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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
3 P7 g! n. S' O$ y8 `# T+ B5 K& X6 ?5 s3 x" \% N! d& L
問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度?" @. I# D" K3 s# H1 m
答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式,包括:1、直轄市、縣(市)地方
# A* v' T1 w0 k" J v 政府主管建築機關為維護建築物之公共安全,依據建築法第77 條規定及# C5 m; k% G, c: I' i5 G) J
行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
$ ?( `. p- r- L# ?& J+ ]% R 第77 條第3 項規定,供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
# D( Q; T6 Q# I- T 用之建築物,其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構* y, q2 z! n; }6 R# I! V
造及設備安全外,另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
( p5 j, U& a! a' q 檢查人員檢查簽證,其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
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問:建築物公共安全申報人是誰?申報人可否委託專業機構或人員代為送件?/ q8 W: G8 T4 |" C) F2 w) |
答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定,建築物公共安全檢查 N$ {; W" z1 J' A7 l) \/ N
申報人,為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時,得由其
, d2 f0 \* z: b3 B9 ^: b& i% F) S 管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。. H: c: u% | W w2 M2 f9 H3 i
另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
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問:如何辦理建築物公共安全申報?
; R; }* b5 e* G( x7 P$ k) v答:屬供公眾使用之建築物,應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間
2 L2 g7 w/ S8 C' n2 v6 f- r6 ~ 內,自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證,並將檢查簽3 c a/ G4 N# P, [4 D6 O
證結果向當地主管建築機關申報,以維護建築物公共安全。
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問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?+ S7 z# |7 h! W3 ]; [
答:依建築法第77 條第3 項規定,建築物公共安全應由建築物所有權人、, P* t! B- Q* y( W( O
使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。/ c: W" Q7 v! ~, ^% E
/ \# z& H. w- q$ p7 }問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
4 i5 p8 c2 p ~6 R9 y. v3 S! L答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人
9 {9 a) b% \1 T4 u) J 員認可基準」之規定,發給認可證之機構或人員;領有該項認可證之機構
$ b1 ?6 T: ~ ~' _, W% m8 G 或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
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. W# V) {- b/ G' J% S8 h問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?' |9 G/ H/ J0 p/ G
答:0 p# z! w+ \0 _" F: o6 v
一、電腦上網至內政部營建署網站查詢,網址:http://www.cpami.gov.tw 。
- U8 ^# o3 V4 I$ `二、電洽直轄市或縣(市)政府主管建築機關。
, O; B4 T l( _, [4 U- i1 } p7 h# F! U
問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?" A4 t5 P( G, U2 ]6 G
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規* @- `, [$ E6 }0 w7 i
定,公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利9 W2 H' d, \& d2 t& ~0 Q
更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公' b2 c2 X5 [8 j
共安全檢查。
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7 Y6 }( ~) ~% {& t問:建築物公共安全檢查有哪些項目?
7 I+ I# ]# l5 D3 H6 w答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定,公共安全檢查項目包括
' X3 j. R7 F2 x. G 「防火避難設施」及「設備安全」兩大類,共計17 項,細項分別說明如下:
6 F2 m0 {$ }* F 1. 防火避難設施類:包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部9 L# W6 T7 H" q
裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通
/ H8 T! _5 G, }2 G9 U; Z* Z# r5 M 路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊" L# l7 B& S6 I9 o# G: Y
急進口。
* A) Y+ }5 W) Z5 u 2. 設備安全類:包括:1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、. U, b7 h4 y; N8 U: D
4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。
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; J! E6 i: o" u0 B8 v( c* B( C問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用,會受到什麼的處罰?其法令
% P0 c( {) ~4 B0 @" K) ~3 r 依據為何?8 C1 |+ j# @4 `: k) x% Z5 h
答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定,未依規定辦理建築
$ _. a) W7 Q: v 物公共安全檢查簽證或申報者,處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元, P/ s- ]) `. \' j9 {
以上30萬以下罰鍰,並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項
" z- |0 x) _& n5 c& i. K 及第91條第1項第1款規定,未經核准變更使用擅自使用建築物者,處建7 a& }9 R- d( c
築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰,並限期改善或補
! y( J) C2 D: [2 Y) f 辦手續。
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問:開設補習班或托兒所等場所,分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
/ K4 @& [' n# R' D2 @3 t- n 多久應申報一次?
i, d4 r' ^- S- ^5 G1 Y答:補習班、安親班、才藝班等類似場所,依規定每年應辦理建築物公安申報
; I' l2 |* q5 B/ i+ c" P7 |9 d 1次,申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所,. z* E+ E! C1 [6 k4 D& ~2 P4 H
如使用面積達500平方公尺以上,每年應辦理公安申報1次,申報期間為
; o6 C$ P- N& l) j: E, L 每年7月1日至12月31日,500平方公尺以下者,每2年應辦理1次,其
1 V8 X, r+ y2 {! t" P0 G& Q 申報期間相同。
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( A, U7 E6 v. T6 W) V3 A5 n! u問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所,應該在何時辦理建築物公安檢查及
2 s3 B; h; U7 }& q, T: A, v 申報?多久申報一次?5 |6 f3 |% |6 q2 C9 r
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所,依規定每年應辦理建築物公安申報1次,申
# a L' X1 G- h6 `- \3 H: | 報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所,如使用面積達* l4 j# j9 ^! I# T1 ]. J0 }
300平方公尺以上,每年應辦理公安申報1次,申報期間為每年7月1日
" M$ L& Z; ^+ ~" j* {4 }% a/ s 至8月31日,300平方公尺以下者,每2年應辦理1次,其申報期間為11
9 v4 a$ i {! \' P! T 月1日至12月31日。0 O$ f6 j# |. O7 o% {& k* F4 L
6 A! n3 }. F8 t6 ]4 R2 j問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用,多大規模需要辦理公安申報?多久應$ U+ U; ^% C/ i5 b
申報一次?
/ E! b2 ?% ^- `答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用,依「建築物公共安全
7 q6 C) E( W/ j5 m% s0 r 檢查簽證及申報辦法」屬C類2組,面積200平方公尺以上未達1000平方- P# I t" F, d+ h5 a8 |3 S: L
公尺,應檢查申報頻率為每4年1次;面積1000平方公尺以上,應檢查申. L4 | W6 p, I& t8 e/ z( B1 f
報頻率為每2年1次,申報期限為7月1日起至8月31日止。+ q. Q& u, V7 F" ~
建築物為「店舖(零售)」使用,依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」5 S- X: |, C& O2 U: w. ?
屬G類3組,面積500平方公尺以上未達2000平方公尺,應檢查申報頻率8 d6 x0 c7 U! M- l! G3 O/ @
為每4年1次;面積2000平方公尺以上,應檢查申報頻率為每2年1次,
: U6 }. t' ]+ x; g- J; V 申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等; y; Y, f+ c. `. b* g+ x
類似場所」使用,依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組,
\* P7 W2 Q% {2 f* L! m. ] 面積500平方公尺以上未達2000平方公尺,應檢查申報頻率為每4年1次;
) M& p. c( G& o+ t, e 面積2000平方公尺以上,應檢查申報頻率為每2年1次,申報期限為7月
) i3 } Q( c0 v! C! [ 1日起至8月31日止。
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% q1 i7 c4 _0 X& `0 E問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報,會受何種處罰?: V. L% R+ \: C- v
答:未按規定申報建築物公共安全檢查,依建築法第91 條規定,建築物所有( V7 x# _2 A2 j/ Y. \
權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰,而且會被要求
/ m' U# H+ G1 q0 c A 限期改善或補辦手續;逾期仍未改善或補辦手續者,會被連續處罰,並勒
X" b! I. q% T% r( n 令停止使用,必要時還會被斷水斷電或強制拆除。% ~8 H) j- L( U0 G, m; M! w
有供營業使用事實之建築物,其所有權人、使用人違反建築法第77
; D9 j+ ^4 d. P 條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者,處一年以上七年以下; e% H3 y2 R! _: X0 [% s
有期徒刑,得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金;致重傷者,處
9 V+ _+ H; L% I1 G N$ j( b 六個月以上五年以下有期徒刑,得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元- u8 W2 q5 ? f2 x
以下罰金。
; I& h6 `8 Q+ V 規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者,* q' ], q, J5 Z
所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰,並得按次% o6 Z5 Q3 {/ E5 F$ \
處罰及強制執行檢查、複查。+ h* f3 ~3 z- m( C. t7 B: F- N( a
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問:已辦理使用執照用途變更,那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
: m2 g4 V# m6 N5 B0 P答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋,建築物$ j9 a( b# t+ f4 A: \
辦理變更使用執照,依變使辦法規定檢討之項目,無法全部涵括建築物公3 `. G6 k. q0 d" B, m" V
共安全檢查簽證範圍,且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
3 h1 p \0 u8 y 用執照者,仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。
8 m) O0 H- e$ N! g; r4 o( B
U( q, g1 ]( K% Y( {" h
! |& [; p: K' i8 ~+ g) p, H h0 V$ l* `( K4 R8 K! ]7 O# o: d
: |: {& u1 @, s. A0 mhttp://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf |
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