北市房市Q4價量續追高

michelle416

北縣房屋委賣量高! 投資自住者應慎選物件以確保房價的聲勢!!
" t9 a0 l4 q! [! c6 |/ i北市房市Q4價量續追高
- V, [% m1 [* \& z 更新日期:2010/11/22 04:21
" {3 V& K2 m* H# r記者簡明葳／專題報導
: H# S3 h# l7 A! s1 ~) h
1 F: r8 l- {1 }! W+ b. M. X6 @( F
台北市稅捐處預估，因公告地價平均漲幅6.5%，今年地價稅收將達196億元，創下歷年新高。而10月份買賣移轉戶數較前月成長8.1%，台北市待售物件點閱率新高，各房仲業者業績第四季價量持續追高，業者推估，今年買賣移轉棟數約6.25萬棟，與去年6.36萬棟相比，略跌1.77%。
; j$ G& Z. Y- ?1 N" \) N

根據永慶房仲網進行「全台單一物件詢問度」分析，解讀各區域每筆委賣物件平均點擊率，判別各縣市搶手度。結果顯示，10月份台北市委賣物件平均96人點擊，為全台最高，台南市為62人、台北縣58人、高雄市48人。

: B, h6 q# e8 U/ ^$ e% u
永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，台北市向來為全台房市的主戰場，除自住客外，更是投資置產的熱門區域，台北市賣方多惜售，買方探詢次數遠高於物件釋出量，才造成近百人搶一的局面。台北縣上網蒐屋人次與台北市相當，但委賣數量較多，稀釋掉單一物件的搶手度，而落居第三名。
中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，今年台北市的房產交易承接去年買氣旺到第二季，表現高於去年同期，直到第二季末受到政府健全房市措施及高房價的影響下，導致第三季表現重挫，形成價穩量縮的市場觀望期。
( P7 F& B: I( G% Y2 W
6 c, [% V6 y+ p* E. n' i
但是近期房市止跌彈回再續熱潮，台北市住宅產品的平均成交單價在10月份創49.89萬元新高，釋出物件供不應求，在第四季價量續追高趨勢下，全年表現將與去年相近，預估買賣移轉戶可達約6.25萬件。
! }5 h5 E4 \! Y
2 z/ u) r3 E* G( X6 _, a% v1 A
* H* H+ [( V& ]- |, O: d/ B9 w

阿彬

ㄟ~ 投資客要獲利了結了嗎? 這.................................想要買房子的趕緊盡量給他殺下去~

等待是值得!

IFA-Jansen

資金面泛濫,利率低,打房效果不彰,美國印鈔貨幣供給超額,形成商品物價齊漲,通貨膨漲時代,大家追逐保值資產,但也易造成泡沫,請大家居高思危!

hwl8686

真的是看不懂房市

煎餅

台北市房是會跌才怪 大陸人台商都準備來大買了 現在是國際盤不是內需盤啦
祝台北市的住民 看他賣掉後 隔一年能否再買回來