首購捧場 1字頭房價區買氣升

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首購捧場 1字頭房價區買氣升
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2012/05/25
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2 \( o$ |2 o! B" {# `: T# Q3 _考量房價負擔 五股、泰山、鶯歌等備受青睞

: [& q6 t9 N# i【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

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  H8 C+ _% |1 y* K3 O# ]; N$ |3 W許多首購民眾紛轉進五股，單價17~19萬的電梯產品最歡迎。圖為五股水碓重劃區。圖／聯合晚報提供



大台北房價看跌不跌，不少等不下去的首購族開始出手，房仲業發現，考量房價負擔，這一波首購買氣明顯往新北外圍移動，其中又以交通便利性較好的一字頭房價區最受青睞。

這些地區包括五股、泰山、鶯歌、淡水、三峽等。根據住商不動產統計，其中以五股首購買氣較去年同期大增4成8，名列大台北之冠，泰山成長36%排名第二，鶯歌、淡水及三峽則以27~35%的成長，擠進前5名。

$ ?4 M; z' n4 m1 C4 V: a6 c; ]房仲業表示，上述五個地區，由於位處新北市第二環甚至是第三環，距離台北市中心較遠，過去一直缺乏市場關愛眼神。特別是五股、泰山、鶯歌等，很多消費者根本毫不考慮。
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) B: M- c) L3 L% c* Z: s1 F但當台北市均價一直站在一坪50萬元以上，新北市精華區房價也多來到三字頭，這些其實有著不錯交通便利性，而房價還在一字頭的區域，開始湧入首購買氣。

0 P. z/ R; ^! k& _( U以首購買盤增加最多的五股地區為例，住商不動產台北五股店長黃威鳴表示，五股雖然沒有捷運話題，但公路系統相當完善，除了中山高外，還有64快速道路、五楊高架、台65線等，在新莊、蘆洲房價高漲下，許多首購民眾紛轉進五股，目前以總價700-800萬，單價17~19萬的電梯產品最歡迎。
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: Y7 ^# ~0 A; f泰山地區4、5年前曾因十八甲重劃區熱炒，房市熱絡一時，但後來降溫，不過一字頭的價格優勢，近來讓當地買氣又快速升溫。住商不動產泰山店長武靈傑表示，明志路三段、泰林路一帶是目前泰山首購客戶的首選，只要單價是一字頭，總價500-700萬元，成交速度都很快。
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鶯歌地區過去幾乎是乏人問津，但現在也是首購族進駐熱區，當地房仲業者表示，房價超低是最主要因素，在鶯歌現在還可以找到400-600萬總價、單價僅11~14萬的中古電梯。
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/ Y3 d4 p* I* r" |4 d至於三峽和淡水，雖然房價已漲了一波，不過由於中古屋平均價位仍在1字頭邊緣，仍受不少首購客戶青睞。淡水1字頭的電梯住宅主要在淡海新市鎮，三峽則要往舊社區方向找，這些地區之前房市都不太熱絡，現在則是首購族尋寶熱區。
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