轉載: 33萬空屋 集中林口、三峽、淡水

瓜瓜

33萬空屋 集中林口、三峽、淡水    作者： 謝幸恩╱新北報導 | 中時電子報 – 2013年10月5日 上午5:30
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& q7 F- ]: a4 z/ H6 h9 @/ d+ c新北市空屋戶數居全台之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後，卻暗藏「無人居住」的事實。

空屋即為「空閒住宅」，指無人經常居住或未供其他用途的住宅、有第2間以上的未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住的住宅等。
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行政院主計處每10年進行1次住宅普查，根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶，成長幅度5％、約11萬戶。
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& i( Z; O+ x4 a( {& x淡江大學產經系教授莊孟翰指出，空屋多集中在三峽、林口、淡水等3大新市鎮，3地未來都有捷運路網，不少建商相中此利多因素，推出大型建案，集中成為「新市鎮」，如三峽北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮等。

莊孟翰說，數據公布迄今，新北市3年來空屋數雖無顯著增加，但都集中在「休閒功能」，民眾非以永久自住使用，而是度假玩樂的第2房產，目前房產市場供過於求，投資客又刻意拉抬房價，一般人負擔不起，假性需求造成「畸形」的交易型態。
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0 w" A6 s7 L! i對於新北市空屋問題，莊孟翰說，若試著從稅制調整、數量抵制來下修價格，新北市應有10％到15％的議價空間，但政府並無實際行動打擊惡劣投資行為，或停止政治意義的市場開放舉動，全台空屋問題仍然無解。
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周浩子

北大空屋多嗎
3 ~1 R7 B* g0 y. k% B& z- ]我怎麼一點都不覺得

cybee0808

7 x+ H# i2 |6 u+ |. e+ [8 J3 L+ F
$ X& v) A, b+ o+ F! `$ j2 V這個新聞一點營養都沒有
: L7 a, u( o0 e  m) Q% k+ m既然統計了33萬空屋,然後又特別指出空屋都在淡水三峽林口
但為什麼不一一列出各地方空屋多少
# ^1 G# k- T% @# |! Z4 [還是記者懶惰,憑感覺來寫

DanielYang

數字會說話！
# ~/ d; _! _9 U( ]
根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料，9月底統計，北大特區內目前共計約20000戶規模(約80個大小社區)，戶籍遷入的戶數共有16722戶，戶籍遷入者共38389人。由此可推論，因特區內已達八成的戶籍遷入戶(可能包括長住自有戶、自住租屋戶、候鳥類型戶等)，顯示純投資戶比例已相當低。
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. I# a: b9 T/ D5 [就敝社區來看，800戶中瓦斯表已掛者約650戶，亦占八成之譜。
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( E- Z4 \# j. ]" L因此，新聞所言的空屋情形，很可能只是對「蛋白區」存打房動機的概述說法。事實上，北大特區的三峽區部分，占全三峽區戶數比例尚低，故林口、三峽、淡水空屋數高真的聽聽就好了吧～

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PPLIA

DanielYang 發表於 2013-10-5 18:10
數字會說話！
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9 O+ v, I7 @/ h- x" o. g5 l根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料，9月底統計，北大特區內目前共計約20000 ...

我想要有一個觀念，
7 ^# E# B0 L8 K* G1 i戶籍遷入不代表就不是投資客，
反之投資客一定會遷入戶籍，
1 h3 ?, \! P: U( f4 ]因為空戶稅很高而且兩年內過戶一定會課奢侈稅，
% G7 F- T" D3 y  r) r* f7 _3 @一般自住反而不急著把戶籍遷過來，
4 q) f' Q5 ?7 u& d. F我搬到三峽半年了戶籍也沒遷過來，
短期內也不急著簽過來，
# v/ q1 F! j$ X( Z5 K/ m結論是戶籍真的只能做參考而已。

小高

我搬到三峽已經六年了吧,家人的戶籍還放在台北市
因為褔利真的有差
  t  ]( C: e/ k/ t/ U

joindancer

根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶

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# ^* Q: [5 {7 m. |記者好天才
4 Y  Q" n3 B7 x+ G99年的數據現在才引用來"孵"文章
這叫新聞嗎?

james

PPLIA 發表於 2013-10-5 18:24
) }4 w8 w1 B* m; n  C! z2 @我想要有一個觀念，
) v% R! K9 x9 R' d$ {" g戶籍遷入不代表就不是投資客，
反之投資客一定會遷入戶籍，

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4 y0 T5 y9 q1 A# f8 @照大大的論點反推，北大特區的空戶比例應該也不會太高，
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- |. l! w. |. U4 a' I有很多人搬到北大特區住，卻把戶籍留在台北市！


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ericchu

我就是啊～～都搬來四年了我還是台北市民......

coco2299

小高 發表於 2013-10-5 19:54
我搬到三峽已經六年了吧,家人的戶籍還放在台北市
' F, i6 E& |2 s因為褔利真的有差

二地的福利差在那裏？