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[房市新聞] 房價再漲3成 民眾將放棄購屋意願

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濟弘四期
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樓主
發表於 2012-7-5 02:27:49 |只看該作者 |新文章置後
【MyGoNews林承志/台北報導】中央銀行公佈5月份貨幣總計數,其中代表市場供需的廣義性貨幣M2年增率已下滑至4.4%,而代表民眾手中可動用的活期性資金M1B年增率,也同時落至3.24%。央行表示,主要是受到放款及投資成長趨緩、外資淨匯出,使得兩項指標紛紛下滑。國內學者也認為,M1B及M2年增率下滑,反應了國內景氣放緩的局勢。而面對國內經濟情勢的發展,民眾預期的心理,其實也已經反應在不動產置產的態度上。" g5 E) v, K) F% T9 g. E( i7 F) J
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根據東森房屋不動產趨勢中心6月份進行的問卷調查指出,民眾受到油電雙漲,及未來可能引發的物價上漲疑慮,消費者對於不動產置產也趨於保守。" j9 l1 k# A; a  }) y2 u: |# q' T: B6 w
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在房價負擔的忍受度方面,14.8%的民眾只能再忍受房價1成的漲幅,22.4%還可以再忍受2成,佔比最多的則是可以認受最多3成,共佔了23.2%,加總來看,有近6成受訪者認為在負擔能力許可的狀況下,只能夠再忍受房價上漲3成,換句話說,房價再漲上去,民眾將可能放棄購屋意願。0 ^, e6 b% p2 W, T3 D6 L. X( ^  t
* Q, j' d) P! j  u
面對此一現象,東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓指出,房地產多頭已經走了7、8年的時間,2011年奢侈稅已經有效嚇阻了短期投資客,房地產未來發展的趨勢應當要回歸到自住市場,再往上漲,不僅民眾無法承受,恐怕也會衍生其他經濟上的負面影響。
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# t6 R9 k: b! X% a黃淑苓分析,從國內買賣移轉棟數可以觀察到房市成交量的萎縮,因此在這個時間點,房價將有機會向下修正,中古屋市場甚至有回檔的可能,自住或換屋的民眾反而有機會入市,議價空間也將有拉大的空間。

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發表於 2012-7-5 06:45:49 |只看該作者
從國內買賣移轉棟數可以觀察到房市成交量的萎縮,因此在這個時間點,房價將有機會向下修正,中古屋市場甚至有回檔的可能,自住或換屋的民眾反而有機會入市,議價空間也將有拉大的空間。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-7-5 08:33:20 |只看該作者
我覺得應該要分析一下所謂的買不起房子的原因...........
2 |" e* K+ ~% t台北市我也想住, 可是我也買不起, 因為隨便一個地段都要40/50萬起跳, 新板特區我也想住, 五鐵共構多方便, 可是我也買不起, 但是我想買房子住, 所以我看上了價格跟環境是我能接受也是我能負擔得起的北大特區............# [5 }5 T+ ~6 ?% C( C' `3 h
前幾天浮洲合宜住宅開始登記, 政府的好意是要讓買不起高房價的民眾, 也能有比較平易近人的房子可以買, 但是看到新聞報導來登記的人是從離島/宜蘭/基隆等外地來的, 所以是當地人不願意買嗎 ??? 還是不想買 .............2 m& U3 V) E7 I8 _6 V
2 ?7 Z/ R" @3 l% E

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發表於 2012-7-5 20:33:17 |只看該作者
登記日有依照戶籍地做區分 還有多梯

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發表於 2012-7-12 16:41:46 |只看該作者

$ w% j6 c$ p$ C' n% U$ d還要再漲3成???
- n6 v3 R* I* Q! e, B"明"示建商...
$ y# V3 \, j5 U9 J( V0 S# V房價還有3成調漲空間??
1 Y: m: A$ ?) ]) l9 l; W2 v9 p; t9 o" T7 M: a4 T& j
, D/ _* @; K0 u- G; x, N$ r3 g

; C$ n3 e/ p7 r6 F9 `# Q
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