康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
& ]2 H' @0 _/ K: c) |/ j     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
1 {+ m+ k' l2 E! C* w- k 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
. U* I# L) T+ G" }     月25日止，為期一年整。
, R' @4 F0 j" m1 n0 T/ { 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
9 h4 M. m2 j" Q, i     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
: _8 E! K' k% |6 m     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
7 l6 \8 w# }- X1 \4 n* U" d     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
" C) \0 _5 Z$ i) K     收件人:總幹事 孫世鈿
. L. W. g) Y+ k& a1 ], ~, ^     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
  r4 j3 _# b/ e2 F; P) E8 h 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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  本標案對外聯絡人:
4 @( r" M7 r9 s   人員:總幹事 孫世鈿
  _( N' q3 T4 Q/ g# c0 S1 c   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。

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- s+ V" h4 x# C7 g8 [/ W 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
# E7 z7 x7 R* ?) H. j8 u. k    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
( ^! o8 W" H% U6 V. W* U7 h/ k    月25日止，為期1年整。
, B: P- {6 G# ^' G二、招標決標時程:
/ \+ `  ~+ J+ |. ^- l" M  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
  n* s! T; ?2 v. Z0 O" E$ U% Z! P6 f  e    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
5 C3 G3 I  t: d' [9 @9 X  M  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
$ B% q% L/ M3 X: i/ {    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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& j) R1 M* L" t1 [( O  }    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
. ]2 K& Z" `; B' ]; Z7 T    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
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1 |0 u5 t( q( ?$ _: ^( ~% V9 _, \  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
3 ^# ]/ l! ]2 X( d7 @  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
/ ?7 ~# w7 u* u- R7 f  D) Q             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
% }8 {5 ^: V7 N. Y; e) t! q  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
# \0 a- O: L, R2 z; z( H3 S及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
! u" {! R9 V& t( L8 Q+ e1 D(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
& y& x8 W8 x; T; S0 {5 w錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
& z# F! K2 ^  G4 ~0 m4 K四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
! \( P8 e" u" S5 X公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
$ ?: q, h0 s) F司、保全公司。
, D$ K8 l; r5 m; [5 e （三）許可資格:保全許可證。
* N% Y/ p- j$ a7 e! r6 T （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
2 |* B. k: e/ e/ C+ d （五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
/ `: D0 `. n0 V$ P+ g) K' ?$ M （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
8 M$ p: z0 L6 D! F                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
  I6 x* t4 ~: T( U" m6 z; l6 {                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
6 a/ L2 V3 S1 v/ L& Y* @# `4 u) }                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
; S/ }2 s( Z* b( t: w  Q! C5 `0 I, g/ G6 g五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
8 i  [- M  L2 K- g; O2 u. V樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
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   1、公司執照。
% q% `: m, o. |: A   2、營利事業登記證。
1 \) \' s$ @/ `! O8 Z   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
9 b1 p0 S  S. c5 ^   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
+ d, z8 V2 d# N9 @6 D2 q   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
( `% ?6 D. i$ Q/ @$ a   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
8 F2 a1 O/ P" K& S  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

    可參考檢附資料加分評比)
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1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
$ \. o0 U  K! t/ h! W4 m" ^  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
- Q  c: B3 E2 G$ \  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
9 y7 _$ O( a* y3 M   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
- Z5 z+ I- H+ r; A效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
' F% B$ F9 w8 @需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
" s2 J; r) P5 N) `$ O3 R* z分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
2 p! ^! w/ O& a* Y. D     效標。
8 h+ W7 U, L/ B/ |' T1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
8 K/ p' j. @* E- c1 L( T, f2.投標文件不全者。
5 ], T6 p9 h# ?' T* p. R; K1 N$ _" ?3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
( K. g' K3 O( S. T2 l1 G! i6.標單破損不完整者。
) i4 |/ [( j7 K$ R2 K$ d; K7.標單未加蓋公司大小章者。
6 [. V& S# C  O1 v  O八、決標原則：
* A+ U5 P; D& I0 A' s     1.採最有利標。
; D' o  n" `7 q+ f3 W 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
+ V+ r% a: m/ p7 c3 w5 ~3 k九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
! S6 C" K2 R: c. ^- h3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
9 T& V" X0 L, ?# p: t5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
8 a+ w( N  G$ h+ N- C- U* Z" H1 z0 T6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
6 f0 N0 k& N! f+ ~1 ^十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
" G2 [* b# J. W- V) b. n) H十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
$ t5 X. F6 n# ^; Z" q2 ^5 b* d+ C8 `十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
8 n- Y9 K" R/ z/ n
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
: @* i+ p2 {. m1 ?  }9 E
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) Q" ^( c7 j. [' W5 _* L# `6 u" G! Q

  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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