我們的社區真的越來越好

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
! R% N$ t5 y# i$ ~# M* ^看面向，我家是不會吵的。
; t, C9 R6 _5 j( I& I. ^: J
. T0 K/ }3 u/ f8 H聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?


! u. t# a; w- Z  X
  @# R8 V! q/ E1 _/ \6 Rhttps://community.yungching.com.tw/building/868
, {: o% h+ x2 C9 D9 K  F7 l. r6 O

rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
9 ]* }8 |7 ~. t一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

7 M3 u# F- [8 C! w這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。

0 g; v, Q( \6 K8 v: R  c" Z" ]我講的單價是經過拆算的

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
! p: E; f. C- i剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..
+ Q; ~8 s7 C6 R. J- L
真心覺得金澤不錯CP高..

& d! a, |& W4 [" }9 M金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
. ]/ p- {" G3 i* e4 I金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
4 i, n( b4 w/ [6 @
這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

2 w5 U6 J8 Y2 Q& S1 p2 C" D4 _如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
% g: c6 v" E% f. F  |/ l. n: }6 j
但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?

如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
2 x5 }! b& R3 S! H& C/ Z如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
" H& k! F8 N! O, _* C0 U& Y7 m
但是買賣房屋 ...

% q; N) w( \, z9 y舉例來講33坪+車位12坪=45坪
8 N9 g  |! l2 S/ K! l/ [
$ i# b5 M: E# d: a. M我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)
1 ]/ d9 q! r5 ?  U5 h& Y% A: W
但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:
  b9 B7 n9 p( W. Z% K- q
. i9 b' t; d- Shttps://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027
, z' w9 z" H9 m% r3 p1 w
5 d8 ]0 V1 y6 b. q8 q" K

; a$ F$ S5 t. _$ Y7 J: s7 P3 h
: n0 D! [  \. x7 G/ I7 K' W

& {1 g' Y% G- F9 R+ p7 A9 d