未列打房 三峽林口淡水房價揚

sugar

未列打房 三峽林口淡水房價揚
* h& n& o+ C3 e  H$ \# v6 M2010-11-05 中國時報 【中央社】
# p2 G' r$ ]4 ~; [! C, K+ P8 D    　住商不動產今天表示，央行信用管制效應強，沒有列入信用管制的台北縣三峽、林口與淡水，1 到10月人口增加幅度傲視其他各鄉鎮，房價表現也很亮眼。

    　台北縣升格直轄市倒數，住商不動產企劃研究室在升格前夕，將今年1月與10月的北縣各鄉鎮人口與房價成長交叉比對，發現房價與人口增幅前3名恰巧是沒被列入信用管制的三峽、林口與淡水。顯見人口增加與房價具有一定程度關係，不過，若要房價有爆發性成長，話題仍是不可或缺的要素。

    　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北縣升格在即，人口增加已漸趨平緩，以台北縣戶政服務網提供的台北縣人口數據來看，今年1月北縣人口為387萬6070人，10月人口達389萬3740人，增加了1萬7670人，成長0.46%，幅度雖不大，但有集中化趨勢。

    　徐佳馨說，交叉比對可發現一個有趣現象，就是沒被央行納入選擇性信用管制的三峽、林口與淡水，人口增幅不僅傲視各區，房價表現也很亮眼。

  V' j1 M2 F8 g# D6 Q+ j' g8 `    　其中，林口1到10月增加3667人，增幅4.65%；房價由每坪13.7萬元增加到17.1萬元，漲幅24.82%。三峽增加2104人，增幅2.08%；房價由每坪13萬元增加到16 萬元，漲幅23.08%。淡水增加2905人，增幅2.07%；房價由每坪16.1萬元增加到19.4萬元，漲幅20.5%。3個鄉鎮的人口與房價增幅位居台北縣前3名。
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+ F- I8 J5 W0 l' @    　徐佳馨分析，三峽、林口與淡水原本房價就低，央行打房前已吸引不少外地客成家，打房後由於這3區購屋難度較低，購屋人口持續流入，自然帶動房價上漲，而由於基期較低，漲幅相較其他區域也就更為驚人。

5 _- b; H, _, X! O    　她表示，除三峽、林口與淡水3鄉鎮外，蘆洲與樹林勇奪今年北縣房價漲幅第4名與第5名，受惠蘆洲捷運通車，蘆洲房價表現相對亮麗，而樹林因北大特區持續發酵，也帶動房價上漲。991105
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寶兒媽

相對台北，三峽的低房價，正好可以吸引購屋族來三峽看屋。
1 H* l% u; b8 v( N% y5 J  c來了三峽之後，除了低房價，他們更可以看到好山好水的環境。
9 Y! r  U, ?4 m% n7 i" \& |* z否則很多人都是從網路或是既定印象來判斷三峽，這是很可惜的。

竹瀅

是啊~ 我同學都說
三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方
晚上10點後 大部份的店家就收攤了

hwl8686

樹林列入房價照漲

IFA-Jansen

是呀!移入的人口不斷增加哦!

煙斗

緊臨台北市的鄉鎮市價格已漲得一般人有很多已買不起.或只能買小坪數的房子.所以距台北市的更外圍的地方就吸引這些民眾購買.

RebeccaChiu

掠食者 發表於 2010-11-5 16:50
$ P2 i5 z( U$ x( m三峽好山好水.....
5 \# ~& L' i/ [+ ?3 Z% ?6 O: P* }: I也有好多工廠

" @4 l& S' c2 |; W如果房價再這麼漲下去那些工廠會乾脆都蓋房子賺的比較快啦 .

天才爸爸

sugar 發表於 2010-11-5 16:15
未列打房 三峽林口淡水房價揚
8 i7 S0 g7 g) |$ }/ W2010-11-05 中國時報 【中央社】
$ K' d# Q! {: x( X    　住商不動產今天表示，央行信用管制效 ...

& `" t7 `6 U* h三峽北大特區是個好地方
是該漲
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jggy97814

樹林的台鐵樹林站後站那住宅需求高的嚇人，房價也是高的可怕，米x之星年初有成交一戶每坪30萬出頭

RebeccaChiu

亨亨 發表於 2010-11-5 17:39
這是趨勢~..........妳又點出來阿!
( [$ u  `4 e2 O8 \& r3 c& U0 P) O妳是房重嗎?

* h- K% V7 b6 o) K+ U. j/ d0 `唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,

! e; L1 |# D4 H# J9 P$ b+ t可惜我只是個領死薪水的小老百姓 , 打算在三峽首購來探路啦
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. G; O5 G. e' V( u4 Y正確來說是已經買了,就是大家覺得很貴的皇翔玉鼎(預售屋)