奢侈稅來襲了

yayac06

奢侈稅下週才在立院初審，但消息傳出以來的這1個多月，已經讓房市大受影響，不只全台成交量少3成，新北市房價也跌了8%；但除了沒客人上門，房產業界更傳出，已經有人開始輪休無薪假，而第一波就是祕書、行政等幕僚人員。
% \8 a1 [6 ?/ J0 c' ]

生意最好的假日，房仲店頭卻鐵門深鎖，低調頂讓，這家也只剩二個人留守，奢侈稅效應，房仲建商被打趴，傳出輪休無薪假。房仲集團董事長王應傑：「祕書啦、助理啦、資訊人員，這時候來(看屋)的人那麼少，他就乾脆(要求)放假。」

1 T6 C' _6 b5 o儘管是開新店頭，但房仲集團董事長坦言，同業已經先拿幕僚人員開刀，休無薪假，沒客人時，還得關燈省水電。
6 t$ h, R) ]2 w/ g% b) ~( b# K4 {
& j+ x' z( `) z+ j6 y只不過除了生意好到，50公尺連開4家店的新北市房價受影響，南部更大喊凍不住，因為這5年內，新北市房價漲3倍，高雄市漲3成，但3月房價新北市跌了8.3%，高雄市也跌了5.4%。王應傑：「奢侈稅已經達到效果，就到此為止了。」

9 }/ R2 V5 g$ N! r2 C6 S/ J記者：「最近有覺得物件比較少嗎？」房仲業務員：「沒有耶！」

; g' |" X! A) x- v1 N$ u$ Y高層喊話，第一線業務員卻很低調，但也就是這樣的打房氛圍，讓投資客因恐慌拋售物件，林口中古屋從3000萬元降到2000萬元，三峽房子也掉了200萬元，學者建議自住客，可在7月前撿便宜，否則一旦奢侈稅上路，利空出盡的房價，可能又會往上彈升。 更新日期:2011/04/02 13:10 吳亭儀

心怡

回覆 yayac06 的文章
2 H8 v  Q5 J5 y5 ^9 m  c. W

果凍小姐

有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能掉兩百..還是太高...

洪阿民

newj1212 發表於 2011-4-2 17:35
0 S) g$ {0 @  o1 T. v有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能 ...

說的可能是翡X翠之類的大宅有從2200萬掉至2000萬的案例吧 XD

yayac06

回覆 洪阿民 的文章
# A7 h- Y$ Q, t$ g
1 d9 G" I8 Q' ]9 W的確    說的是一些高價位  千萬的房子
至於千萬以下  有跌  但沒那麼誇張

chiacheng

個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧..........
, Y- c& X' F- o4 z0 r- e且有很多是買房置產,並不是投機客.....
雖然最近有投機客抛出,但數量並不多,所以個人覺得"奢侈稅"這個議題有點是炒作
8 O) B& R2 m  G, L/ i且我們的媒體都太過誇張.............

果凍小姐

投資客真的不少,我們前屋主手上就有五間,但他口袋夠深,沒影響...

dingding

chiacheng 發表於 2011-4-2 21:55
# O8 t1 b( J: q5 Y& b" W+ ~個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧..........
且有很多是買房置產,並不是投機客.....
8 ~9 H' q. K3 L" u3 I雖然最近有投 ...

另外，根據住展企研室調查，3月份成交意願不高，台北市內湖區、南港區、文山區，桃園蘆竹及新竹竹北地區，皆已出現當周零成交建案，值得持續密切注意。

不過也有逆勢表現突出的建案，像是深坑「信義線上」、新店「國賓山莊」、汐止「早安清境」三峽的「北大愛悅」及「皇翔玉鼎」，成交比大約都還維持在10比1至15比1之間，反應還算不錯。相對低總價以及訴求自用型的建案，受到的影響及衝擊較小。
這是真的嗎???

/ {0 w( A: Q' J5 w6 ?, d3 x& s
原文網址: 奢侈稅使住展風向球驟降15分　買氣少5成、2成建案0成交 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/04/02/320-2701340.htm#ixzz1IQAJX4Ph

桂格

dingding 發表於 2011-4-3 09:56
另外，根據住展企研室調查，3月份成交意願不高，台北市內湖區、南港區、文山區，桃園蘆竹及新竹竹北地區 ...

撰文的記者怎麼會知道單一個案來客數, 成交比, 有沒有受影響.....?

當然是建商說的.........
所以各建商各憑本事打關係囉.......