一生一屋 奢侈稅有漏洞

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奢侈稅草案的豁免條款規定，在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。


! ^; v# A, G% L) L2 |& Q「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定，本人、配偶及未成年子女名下，只有1戶房屋，有辦戶籍登記且無出租營業，在2年內出售，免課奢侈稅，此即俗稱「一生一屋」的精神。


3 o3 {  t$ O6 ]2 S/ z$ P0 v「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條，在土地稅法中，「一生一屋」的定義是必須持有6年以上，才能算符合自用住宅門檻。同時，因為換屋的需要，可以在1年內「先買後賣」，可適用租稅優惠。
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& P$ J: x& P. M+ n而在奢侈稅中，豁免條款的第2款規定，在一生一屋的原則下，因為換屋需要，可以在1年內「先買後賣」，買新屋、賣舊屋，免課奢侈稅。

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1 \; I( j0 k" T, K5 b房仲人士表示，奢侈稅的上述規定有漏洞，如果有人先買甲屋，再買乙屋，在1年內賣掉甲屋，免奢侈稅；接著買丙屋，1年內再賣乙屋，也是免稅，可以一直在每1年中從事短期交易，免徵奢侈稅。


8 e- \" [  ^5 Y2 U: P' C4 t財政部坦承，此處的「一生一屋」自用住宅定義，並沒有持有年限的限制，故在1年內完成「先買後賣」交易，也沒有次數的限制。
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但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易，如果交易太頻繁，將會去查稅，所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面，請國稅局去檢查是否有人居住，還是投機炒作，如果故意炒作，日後可以用發布解釋令的方式，堵起此漏洞。

歐陽

在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。
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yapi

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沒有什麼制度是一開始就面面俱到的
6 T* t" O9 G1 Z) Q+ o畢竟辦法是人想出來的
* J7 @0 ~  t- E0 U那就一定會有漏洞

  i  H* Z8 q! v7 O6 B/ q& {若能解決80%的問題，就不錯了
6 w- |5 G' O# l7 t' e6 }剩下的以後再慢慢補吧

kokocat

lion730725 發表於 2011-4-13 08:00

& {, C! {! J5 m( r+ j: C# b, ^% p0 L哪個部分很讚？我怎麼看不懂？

fox

漏洞是一定有的啦.....
畢竟他們也不可能把利益全堵死.......

yuisuzuki

有洞鑽，這個洞可能就會愈來愈大~