竹城千代田社區109年度物管暨保全招標案

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招標機構：千代田社區管理委員會。

  機構地址：新北市樹林區學府路 350 號。

標案名稱：109 年度保全暨物業管理委託服務

標案案號：(千)字第 109050701 號。

公告日期：109年 05 月 07 日~05 月 20 日。

領標期限：109 年 05 月 07 日~05 月 20 日，下午 17 時止。

投標截止日：109 年 05 月 24 日，下午 17 時止，親送或郵寄送達(以郵戳為憑)。

初審合格通知：109 年 05 月 25 日。

廠商簡報及開標：109 年 05 月30 日(六)，下午 14 時。決標方式：異質採購最低標。

得標通知：109年 06 月 10 日。

履約地點：新北市樹林區學府路 350 號 (竹城千代田社區)

履約期限：109 年 07 月 01 日 19 時至 110 年 6 月 30 日 19 時止 。

聯絡電話 : 02-89702658

聯絡/承辦人員：社區主任 劉志強

一.廠商資格：

1.     資本額：公寓大廈管理維護公司(壹仟萬元)；保全公司(肆仟萬元)。

2.     備營利事業登記證影本，須加蓋公司大小章(物管及保全公司名稱及負責人須為同一人)。

3.     公司執照影本，或公司登記事項卡影本。

4.    最近一年完稅證明(401 表)。

5.    公會會員證：本年度(民國   109   年)「公寓大廈管理維護商業同業公會會員證」及「保全商業同業公會會員證」。

6.     特殊資格：公司目前物業管理實際執行之案場至少有 80 之案場，其排列前 5 大須有 400戶以上之個案，

(須列表提供查證)

7.     以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，否則以棄權論。

二.派駐人員基本資格及數量需求：

1.    社區主任 1 人，專科以上，具有公寓大廈事務管理人員認可證三年以上和消防管理人證照，及 400 戶社區三年以上實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體(須檢附警察刑事紀錄證明)。

2.    財務秘書 1 人，高中職以上相關科系，具備一年以上會計、財務或社區管理服務之實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體(須檢附警察刑事紀錄證明)。

3.     行政秘書 1 人，高中職以上，熟悉電腦文書作業軟體(須檢附警察刑事紀錄證明)。

4.    保全人員 4 人:二哨 (24小時輪值)，經主管機關審查合格，體能良好、無不良嗜好。保全組長具有消防管理人或設備維護安全人員證照者尤佳。

5.     派駐人員薪資需符合勞基法及保全法等相關規定，並依實際薪資足額為其投保勞、健保、勞退金及辦理健康檢查，相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會審閱。若違反政府保險與稅捐政策及上述規定或承諾，本會得逕行終止合約，追訴法律責任，並追償對本社區所衍生之損失。

三.、附加說明：

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1.     價格標單及成本分析表，均以社區自製統一格式範本列載(如附件一、二)，以便於委員會審標。

2.   價格標單及成本分析表以小信封單獨密封，其餘資格證明文件及服務建議書 11 份以大信封套合併裝封，投標信封均須加蓋騎縫章密封，內文未蓋騎縫章或資格不符者，以棄權論。

3.     本採購案採一次投標，分資格審查、簡報、評選及決標等程序分段開標。

4.     提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上之規格處，需以螢光筆標示出來。

四、投標廠商評選辦法(應含下列事項)：

1.       技術、人力及配備：執行本專案之人力規劃及其素質，並檢具相關資料，詳列符合社區管理項目所需之各項必要配備。

2.       專案管理能力：提供進行本社區管理流程計畫及評估其完整性、可行性及對服務事項之瞭解程度

(含會計制度及財務狀況)，流程管控之規劃是否符合本社區辦理時程、各項檢查之進行方式是否順暢、所提計畫對服務項目是否周延。

3.     履約能力：專業服務廠商簡介及承辦相關性質工作實績及服務經驗。

4.     價格：總標價之正確性、完整性、合理性。

5.     簡報與答詢：專業服務廠商之簡介、證明文件、業績及創新前瞻之服務內容等。

6.     免費提供服務項目：彩色列印影印機一台。

五、廠商有下列情形之一者，取消其得標資格：

1.     借用他人名義或證件參加投標者。

2.     以偽造、變造之文件參加投標者。

3.     受停業處分期間仍參加投標者。

4.     得標後無正當理由而不訂約或不履行契約或轉包者。

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5.     因可歸責於廠商之事由，致延誤履約期限，情節重大者。

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