房價高買不起？ 顏炳立：「買就對了！」

dingding

記者林美欣／整理報導

儘管政府不斷祭出各項政策打房，房價仍然屢創新高。房價在高檔，薪水又不漲，還能買房子嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立上電視節目「幸福照過來」時說：「買就對了！」買房只是一個勇氣跟決心的問題。

許多年輕人現在的薪水只有2、3萬，手上存款也只有個2、30萬，這房子要不要買？怎麼買？ 顏炳立：「買！就是買！」「20幾歲都敢買的話，這是勇氣！你不買都輸！」
2 P+ L2 ]. A5 [# l" _
/ ^: d% P3 E! ~* Z/ f0 }- V, R
& i+ ~% Q& x& v8 ?
: d2 N3 `/ v" F9 q6 ?% d9 O顏炳立：「千萬別聽什麼教授說的碗糕泡沫」

顏炳立說，在台灣這麼一點大的地方「你不買都輸！整個沿路看下來就輸掉就對了！所以千萬不要聽教授講的話，甚麼碗糕泡沫！」「一講泡沫的話，就都嚇到不敢買了。」一直等等等，不是最好的辦法。就算買下去不能賺錢，最差也能自住！顏炳立還說，若他當教育部長，國中就要教理財，懂得投資太重要了。

: z# n' L1 V6 r3 G譬如說你的薪水3-4萬，「年輕人可以買的能耐，我算過，大概是乘以100倍，就是你買的總價」(薪資x100倍=房價)。以4萬元來算，如果一個月支出1/3，一個月可以存2.8萬，存個3-4年，就有百萬頭期款。

買在哪？「有錢買蛋黃　沒錢買蛋白」
) V  ]: A/ q3 [+ g1 U# U* ^0 V
至於該買在哪裡？以台北市區來說，大家都知道「捷運宅」自住或投資都潛力無窮，但該選在市中心或較偏遠一點的新興捷運區？顏炳立：「有錢買蛋黃、沒錢買蛋白！漲的幅度不一樣而已，都是漲。」現在北市中心中古屋行情，大概要8、90萬，到第2圈就降到4、50萬，再外一圈就大概是2、30萬，就看個人口袋深淺，決定買的區域。
; V% P* |; b$ d1 q! v/ V
7 `4 D) y( \" f4 E( |甚至不在大台北區的機場捷運周邊，顏炳立都建議買進。顏炳立：「可以啊，假如可以忍受40分鐘到台北，就可以買，其實從淡水到台北也大概差不多的時間」「台北的話，3字頭以下就買！」即便是離台北市中心3、40分鐘的淡水捷運站附近，也照買不誤！
$ W8 z: O  d- q! _& s$ C
如果把北部區域捷運宅的經驗複製到台中、高雄，顏炳立說，「假設台北市靠近捷運站的房價漲到這樣，不管有規劃、沒規劃或者規劃中的捷運，它都照漲，那這樣可以拷貝到台中、高雄，只要在捷運宅，見到1字頭的，通通要買，10幾萬的，建議就買。」
9 Q- K( v  [0 c0 R
周遭環境影響房價75%　
- [; A# N2 i- S/ t
0 i9 D, I. ]" C$ I& X另外，他也提醒買房子首重周遭環境，附近有什麼公共設施、道路設施，或者其他有沒有甚麼嫌惡設施，譬如說廟或是基地台、高壓電塔等等。如果覺得周遭環境還不錯，再考慮看房子，因為周遭環境影響房價75%。
( `+ N6 ~! i0 }0 b1 t, ?6 J
顏炳立呼籲年輕人，即使是月領3、4萬元的上班族也要能買房，只是信心跟勇氣的問題。

% _. K. }9 G. W4 j# m3 f. v
+ k& I& ?% Z! v( ^http://news.housefun.com.tw/news/article/11018623718.html

J大

說得好，買就對了！

北大見習生

追求的不是豪宅,只求安身立命之處,量力而為很重要

gmflinda

沒錯 ~~
! H8 d6 a4 d4 O) h, z( \大家都在喊薪水太低買不起房子, 請問是買哪裡的房子跟多少價格的房子.............
6 A. g( ~! p, B我也是上班族, 我也是買不起房子, 但是我是買不起台北市的房子.........
3 P, D0 g# l5 X% i0 U! U4 x所以我才選擇了環境優美跟我負擔得起的北大..............

ERA三峽北大

買間房子  學會理財  奮鬥就有動力  

chuckerin1

有需要住在買 不要買了又不住  給仲介把價格抬的高高的  

minnie

自住型的買房一定要快狠準的下手,因為房價一漲就回不去了

hgw

chuckerin1 發表於 2013-3-18 00:55
有需要住在買 不要買了又不住  給仲介把價格抬的高高的

我想可能是買來投資吧

夢想國度

顏總說穿了就是生意人,
仲介不怕價格的高低,
/ B- {; f# B/ `5 b/ U- u只怕沒有買方,
所以他當然要鼓吹買家踴躍出手,
+ \& U8 I' ~( P1 E* c5 M* A' B他們(仲介)的薪水和獎金才有著落啊!!