怎麼處理遇到惡房客遲不繳房租的問題?

michellefisher

在此想要請問北大的好鄰居們，遇到惡房客遲不繳房租，應要怎麼處理？
房客本應於２月１５日繳交房租，遲遲未繳，經房東多次催討，房客都以最近手頭較緊為由拖延，房東前晚親自登門催收，房客卻想以２個月的押金來抵房租，並續住到二個月租金到期為止並提出提前解約，房東表示這不符租約規定，但房客堅持無力繳交房租，租約是採用政府的定型契約，一切都應該依照租約的規定，房客卻說他是專門在吃政府的(言下之意他是待進過牢房的嗎？)，於是房東表明，房客已經違約，並要求於３月８日搬離並交屋，房客卻主張要住到３月１０日，請問北大的好鄰居們，房東遇到這種如此惡劣的房客應如何處理？要在３月１０日前寄出存證信函嗎？或是等到房客在３月１０日沒有交屋再寄存證信函？

ㄚ煌

吃點虧才是賺到!
+ X1 H% Z9 _  u* h" T! p3/10順利搬離就要偷笑了!

Sky0717

請神容易送神難....
樓上說的是,若房客能3/10順利搬離就不錯了

yapi

ㄚ煌 發表於 2012-3-8 08:41
吃點虧才是賺到!
3/10順利搬離就要偷笑了!

4 w$ u2 h' g, f; `沒錯
把人逼急了，什麼傻事也做得出
( c  O% @8 E8 W! V尤其只剩爛命一條的時候
! d$ m5 A. f0 Z2 k2 ^* ]& S" d% J小輸為贏
3 v' \  R) X. {% N9 h% |就當作房東識人不明的成本吧
7 p7 X' g7 x, h( E& ~" I. \
) H/ c' u. ~3 o- s9 m4 v9 [# q

耐心

回復 michellefisher 的帖子

房東表示這不符租約規定

規定？ 惡鬼送不走的話.. 規矩變成他來定了....

hgw

Sky0717 發表於 2012-3-8 08:56
請神容易送神難....
樓上說的是,若房客能3/10順利搬離就不錯了

, i& y' \+ p" _/ S* G# [8 R等3/10沒搬走再做決定吧

杰Jeff

做任何事都有風險,做房東也不例外,畢竟能順利在3/10搬走還有多餘壓金扣,不錯了啦,你在明,他在暗,還是不要把他逼急,畢竟沒錢又不要命最大,學一次經驗.

hwl8686

包租公/包租婆還真不好當.....

MRJ

搬離後記得換key

michellefisher

感謝1至8樓的回應，那就請房東稍安勿躁，等到3月10日再說，誠如諸位所言，只要房客屆時搬遷就諸事大吉了！