課奢侈稅 打到房市投資客要害

tsengntpunsl

聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am
- z& v' U# [+ S2 R4 _& H, P8 ^: F
8 q- s9 V- C3 G' d, b9 D財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。

8 \! |& ~' {. u: e6 m房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。
7 @  e9 A* t% w
永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。

他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。

$ }! i+ a6 q2 P' c$ U他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。
* p4 ~$ g  B  q) o; \
遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願

tsengntpunsl

這篇標題我比較喜歡
打擊投機客 鼓勵長期房產持有

4 ^( i3 F1 I( s- A& Y' I國稅局確實估價 按市值課稅
增加國庫收入 打擊投機炒房
政府這次來玩真的吧
3 [5 d8 m3 v( f0 G' ]
3 m; \' Y. S5 j# Q以後北大特區房屋中介會少一點吧

hwl8686

再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格

tsengntpunsl

想要的價格 大家都不一樣
有點難
; g/ K* Q  ~9 }5 c8 Z1 M; ?$ c. F

gouhong

看投資客缺不缺錢囉~

Wen

仲介挫晒

饅頭爸

買房人氣應該會下降很多~~
' `- v, U& R/ a5 x) Y# t9 M  ^, w而且有些人臨時被公司外派~~
房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~
5 V. T& T5 e8 M) {' }9 Y那不是挺倒楣的??

喬伊尼亞斯

原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備

joy

回覆 饅頭爸 的文章
% ~, M7 f) w- P$ ^- H# B
& _1 _" M& b/ [% G+ O4 L" X可能要看如何定義非自用住宅囉？

小崴的爹

希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......
8 D# a& q/ k" U. o+ ~北大現在最需要的就是消費人力了