10年房價翻3倍 三峽北大特區 退休族首選

dingding

住在人口稠密的新北市半輩子，對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生，剛從政府工程單位退休，決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月，兩夫妻已完全融入北大的退休生活，張太太直說：「這裡很快就能找到新朋友！」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子，搬到北大特區，連戶籍都遷入新北市。

北大特區緊臨三峽、鶯歌，和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」，皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班，住在社區的住戶，生活節奏相當充實。
: U/ v" I  W! q
不僅社區有活動，在社區外還有各類宗教的集會場所，生活品質、機能健全。胡先生說，這裡水平相當平均，幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職，聚在一起都是「退休人士」，一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。
% @6 W3 w, n; C, L: v+ ^9 Y
; @. j" p4 H8 F7 m1 q# h4 P" e. k北大特區著名的藝術大道，長1.2公里，寬76米，聖誔節前夕掛滿燈飾，夜晚氣氛極佳。（攝影／莊孟翰）
七成外來住民 名人政要匯集

北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄，美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。
/ p, p7 Z9 y4 u# q+ a7 t
* f  Y/ \4 ^9 }  w' s北大特區一夕之間成為全國新社區典範，特區內房屋仲介超過百家，住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率，房屋釋出主要分為兩類，一種是小坪數換大坪數，另一種就是特區開發初期房價低，不少人一口氣買了幾棟，現在釋出賺差價。

0 V) n7 `( R. k, ]平均單價25~35萬 10年翻3倍

! [8 o, ^, h' j) e1 s) s8 ?' {民國93年新建案推出，每坪才10~11萬元，目前九成土地已開發，僅剩零星土地，張李佳表示，目前平均單價在25~35萬元之間，以2房的小坪數最夯。
0 J+ l# F- r) p+ r, t
6 v& d: g2 n) w; Z& H92~94年間，台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因，吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃，棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化，相關建設已陸續完工。
- L" }( y; x& _4 R8 ?: Z4 Z. ^
# u7 \5 V9 D7 S; R9 \; q8 V未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成，北大特區將成為北台灣的造鎮典範。
+ z1 G, r% H; D# E
http://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html

瓜瓜

重點工程好像少寫"樹林交流道",對於在台北上班的我,它很方便ㄡ.

betraykk

住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率

8 E- P8 o2 d9 C3 i' F5 O還真的看不懂這一段話........

/ {8 D' a) J4 t# F( m
1 a3 `5 O$ m/ W; t- _. |6 e& s; G另外，文章中的表格寫說捷運三鶯線108年完工.............


交 通
$ `( |- v  r4 C9 p; V
捷運三鶯線。土城頂埔到鶯歌鳯鳴的高架輕軌捷運。

108年完工

great184

betraykk 發表於 2013-12-20 14:52
, \% |; A+ Q: _& a# s( G" X住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率

2 a) P2 e8 ]: r4 v還真的看不懂這一段話 ...

這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
北大的空屋率有一定的戶數啦!!
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

terry88

great184 發表於 2013-12-20 16:29
* d4 e* s4 c$ [; l這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
北大的空屋率有一定的戶數啦!!
9 u1 I; G2 K, w5 l仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

# N* Q! E$ j% c# @; \- M0 {# O( f空屋率多才好啊!!不然怎麼買的到便宜的北大物件呢?!如果入住率很高，那對喜歡北大想住北大的人反而是壞消息呢!!

文兒

great184 發表於 2013-12-20 16:29
) r% r& e1 q% h, a2 ]" X這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
/ b9 p  H% Z6 I, t' Y北大的空屋率有一定的戶數啦!!
5 @  p7 y/ L" E仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

+ T6 K. e$ F/ D4 ^價格怎麼提高^^

great184

文兒 發表於 2013-12-21 09:16
價格怎麼提高^^

; V! O4 P: B' A" a) m) J不懂你的意思耶!!