[社區招標] 當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養招標公告

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發表於 2015-7-20 13:49:31 |只看該作者 |新文章置後

當代City公寓大廈管理委員會公告

日期：104年7月20日

文號：(104)當代City管告字第104072002號

主旨：公告本公寓大廈機電消防設備招標公告

依據：依據當代City公寓大廈管理管理委員會104年7月10日會議決議事項

公告事項：

一、當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養

二、標單領取：104年7月20日至7月30日下午5點止(酌收工本費200元整)

三、投標資格：符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
  (一)公司登記書影印本（乙份）。
  (二)最近一期營業稅申報-401表（乙份）。
  (三)需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人

員證照)
* J' H! j0 f! I) }7 o% t& u1 A  (四)公司無退票紀錄證明。
* K1 H2 B/ d9 b, W1 l8 ]  (五)公司最近一年完稅證明。& Z7 M7 U' w' A5 v
  (六)現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作

經驗，另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。2 F+ h) |; T' ^, w
(七)技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。% Z/ @/ S5 T. X9 U1 \7 x2 v' E1 f
(八)現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附

合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。% v% }% _: [$ C; P/ g6 h8 O( z
  (九)本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
! n, Y1 _, ]; z) P  E; h6 v3 Q* U  (十)廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。" V# D9 b1 }7 b8 F" o$ Z5 T
  (十一)若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付

廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
- Y" u( E( A( u# T7 t (十二)定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任

人員須附學經歷及證照證明。並經社區管委會同意。( s; U1 I) _6 W5 Q% ^
(十三)合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社

區認定不適任，社區得隨時無條件解除合約。9 e; p, l6 W) N* g$ [8 c. R B
(十四)社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防

申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場

做設備檢查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。& Q# |8 T' _, X8 |5 j+ J
(十五)提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格

及價錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。

  四、保養範圍：
  (一)保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
  (二)機電消防設備維修保養作業要項表：
  (1）機電消防設備保養作業要項：
  (2）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
  (3）發電機設備保養作業要項:
  (4）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:

(三)保養頻率及保養時間：
(1）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。

  (2）發電機維護保養每月一次。
  (3）保養每週一人9:00至17:00
  (4）社區有權訂定未確實保養罰則。

  五、配合事項：
  (一)廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
  (1)年度消防安檢及申報。
  (2)共同防護計畫、消防編組製作申報。
  (二)社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成
  損失由保養廠商負責。
  (三)社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急
  叫修服務標準。
  (四)社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W
  及起動器)及其他雙方議定項目。
  (五)設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開
  報價。
  (六)故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
  (七)合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採
  購，廠商仍應免費更換，不得再收取費用。
  (八)設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請
  款時附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各
  一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。

  六、罰則：
  (一)廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室
  內抽菸及不禮貌等行為。
  (二)廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
  (三)定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因
  故外出(含中餐)需簽到簽退。
  (四)緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損
  失由廠商負責。
  (五)違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件
  解除合約，試用期間比照辦理。
  (六)廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，材料費用應依社區指
  定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將直接解約，或
  社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
  (七)履約保證金(公司支票金額為維護費2個月)，合約期滿30日內歸還。(除契約另有規定或不予以發還之情形者外，其因不可歸責於立約商之事由，至終止或解除契約或暫停履約者，得提前發還，但屬暫停履約者，於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金)

  七、投標作業：
  (一)標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
  (二)簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷
  及證照證明,保養企劃書至少十一份。
  (三)每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
  (四)標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
  (五)收件時間：自104年7月20日起至104年7月31日止，向社區總幹事提出企劃書及
  相關文件。
  (六)社區總幹事彙整投標廠商後，經管委會審查以電話通知入選廠商安排簡報，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話(02)8970-0582
  (七)本招標規範併入合約附約。歡迎住戶提供優良廠商
  (八)未達三家投標，由委員會採議價、比價方式產生得標廠商。