康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
+ w+ f6 m0 u$ V% h     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
" f8 U& Z" Z6 m: S% C! @" W 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
  m: |  b1 `5 a9 N$ U     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
: }# B2 k+ G  F4 M; G) G     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
9 y2 v/ \9 q' J. n; m     收件人:總幹事 孫世鈿
1 j+ ~4 }9 k0 Z% h4 _. _  y     連絡電話:（02）8674-3052
  {0 Z) u0 }, G! d. [1 U4 O 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
  O' J: g4 R$ f+ j0 L* P, A 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

# {/ l; ]; E" F1 f- w# I) A  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
6 G- f5 ]' }* y5 H   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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% q6 {' t5 n  v6 [: @＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。

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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
1 x7 `1 p% L  M6 e$ n5 |    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
/ h6 `7 C2 @8 R: ^' t. f    月25日止，為期1年整。
% @0 T: |5 g3 W6 U6 @2 j二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
& V0 b% `% E4 h- |     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
8 r8 D& @. s; I* J# R2 Q    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
2 a  m* L) H; `3 A  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
5 Z4 j' d2 n0 e, B1 O% L( i於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
+ e& O6 c# [' ^. f' A. y  u+ r. y
- v/ P0 S' w- ]5 q    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
; v8 b% n% i' k/ J9 ~    收件人: 總幹事 孫世鈿  
9 i( k% Y0 J% f' g+ n  Y$ S: M    連絡電話:（02）8674-3052
, n4 @( L* Y# l* {+ w     
0 t8 Z/ V) f. R# K  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
' Z' p. I0 v, D2 c) N  {  F0 R  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
: w9 j! e' W2 M  h0 K: E7 d- s             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
+ v7 g7 M& {& \, K. u(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
( J9 z5 t  {' o. d0 T8 G0 r' o; E  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
  ]: {* P) R: u4 L$ w; j2 j9 L3 o及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
9 s+ x/ Y' N" Y7 Y5 s般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
6 g% v+ Q$ ]8 _' m! V, C2 ]錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
* ?) Q$ T, Q# P# o5 f" i! K （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
! L6 G& \: R: Z, J# R# s& Q （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
% P8 A/ j  Q( A8 b司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
( [1 N2 z- x/ U. }                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
' k1 M9 I( }, K( V                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
6 o( l0 h0 k8 h9 n/ K五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
( b" P( P2 ~+ C   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
9 A5 E( z! R% l4 g% r   4、公司投保雇主責任保險。
7 m' h# @7 g1 W   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
* O8 ?2 I( `; C. j5 }, \) e   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
& G( A6 f: C# `4 u. b' {! o: H審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
6 \, E5 V* c9 m+ d. V議，做為最終議決參考依據）。
! O$ M7 x. }7 E$ q2 B9 s$ V   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
6 W8 D$ p" J! k* z  H5 V  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

3 P" N  \. `5 r& {. e% t: i; H, x    可參考檢附資料加分評比)
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4 G5 ?: ?) a$ T/ L; k; z1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
) f2 l6 t) J# f& E" }% X4 w% D/ t7 n  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
% v' u! r9 V5 @- y5 k+ x" k  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
3 P# Z/ T. f( H' M4 f# D' f. v  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
- @% }$ A; p7 A/ u# P% m六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
6 P, X0 d' J8 K4 P: K) W需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
+ ~3 [3 V5 }0 u) R' U/ ?由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
. L/ G- j8 I- j% F- e4 K( a1 X七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
" i, ^7 e/ W" z1 s1 \2 o2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
8 B5 \& n+ Y7 W4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
* L; S2 J- n- z( ^& P- ]- b6.標單破損不完整者。
  L4 O; z  E9 T% P6 K7.標單未加蓋公司大小章者。
; g- H% b& R3 _: Y8 |% j+ D八、決標原則：
     1.採最有利標。
# J9 C4 j) K' \* a% X( j! G) J# x0 p 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
) c  R' Y4 u1 W4 i九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
: G* P3 j* h) n/ |; V1.以偽造、變造之文件投標。
) R7 J. _# k- [, J9 v6 w2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
: F  `2 t/ o8 @1 H& F3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
% F/ ~$ E5 z8 h+ N) d- c- t  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
  r: z8 p! I7 T& Q$ z6 O6 ?十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
$ X3 T; c9 o4 o3 ^ 件，簽訂合約。
2 V/ K  |1 o) N: G# o十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
# m' g. i4 S' D3 \十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

% C# U! G& s) p本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
8 [: E/ m# E$ k. Z1 a        電話:（02）8674-3052  
& i# |2 e2 l- u' z        地址: 新北市三峽區國慶路110號

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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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