的過程中還蠻愉快的，
帶看的案件也很多，
9 w' {" T; G: r% ?5 _因為我跟老婆都第一次買房子，怕被騙所以勤於上網做功課，
在業務眼中我們算是屬於龜毛型的吧，
仲介帶我們密集的看了兩三週，
我們選定幾個case，然後表示說要請父母再看一下，
8 s) p; w2 H1 @* J5 t) R) M9 M3 y從頭到尾業務都沒有表現出不耐煩的樣子，
對於我們的問題跟意見也都蠻細心處理，
他在忙的時候，代理人服務也都蠻細心的。
* ?, c( R) O; d這點讓我對他們的服務表示肯定！
不過下斡旋的時候有點小小不愉快：
8 a1 y' p# |( f! U# d畢竟看房子的都是我跟老婆，
爸媽並不太瞭解北大附近的成交行情，
因此對價格有所落差。
業務也表現出態度積極的跟我家長輩談，
最後房子買了，跟那位仲介業務也成為朋友，
  \6 y# W: A/ Y) \最後總結一下，
心得就是
1. 自己還是要稍微做點功課，
. N3 n1 p* |, U  q6 k4 `3 p- x2. 看到喜歡的別衝動，繼續多看幾間
6 ]. S4 e1 p+ E+ V& O3. 先讓業務充分瞭解我們的狀況，避免增加溝通複雜度。
7 o# I' q4 P/ f2 a4. 值得推薦遠雄房屋的林白芷小姐。

A君的爸爸

大部份業務.....都很現實!!

OKOK

ㄠ～謝謝遠雄仲介某某先生～讓我買到了萬寶隆
9 c* \, g6 k) U# P: ]ㄎㄎ
, \3 z/ }, ], U, T# O因為遠雄仲介某某先生很熱心很熱心的幫我介紹　大學哈佛
% C1 ^9 t" O& }一晚三、四個小時帶我們參觀了不同棟別、樓層、坪數　共六間之多
# b7 N, V3 ]2 L9 J- G% Q8 L+ @也帶我去看風呂　很有耐心　真的很辛苦他　他真的很好
* |' N3 j+ A) ]' q9 p& T
可是　他前一天講６２８萬　隔天卻講６８２
" c/ v1 ]7 L$ G0 h我聽錯 ==\\\  　十分堅決的硬是說我聽錯
嗚嗚嗚
, j4 _+ l- p* b我難過的不是自己聽覺障礙
而是難過與我同行的三個姐妹淘難道也聽障呦？嗚嗚嗚
6 G% G6 {) J1 K# c8 _+ F9 F
( n- W3 I" Y5 P8 p2 n謝謝遠雄仲介某某先生～還好沒有交易成功～讓我買到了萬寶隆～☆

小艾

我有透過仲介賣房屋不愉快的經驗,因為是第一次賣屋,而且是透過自己的同學介紹他的同學, 以為會幫忙賣個好價錢, 結果是我告到消保會去, 告這家仲介沒有出示買方的斡旋金, 斷然告知我房屋已賣出,當然這家仲介最後願意以調價和解收場.(詳細內容不便說太多)  現在房子我不賣了, 要賣也不會找仲介. 這家仲介的業務員是在學成路上的某一家仲介業者工作.  我只能說業務的手法都一樣, 對買方或賣方都編故事叫買賣方趕快決定, 只顧著趕快拿到服務費不擇手段,最後我會建議買方不要隨便出價, 也不要隨便和仲介簽付斡旋金合約等, 錢一但付了可能會很難拿回來, 賣方也不要簽專任委託(只讓一家獨賣), 合約上要註明"實拿"多少錢(不含服務費), 以上本人經....參考之.

藝術大道

大部份業務.....都很現實!!
7 V  ^/ ~; ^$ vA君的爸爸 發表於 2010-9-4 20:27

* M/ o6 S3 G3 \. {4 w我也有同感
- z& D2 @7 ~6 e2 X) s2 y6月曾去京都看房子,遇到一位女業務
要賣你房子時說她的服務有多好多好,也可以代為介紹裝潢工班,
就算買賣不成也是朋友,還是可以介紹工班,
$ P# k. q3 L' _* O6 E/ h0 r之後在價錢談不成時馬上變了一付嘴臉

洪阿民

5 m' d! [9 q. }/ ^# y* h+ m4 J, c我在北大尋房時，東森、永慶、小巢、21世紀、中信和遠雄的業務都有接觸過
永慶佳樂福店的李小姐給我最好的印象，雖然後來是直接跟千代田代銷買原屋主託售的，但租屋時就請她幫忙了
) V) ]' Q& T; p- Q遠雄的一位陳先生也還不錯，帶看時很熱心，但不會主動聯繫，所幸後來遇到都還會打招呼，人算不錯(不知是不是OKOK說的那位)
數字那間給我的印象就比較差了，有興趣者請私下pm

ericchu

我當初幾乎跟北大所有有設店的房仲業者都打過交道、同事還勸我說不要麻煩自己跑那麼多家、鎖定一家服務好的請她找就好了～但是那陣子失心瘋、只要下班就上網到591跟樂屋去看案子、有興趣就打電話跟人家約時間看、所以至少被很多房仲帶看過.....

感覺最不好的是中Ｘ某一家的小姐、帶我去一進門看不到2分鐘就問我喜不喜歡、也沒介紹房子優缺點、然後看了三個案子就叫我再約時間、嘴上不斷的說我上禮拜裁成交中悅的一個兩千多萬的案子......言下之意就是我這個預算她填牙縫都不夠～看到我開的車子還說：“這車子你開不會太小喔？“～那位大姐自己開的ＥＳＣＡＰＥ我前年才換掉～實在是有點不舒服～
3 h4 \6 N- L7 g
後來找了一個美商的看我想要的社區、那位先生客氣多了～而且很積極的幫我去找屋主談、說實在雖然後來沒有透過他買、現在路上遇到還是會跟他聊聊天、很不錯的年輕人～不過他現在去永Ｘ了～對啦就是在說你～小Ｘ！（這下爽到他了、他好像也會上來哈拉說）
# X6 Q8 D) X7 {2 h3 q9 l
% f2 }/ m3 o& M0 c/ c% [9 |9 i最後花落金澤實在是誤打誤撞、成交的那位先生其實也沒有花太多力氣、幾乎三天就確定金額、一個禮拜就簽約了～所以議價的時候我只給他兩萬意思意思、因為他真的沒有太出力氣啊～不過還是謝謝他～所以說這都是運氣啊～
2 R" H# W" M; ?0 C. `) M# B（我後來成交的那位就是數字那家ㄟ～）

老飯糰

#9F 你說的是X余吧 他是真的人不錯ㄟ 不會太現實 很能聊也不在乎你成不成交 哈  我本人有意換北大裡的大一點的房子 所以常找他 也沒給他簽約 他也很ok  我想我一定會是他的客人說