聚焦三峽／首購族捧場 本季仍看多

Jess

2011/01/22  
+ m4 o0 L9 D- r; L【經濟日報╱文／黃啟菱】
近來各縣市政府統計之建物買賣移轉件數出爐，回顧去年第四季，台北市、新北市、大台中與大高雄等地買賣移轉件數均成長，交易明顯活絡。其中，新北市推案量較大的地方，如三峽、林口與淡水等，雖然被納入選擇性信用管制，但因首購需求強勁，表現不看淡。

以此趨勢觀察，市場分析，三峽為主的新北市區域，買氣可望持續至今年第一季，整體來看，今年第一季房市仍平穩發展，看多格局不變。
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& A# a8 Y2 O- r9 I$ j9 P太平洋房屋副總李珠華表示，政府在去年6月24日調升重貼現率半碼，並針對辦理第二戶房貸者實施信用管制後，去年6月至8月台北市與新北市的買賣移轉件數明顯下降，9月以後，此政策性打炒房衝擊轉淡，買氣才逐漸回升，並有愈來愈旺的趨勢。

# q6 P8 @: |7 Z2 @4 N& q; ~+ k. ^9 l而新北市12月買賣移轉件數比11月成長10.37%，其中，捷運通車，或房價尚屬低檔、但具增值潛力區域，或位於人潮聚集市中心處，皆受青睞。
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李珠華進一步指出，展望今年，房市將呈現平穩發展、持續看多的局勢，主因包括，第一，今年台灣經濟成長率預估為4.5至5%，全球經濟成長率預估為3.4%，整體經濟情勢有撐；第二，經濟合作架構協議（ECFA）繼續發酵，自由行也即將開放。

第三，政府力推都更，城市風貌將大大改變；第四，五都選舉落幕，新任首長政見商機發威，預期將帶來許多；第五，利率仍處低檔。

李珠華強調，以上因素皆對今年房市發展大大加分，相信今年政府仍應只會針對少部分投資客祭出一些特定管制作為，一般自住型之房屋買賣交易仍持續看好，呈現平穩發展看多的局勢。


( {1 J' v: j+ @

阿彬

怪怪的～又一大堆關於三峽房市的新聞～
& q0 a+ X0 U' z1 D, ]* O
' `/ z, }# Q* ]' p1 A事出必有因...難道房市景氣真的開始下滑了嗎？三峽的房子真的開始滯銷了嗎？ 房市泡沫即將開始嗎？

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階梯

若景氣變化 三峽會是末段班反應的 因基期低

tungsheng

怪怪的～又一大堆關於三峽房市的新聞～
, T7 w" w& }4 f. b3 @8 u0 N0 N
, K* w, V$ w9 E1 a+ n4 X3 ]' U- i事出必有因...難道打房政策真的開始失效了嗎？三峽的房子真的開始上衝了嗎？ 北大榮景即將開始嗎？
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住在這，雖然不賣房，可是我還是樂見北大的價值提升~~~
+ }7 b$ g( o% Z" \! c+ l, h這樣住起來，爽度加倍~~~
- Y3 [7 T! z" D& `" t) v

longhong2266

我不是三峽~~

jefflee3170

支持持續看多!

jasontai

首購需求強勁......，還要評斷推案量！

wei32

等三鶯線蓋好在進來 就來不及了啦~~~

朱立倫加油啊 不要讓我們失望..

小庶

買氣加油旺旺來

可可的爹

仲介怎麼可能會看空？  當然是持續看多啊    不然這些仲介靠什麼生存啊？
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