滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
* z9 F: [; O# t& I    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
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7 k; |2 f3 S) a& f5 L3 m  ~0 E資格規定：
5 M! P( d, t( U一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
8 n  T7 V# c- L+ h四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
六、最近一年完稅證明。
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
7 E+ F2 O; i9 V8 f八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
) V0 {% ]0 z- \九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
0 Q  }3 A3 s: s2 E. C: D+ ]十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。


滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
壹、        招標流程：
一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
; P9 e# k) s7 u( E; O1 l; X% A二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、        公開拆標
7 h8 f" D  L8 U' R: T2、        物業公司企劃資料審閱
: ^; o, l% h6 ]4 F7 \3、        開始審查及投票
$ V6 K1 N$ u/ L4、        初審結果：
; @% X5 G' ]7 f, V+ F5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
3 D5 B  L7 F, V' P五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
& |  ]0 q9 q1 R0 c' D% a" `9 \" f  k1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
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5 |4 n+ f$ r3 h: E) S2 j2、委員討論
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
     一家者，視同廢票。
4、依得票數高低排序，列候補公司二家
/ l; B& j% R' r# @5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
( g5 ]9 `7 r$ i' A) U0 n# ~. a4 e貳、物業遴選評量要點：
4 ^& ?4 R4 [6 F3 k  一、周延的管理企劃與企圖心
8 ~- ~  X! P0 s8 p2 {/ W& ~  二、管理社區之優良紀錄
6 ^6 N6 M" T5 M4 U- l  三、穩定、高素質人力支援
  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
2 h3 w2 S8 O( W/ V! D/ i( X& X  五、合理的管理費用
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滿築社區第四屆管理委員會　敬啟