轉載: 33萬空屋 集中林口、三峽、淡水

瓜瓜

33萬空屋 集中林口、三峽、淡水    作者： 謝幸恩╱新北報導 | 中時電子報 – 2013年10月5日 上午5:30

) a( ?1 v  _6 E! @& f( S8 G1 Z新北市空屋戶數居全台之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後，卻暗藏「無人居住」的事實。
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空屋即為「空閒住宅」，指無人經常居住或未供其他用途的住宅、有第2間以上的未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住的住宅等。
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& Q6 K/ E) f& f+ d6 s行政院主計處每10年進行1次住宅普查，根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶，成長幅度5％、約11萬戶。

* F, D6 w: F7 I$ l1 O* r  \淡江大學產經系教授莊孟翰指出，空屋多集中在三峽、林口、淡水等3大新市鎮，3地未來都有捷運路網，不少建商相中此利多因素，推出大型建案，集中成為「新市鎮」，如三峽北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮等。

莊孟翰說，數據公布迄今，新北市3年來空屋數雖無顯著增加，但都集中在「休閒功能」，民眾非以永久自住使用，而是度假玩樂的第2房產，目前房產市場供過於求，投資客又刻意拉抬房價，一般人負擔不起，假性需求造成「畸形」的交易型態。
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對於新北市空屋問題，莊孟翰說，若試著從稅制調整、數量抵制來下修價格，新北市應有10％到15％的議價空間，但政府並無實際行動打擊惡劣投資行為，或停止政治意義的市場開放舉動，全台空屋問題仍然無解。
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周浩子

北大空屋多嗎
: o5 [, F! U" O* i1 r我怎麼一點都不覺得

cybee0808

+ y2 r3 T# T- W- |' l% i
8 a( j2 O8 \2 N8 c5 Q! h, o這個新聞一點營養都沒有
既然統計了33萬空屋,然後又特別指出空屋都在淡水三峽林口
# e, j% t$ h/ X% Z5 y1 [' p但為什麼不一一列出各地方空屋多少
2 v+ {$ |. y* u% H! m5 m  q還是記者懶惰,憑感覺來寫

DanielYang

數字會說話！
2 D3 S7 x, I" E0 {4 b) e0 Y7 M
/ e3 v8 L# w0 ~+ L$ U# n1 H1 }% I根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料，9月底統計，北大特區內目前共計約20000戶規模(約80個大小社區)，戶籍遷入的戶數共有16722戶，戶籍遷入者共38389人。由此可推論，因特區內已達八成的戶籍遷入戶(可能包括長住自有戶、自住租屋戶、候鳥類型戶等)，顯示純投資戶比例已相當低。
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就敝社區來看，800戶中瓦斯表已掛者約650戶，亦占八成之譜。

因此，新聞所言的空屋情形，很可能只是對「蛋白區」存打房動機的概述說法。事實上，北大特區的三峽區部分，占全三峽區戶數比例尚低，故林口、三峽、淡水空屋數高真的聽聽就好了吧～
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PPLIA

DanielYang 發表於 2013-10-5 18:10
數字會說話！
3 I" ]& S5 U; L6 K
/ Y5 l" T# h5 Q9 l; m根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料，9月底統計，北大特區內目前共計約20000 ...

我想要有一個觀念，
& k7 a, f/ O& i2 p: t戶籍遷入不代表就不是投資客，
. c3 N. L6 @" g反之投資客一定會遷入戶籍，
因為空戶稅很高而且兩年內過戶一定會課奢侈稅，
一般自住反而不急著把戶籍遷過來，
- I; z% Z/ R3 M+ J4 p. R我搬到三峽半年了戶籍也沒遷過來，
短期內也不急著簽過來，
# u# [" S, y* e# F' C) r! S: `結論是戶籍真的只能做參考而已。

小高

我搬到三峽已經六年了吧,家人的戶籍還放在台北市
" G4 k- }5 G9 r3 m因為褔利真的有差
% i8 |6 }9 K  S% }4 t( M

joindancer

根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶

# c; C- J* O: \/ z3 j, g# N. a
記者好天才
8 V# @1 ~8 ]( h  E/ c& j' @' k99年的數據現在才引用來"孵"文章
% ]. B3 R" C% P4 g" o3 C2 H這叫新聞嗎?

james

PPLIA 發表於 2013-10-5 18:24
: E- |9 P- ]$ X& X2 K' U4 _我想要有一個觀念，
戶籍遷入不代表就不是投資客，
反之投資客一定會遷入戶籍，

8 f- g1 J% _. a: d. ?, Z" x8 e) X
+ P  N: {9 j6 g3 I* R照大大的論點反推，北大特區的空戶比例應該也不會太高，

& v) a' g) k1 W! s  t8 G* N" r$ q) n有很多人搬到北大特區住，卻把戶籍留在台北市！
1 V' Z& `4 O; p) l, H. d
% a/ k1 h  `! }1 D- g. F
, Q7 v8 N4 P9 ]9 O7 }6 Z/ M

ericchu

我就是啊～～都搬來四年了我還是台北市民......
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coco2299

小高 發表於 2013-10-5 19:54
; @4 t  F) p1 p) D我搬到三峽已經六年了吧,家人的戶籍還放在台北市
因為褔利真的有差

二地的福利差在那裏？