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最近關於三峽房市的報導.
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) ~' P m& J* n: e+ [9 c, k
1 m+ w( s% r9 M- s1 f) r財經中心/綜合報導 - 3 c* p& Z# F0 u# V
2019-10-18 08:00:16 更新時間 - 2019-10-20 23:56:48 4 G! o# W& ~- n; j: D7 Y
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根據內政部不動產資訊平台公布的最新數據,向來餘屋量高的「林三淡」林口、三峽和淡水區,以三峽於2018年連續兩季餘屋量僅剩下200多棟,與林口1千多棟和淡水的3千多棟相比,已大幅降低許多,成功甩開鬼城的封號。3 [5 M, Z& I& g" G V& }
w" D) \9 B/ [/ j, V& u! D1 C三鶯線捷運通車前的利多效益,加上生活機能逐漸完善,三峽北大房市表現相當持穩,即便是前兩年整體房價下滑一成多,三峽相對抗跌。內政部不動產資訊平台的最新地價指數,今年第二季新北市地價指數較上期下跌0.18%,但三峽是少數呈現上漲的行政區,微幅成長0.07%,主因佳園路3段99巷新闢道路工程,預期紓緩北大特區車潮,提升通勤便捷性,加以捷運三鶯線工程持續進行,可望提升該區生活機能,交易價格持穩,致地價呈現平穩略漲趨勢。
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8 Y# q; n- {% I, j信義房屋分析,三峽北大特區位於三峽與樹林區的交會處,一開始建商進入造鎮時,成交價約為13-18萬元,民國102年上漲逾25萬元後,雖後來有房地合一等房市利空消息,對三峽北大均未有任何影響,房市表現相對平穩。
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依據實價登錄資料,三峽今年至9月均價約為27萬元,較去年26萬元成長,信義房屋三峽北大店店長李佳諭表示,因房價低,生活品質良好,吸引首購族及退休族等自住客。& b2 L% n s8 K* T" A: Z
+ L7 `2 J: y% K* ]) U她建議購屋族,若要買豪華或豐富公共設施的社區大樓,由台北大學延伸出去的藝術大道兩旁,2房含車位總價約1千萬元左右、3房含車位總價為1300-1600萬元。但若希望1千萬元內能買到三房含車位,可選擇第二圈外圍的住宅大樓。
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