“沒有一塊錢進我的口袋”

Dailybread

社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎

去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請廠商送報價單。
A公司3萬多，B公司4萬多，C公司要8萬，工法相同，差別在於AB公司保固1年，C公司保固8年。
7 e5 w! d% l, a3 p; [* z總幹事的社區公文上。主委裁定給C公司，財委沒意見，我身為監委反對，都有白紙黑字。
% e9 A! U9 U1 w. a' |/ y) u/ x% y12月最後一次16屆的委員會，因尚未施工，加上主委曾有擅自叫廠商來施工的不良紀錄，我提出此案，認為由最高價得標不合理，不可以做，誰能保證廠商不會在這8年內倒閉，以這種理由讓最高價者得標違反招標精神，且按住戶規約主委可個人核准之金額只有2萬，超過2萬一定要委員會同意。現場所有委員都表示附議，反對施工。加上新選出的17屆主委旁聽也表示委員會沒通過，他不會承認，也不會付款。但當月會議紀錄，沒有關於此提案紀錄。〈因按慣例社區會議紀錄只要主委看過簽名即可公告〉
% Q1 z7 |* j+ n/ d6 T: g( H7 W  G因此，16屆主委趕在卸任前，立刻擅自和廠商簽約並施工，之後廠商一直要新任委員會付款，直至今年6月仍拿不到錢，目前遞訴狀告17屆委員會及主委。
, T0 r1 V5 z5 x( u) h( D像這樣的情形，委員會該如何因應呢？因為若敗訴，很可能還要多負擔廠商的律師費用。
! ?% ?# Z' T* C( w$ \% s
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 100629000015KK09139

蕊貝佳

Dailybread 發表於 2016-11-17 09:02
社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎
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去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請 ...

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' ~/ K7 ]8 K8 u* r' }# ]對於這些社區公眾事務，知道越多則你在北大生活的退休夢就越虛無遺憾。然只要有人的生活就有紛爭。難怪特區養老的人寧選擇視若無睹不願挺身而出。而台灣人又最喜歡濫情，交情往往凌駕是非之上。缺乏大是大非，只要好朋友一定不會犯錯。社會要進步真的很難。

蕊貝佳

Dailybread 發表於 2016-11-18 08:45
大哉斯言!

. F& x+ P! G7 `8 g# E若只是扮演沉默的大眾,對社區公共事務漠不關心,也就算了

( ^9 d* g1 `7 U; f真的，套交情，灌迷湯，成了得道的人。你想，憑實力勝出是有多辛苦呢。想到這我又灰心無言了

sugar100

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Dailybread 發表於 2016-11-17 09:02
社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎
  n& x! `) @8 E  `& V9 ^1 i
) h4 o& l& G% Y' ]/ l: \! v去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請 ...

3 J. A, m; L& Q; v如你所言是事實
2 k& m% w" T, J0 S7 h- T; c2 m那16屆主委當然失格
但其他16任委員及17屆主委在施工當時就應該寄存證信函通知廠商.
. Y3 }( `. w# M; C) [" A告知其將拿不到施工費用.以進行反制.並保護社區財產.以利日後法律訴訟
依理係由監委掌管社區大印.本案系爭關鍵點為當時和廠商簽約是用甚麼印章
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若有住戶或其他委員自行找廠商來進行社區公設施工時.施工完畢廠商應該向誰請款

Dailybread

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管委會主委濫權徇私 恐觸犯刑法 住戶可罷免

【廖育萱╱台北報導】大樓社區多有成立管理委員會，為了讓社區能有效管理，亦會推派主委成為社區代表人。有讀者向《蘋果》投書，該社區管委會主委，藉社區名義，四處向民意代表收取活動贊助用品，中飽私囊。專家表示，此舉已觸犯《刑法》，可罷免主委，並另選代表人行使訴訟。

3 C- C" O. ?* n3 w7 r社區主委對外代表社區管委會，對內則有管理、督促管委會責任，因此若主委濫用職權招搖撞騙，對社區住戶來說簡直是防不勝防，崔媽媽基金會曹筱筠表示，若確定主委將款項或物品佔為私有，居民可以透過住戶大會中罷免主委，並且由管委會另選代表人，替社區住戶行使訴訟。

天成律師事務所盧天成律師表示，若社區根本沒有舉辦活動，從頭到 尾就是想要騙民意代表，即觸犯《刑法》339條詐欺罪，倘若社區真有舉辦活動，主委收到物資後，佔為己有，則觸犯《刑法》335條侵占罪，以上2條罰則皆 可處5年以下有期徒刑。盧天成補充，社區主委因違背職務，利用職權處理公眾事務，也恐觸犯《刑法》第342條背信罪，刑期亦為5年以下，罪名則依檢察官偵 辦方向而定。
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3 |! O/ e' ^) g; S& r; P+ a
% G- }3 j" _4 g+ w+ X  i* r4 z0 o最後曹筱筠建議一般社區在成立管理委員會時，訂定委員任職條例，將社區主委及其他委員的守則及規範載明清楚，防範上述人員有濫權的情事發生，但最重要的是明訂罰則，否則所有條例只形同道德勸說。

【主委濫用職權 居民防範與解決之道】

．防範
+ ^4 b/ \* I7 V! o% w$ w* Z. y- Q7 T社區管委會成立之際，可確立委員任職條例，將規範載明，並且明訂罰則．
解決方式
- T9 R) d9 o* g7 x+ [2 J1.透過住戶大會罷免主委
) q" c  h: y: ]2.管委會另選代表人，為社區住戶行使訴訟，包括《刑法》詐欺罪、侵占罪以及背信罪，罪名依檢察官
   偵辦而定
7 o: k$ V" g" M  _+ i( T資料來源：《蘋果》採訪整理

歐文

“沒有一塊錢進我的口袋”,這是基本價值觀,還是最高的道德標準?
" ?4 M' r' W6 L% p
- S. K4 L/ u6 K% u5 M/ d
~~~~~就像官員，官商勾結，也沒有錢進他的口袋，但是退休後卻轉到該家公司做顧問或門神，
5 c! {  v- F$ g3 h
圖利他人是很有可能的事，誰知道私底下是何種關係?

滿築

既然有明訂不得支出還用，明顯故意知法犯法，罪加一等。

REYCOVSKY

9 b/ n7 Q( p1 d7 U

Dailybread 發表於 2016-11-17 09:02
* e# G: T  @% u* {社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎

% _+ b' Z7 h  q. u/ ^3 t去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請 ...

招標的精神不一定是最低價得標

( R1 g, j; a+ l, I" E9 T7 B% s
漏水的問題 後續第四年以後很重要
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因為這跟施工的方式有很大的關連
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2 ~% w+ F* y( t8 j, N5 u大多的防漏都可以在前兩年 達到一個止漏的效果

& q4 F5 \- U, z" L1 j) A後續就看案場環境
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7 z) o+ Z0 L  F7 M2 p7 X
特別是頂樓 日曬這件事情對於防漏是一個很大的考驗
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以你的說法三家工法相同 ,理論上不可能會產生不同的效果

保固8年與一年的差距應該就是 後續追加施工的估算


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9 h, b! V7 L9 R! X





此外

+ L; _& X% Q! u+ d) z  s基於 廠商與社區之間的合約是有效的 除非你能證明該廠商得標是違法或是甚麼
6 U' n; b, V' D% r2 w% N7 q1 T
& B! K7 x/ ^( o& o% B而你們如果沒有事先告知廠商 該主委不被授權簽屬合約
" p0 k/ x$ A8 ^) K- D
# a7 Y) ^" X+ w6 P得標廠商請款還屬有效

頂多你們可以對主委...
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