八德重劃區 土地標售超搶手

寧靜海

八德重劃區 土地標售超搶手
. T8 m7 g* ?) o2 e: khttp://n.yam.com/tlt/society/201110/20111010425118.html
自由時報╱自由時報 2011-10-10 06:00
4 w6 P4 P' E! D/ {, \: p

+ d* R: |& Z( r1 o2 K, g5 i( f〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣政府十一月一日將進行「八德區段徵收開發案第三次土地標售」，由於上次標售平均得標價超過底標六成，頓時讓該開發案成為熱門地段，此次標售案底價高達卅億餘元，若能達到上次水準，標售金額可望超過四十八億元。

4 t' r1 z% z$ Q* o/ T捷運綠線起點 地價飆漲
5 y' t5 L; A; H1 n3 U
+ t( L& O+ D1 f6 R9 G, Z5 ?1 O& a待標售土地坐落於八德市興仁、福興、興豐段、豐田段，總共十八筆，其中福興段還有四筆商業區土地，面積約六．四公頃，最高價為福興段二千二百六十六坪土地，地價最高的是福興段九七五地號商業區，每坪底價廿五萬元，福興段、興仁段臨五十米園道住宅用地，每坪也有十八萬元行情；面積最大的則是豐田段一四七六地號土地，總面積四千七百多坪，同是豐田段一四八八地號土地則是二千七百四十坪，兩筆豐田段土地每坪價格大約為十五萬元。

7 Z4 q5 N# R% [8 s上次標售，底價廿七億餘元，得標金額高達四十三億餘元，超過底標六成，當時吸引七百一十九封標單投標，目前已經有七十件建案申請開發中，首次進場的遠雄，推出三百多戶住宅大建案，目前銷售已達四成，當地熱絡情形可想而知。
! f9 c6 P/ H/ O9 _9 y9 ]
; h1 ]6 P& {# P9 `4 ~% I- V9 k八德擴大都市計畫除了公共設施完整，最大的利基在於捷運綠線的起點就在重劃區五十米道路上，此外，三鶯捷運也可延長至八德，讓重劃區將成為八德、大溪地區的交通樞紐，未來，中央大學分部、八德市行政園區陸續進駐後，更能帶動區域發展。

7 I7 u9 X; g6 E1 q7 p. E事實上，八德重劃區在前年八月進行土地分配，一年多來，土地已經漲了好幾成，由於許多大地主土地至今仍未釋出，未來八德重劃區還是有增值空間。
6 ]* x5 M6 V! T1 @3 k  z0 @. O/ d6 e

寧靜海

八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈...

Spock

回復 寧靜海 的帖子

. Q! y0 G! D" y5 U8 f八德重劃區沒有柑園鐵工廠 .
, q4 r6 _; r  z) d, l$ d/ m* \瀝青廠 / 壁紙廠 / 焚化爐 / 沙發廠.
6 ]) ^( {* p8 s0 @0 m2 y; c& L

北大貓

門牌上的新北市和桃園縣爽度還是有差
1 a# G/ _$ y8 ~# r0 w' t0 {/ r對很多人來說.
& _% g2 A" I. k( {$ k% }. P2 `龜山打得過林口嗎?

小海豚

寧靜海 發表於 2011-10-11 10:03
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈... ...

2 T/ X# I* O3 a- _) Q2 j剛剛用 google earth 粗略估計八德重劃區的面積
扣除未拆除的舊市區(約24公頃),重劃面積大約在 100公頃
4 S3 \" l4 }: `9 U" t面積大約是北大特區的五成(含大學)
離國道3號大溪交流道大約 5 公里
- a: e' }8 E1 c# M- L4 g離中壢交流道 10 公里
" e4 H% W* k9 C% v8 R% a% a/ N1 Q先天條件似乎比不上北大或林口重劃區
0 }1 q$ ^  i0 {8 l1 v/ Y! O4 x( v

喜歡北大

這個重劃區不錯,之前去看愛菲爾,就覺得這邊以後會不錯,這不像北大特區有那麼多的污染,(空氣)也沒有殯葬問題,可以考慮考慮,未來會很不錯的

愛家工程師

我們總是以台北的觀點看其他地方

# L% H0 K8 O9 P" `* g或許對當地人來說，八德好過三峽也說不定，無法比較的東西應該是存在的

7 S$ j+ |; u$ j* a我只是靜靜的看八德重劃區未來的發展，看看會有什麼新發現或新創意