房市／北縣看屋最熱！板橋、新莊、三峽800萬捷運宅搶手

Vincent

房市／北縣看屋最熱！板橋、新莊、三峽800萬捷運宅搶手
! V9 T4 B% t% Q7 P) N( I3 S$ ~更新日期:2010/10/26 10:24 記者曹逸雯／台北報導
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101026/17/2fofd.html

' h) ]! `9 ]- B( g) S2 I. q在9月底央行理監事會並未再進一步打房下，房市出現了一波光輝10月行情。根據房仲業者統計，截至10月前3周，全台成交件數已較9月同期明顯成長，預估全月成長率將有1成以上，而台北縣、高雄市及台北市分居全台搜尋點閱最熱的前3名，其中又以台北縣的板橋、新莊、三重、樹林、蘆洲及三峽搜尋率最熱，其次則是台北市的中山區、文山區。
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看屋民眾哪裡最熱？中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，根據中信房屋官網的流覽情形來看，台北縣、高雄市及台北市分居前三名(附表一)；而平均單價在11~30萬以內的大台北地區物件點閱率最高，北縣的板橋、新莊、三重、樹林、蘆洲及三峽搜尋率最熱，再其後則為北市的中山區、文山區。


房市在10月回溫後，預售屋市場甚至出現21個各區域行情創新高的建案指標，但在房價居高不下的民怨聲中，中古屋市場仍是門檻較低的購屋入門尋寶庫。中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，這2個月的成交趨勢出現M型化的有趣現象，尤其台北縣市特別明顯，低總價、低坪數的成交案件比例增多，總價1000~1500萬元中位區間的購屋比例則有連月下滑的趨勢，此外，北市平均成交屋齡也越來越高，平均為23.7年，北縣民眾則越買越新平均為16.6年。


至於較受民眾歡迎的低總價又受歡迎的物件在哪裡？根據中信房屋10月份官網瀏覽搜尋記錄來看，北市的中山區、文山區、松山區，北縣的板橋市、新莊市、三重市分別為網友搜尋率最高的前3名行政區。江龍名表示，從網搜尋的熱門物件可以發現，平均單價在25萬元以下，總價在800萬元以內的北縣物件，在前10名中就占了6成，除了低總價，鄰近捷運及學區也是多數需求的共同特色。


9 S3 [9 N( L$ p/ I( H江龍名指出，第4季的房市表現，可望由第3季的觀望保守轉為理性出手，在有限的購屋預算下，挑選具交通潛力如即將通車的的捷運周邊好宅，或是有學區、知名社區等加值條件的路段，以空間換取時間向市中心以外的衛星城鎮挑選具有增值性的物件，成為因應高房價、高物價雙高時代下保值抗通膨的理性購屋選擇。
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文兒

為甚麼這麼貴還有人一直要買???薪水真的付的起???...不知道北台灣將來會發展成甚麼樣喔^^

傻傻翔

文兒 發表於 2010-10-26 12:18
為甚麼這麼貴還有人一直要買???薪水真的付的起???...不知道北台灣將來會發展成甚麼樣喔^^ ...

; M  v3 ]: h! C! o雖然說付不起的人很多
! N# V: N' H8 C, z所以各大關於房價的討論版..才會那麼熱
( s3 K1 e) a4 [9 \! M( V
但是買得起的人也不少..
8 A6 V  S1 w) f- u9 e  p! ?$ E所以房價才會一直漲
0 m8 R5 [9 c% X: t% W; `( X
8 C# ^0 h% b& a- v/ C' a因為大部分買得起的人
1 Y( X8 f9 g6 M* y很少會到論壇這塊來發表意見..
7 K$ M# a, X) x
3 H* f6 A0 t7 Z( E8 ?3 `9 X8 c讓大家覺得為什麼人人都說買不起
7 R. \* A! Q2 P( ^' c還能一直漲

# [) d) B+ V$ ]8 {當然以上部分是我的猜測啦...

hwl8686

三峽應有只針對北大特區

jggy97814

有的人是靠著收租賃收入和投資收入賺錢的

0 N2 f4 E, L+ k4 m0 a4 i而且大家要對報紙上寫的繳稅前幾名的里或是人感謝，他們可都是繳稅的政府的

jerry03111

/ h. u& b3 y, n0 |+ X不是一堆人要"買"，而是一堆建商、房仲要"賣"

calcandy168898

我們北大特區有漲嗎?!相對於八月成交價?!真的嗎?!

chhmaggie

三峽哪來的捷運宅?? 騙很大

文兒

回覆 亨亨 的文章
6 c, ?, s8 u6 ~/ ^
3 k2 k8 h+ C% @; G$ `- N" V# r4 `& _投資跟收入我還不太行....看來只能靠祖產...........太遜了

文兒

回覆 傻傻翔 的文章

買不起還要討論..應該是買的起又想買的人才會積極討論吧...不然實在太悲哀了.......