[轉錄] 如何避免投機客上下其手

fox

-----本文轉錄自PTT八卦版  作者一樣是仲介XD-----

給賣方建議的招式：
% r( |9 k) I( l- M5 ~1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。
  不要被一家仲介拿俏　但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走
  我是覺得一次兩家比較剛好　會來看的客人其實也就那麼多　太多仲介反而麻煩
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$ ]. s* B& W4 O; m! o- F3 g- e2.如果可以忍受3個月內沒成交　希望賣出最大值　就把開價比合理開價再往上抓一點點
6 f: C/ |; g0 F. ?. u# N. T) u　如果發現仲介們興趣缺缺　就主動降價吧　降到仲介們覺得有機會　不然浪費自己時間

3 V* J. C/ _/ ~! Z% q0 P3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念　比方說空屋　就問管理員或鄰居是否有帶看


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給買方建議的招式：
1.提前做功課　比方說想買在哪邊　就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM
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2.買投客裝修屋不是不可行　有時候就是喜歡　沒辦法　自己裝修不一定能省下太多
& d, y1 o9 ]  l8 x$ \4 T4 R/ y　但要小心漏水是件很麻煩的事　委託書上務必載明沒有漏水　以及最好有漏水保固
　我就買過一間漏水的　不過小綠房屋有所謂漏水保固　那次是屋主花十萬幫我修好
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7 Y1 \6 Z; f* V9 l( E1 c3.投客屋的室內設計上有時有陷阱　看起來房間裡放了床還有空間　實際躺才發現床太短

8 {6 R" h; [  k$ `( I3 K- j# G+ H4.如果仲介帶看的房子被別人成交了　你就知道下次出價該怎麼出了