新莊副都新, 房價已盤整

calcandy168898

新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影

& H( W/ S* k& M新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。
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住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。
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他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。

不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。

6 ?; k1 k9 L2 l4 C8 Y5 S7 r當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。

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7 M. h8 W! }3 C/ P2 Q表／聯合報提供
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6.7字頭...真不敢想像..

smilewang60

, V% z1 x8 o( d6 E1 ~0 s今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
地都整平了
8 R( J8 O) y, n) L6 x已有桃園的仲介及代書預期桃園將會腥風血雨(↓)
" v! o& P1 ~9 W- X, w還有大片土地尚未開發的淡水、林口、新莊頭前庄及副都心...等
應該也都"挫勒旦"~

# y* C6 n+ h5 u9 o; \; }  ?北大勒?
還在驚驚漲~
漲幅已沒有年初那麼誇張
但是來北大找屋的人還是不少

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最近聽到,成交價已破30萬/坪

mobilekusos

據我觀察10月份
& {, A) ?3 w# _! I* M) a看屋依然還是很多,下手的很少

betraykk

這就是我們大有為的政府會做的事         
任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃
' x) l+ i/ Y" Q6 Y% D那有邊開車邊換輪胎的?

# }* [6 N  y( U+ o我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任   

mobilekusos

連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業
整地...
2 g7 D4 r( n, S) O  b4 w# P想也知道要幹嘛!!

herolion

smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46
0 ~* b& A: \7 x* c& c今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
地都整平了
' v# C5 V& {9 ?" B已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...

0 t; }* A2 ]* A0 g7 H中路重劃區 很早前就在規劃了
最近終於進入整地階段
, f/ z1 A( }3 ]  o/ ?; U. E8 r) T如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區
房價更不用說了  已經有人估算一坪35萬起跳
1 _  b$ P; t' X% M: J當然 如果買得起35萬的單價  個人會選擇將捷吧

9 x* Y. U  H( e+ W$ p如果桃園重劃區會腥風血雨...恩
個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方

James186

房價60,70萬，小孩如何置產。

showtim1314

三峽北大特區價格平實多了!!!

9 _7 e" _" Q2 r" J" |7 r6 ^* ]showtim1314