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[房市新聞] 首購捧場 1字頭房價區買氣升

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發表於 2012-5-28 09:20:19 |只看該作者 |新文章置後
首購捧場 1字頭房價區買氣升. \" M) ^" p/ w1 C1 P5 Y" u" ]' z- F
http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=264946
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考量房價負擔 五股、泰山、鶯歌等備受青睞
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【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
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許多首購民眾紛轉進五股,單價17~19萬的電梯產品最歡迎。圖為五股水碓重劃區。圖/聯合晚報提供
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" q1 @. Y! R- J大台北房價看跌不跌,不少等不下去的首購族開始出手,房仲業發現,考量房價負擔,這一波首購買氣明顯往新北外圍移動,其中又以交通便利性較好的一字頭房價區最受青睞。
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" V- X1 A% a4 U  l; r) Q. f8 ^/ X: R這些地區包括五股、泰山、鶯歌、淡水、三峽等。根據住商不動產統計,其中以五股首購買氣較去年同期大增4成8,名列大台北之冠,泰山成長36%排名第二,鶯歌、淡水及三峽則以27~35%的成長,擠進前5名。
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/ r, k: U' n6 V/ f  w1 v房仲業表示,上述五個地區,由於位處新北市第二環甚至是第三環,距離台北市中心較遠,過去一直缺乏市場關愛眼神。特別是五股、泰山、鶯歌等,很多消費者根本毫不考慮。
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7 z$ v1 J6 L1 s$ E' T' S: k但當台北市均價一直站在一坪50萬元以上,新北市精華區房價也多來到三字頭,這些其實有著不錯交通便利性,而房價還在一字頭的區域,開始湧入首購買氣。
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以首購買盤增加最多的五股地區為例,住商不動產台北五股店長黃威鳴表示,五股雖然沒有捷運話題,但公路系統相當完善,除了中山高外,還有64快速道路、五楊高架、台65線等,在新莊、蘆洲房價高漲下,許多首購民眾紛轉進五股,目前以總價700-800萬,單價17~19萬的電梯產品最歡迎。
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泰山地區4、5年前曾因十八甲重劃區熱炒,房市熱絡一時,但後來降溫,不過一字頭的價格優勢,近來讓當地買氣又快速升溫。住商不動產泰山店長武靈傑表示,明志路三段、泰林路一帶是目前泰山首購客戶的首選,只要單價是一字頭,總價500-700萬元,成交速度都很快。
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# ]2 S9 @$ U2 O/ k, K1 M鶯歌地區過去幾乎是乏人問津,但現在也是首購族進駐熱區,當地房仲業者表示,房價超低是最主要因素,在鶯歌現在還可以找到400-600萬總價、單價僅11~14萬的中古電梯。
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至於三峽和淡水,雖然房價已漲了一波,不過由於中古屋平均價位仍在1字頭邊緣,仍受不少首購客戶青睞。淡水1字頭的電梯住宅主要在淡海新市鎮,三峽則要往舊社區方向找,這些地區之前房市都不太熱絡,現在則是首購族尋寶熱區。, a, f! e1 X2 ]) A  L+ s

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