10年房價翻3倍 三峽北大特區 退休族首選

dingding

住在人口稠密的新北市半輩子，對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生，剛從政府工程單位退休，決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月，兩夫妻已完全融入北大的退休生活，張太太直說：「這裡很快就能找到新朋友！」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子，搬到北大特區，連戶籍都遷入新北市。
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北大特區緊臨三峽、鶯歌，和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」，皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班，住在社區的住戶，生活節奏相當充實。
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$ h, J. V' s! v3 |$ s' M不僅社區有活動，在社區外還有各類宗教的集會場所，生活品質、機能健全。胡先生說，這裡水平相當平均，幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職，聚在一起都是「退休人士」，一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。
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3 r! d" M$ Z* @( `/ M% B0 S3 |# F北大特區著名的藝術大道，長1.2公里，寬76米，聖誔節前夕掛滿燈飾，夜晚氣氛極佳。（攝影／莊孟翰）
. F6 m2 Z7 X& e! F5 C9 P% [2 N七成外來住民 名人政要匯集
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北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄，美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。

: D/ t5 L4 X" Z' q0 ~" O北大特區一夕之間成為全國新社區典範，特區內房屋仲介超過百家，住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率，房屋釋出主要分為兩類，一種是小坪數換大坪數，另一種就是特區開發初期房價低，不少人一口氣買了幾棟，現在釋出賺差價。

平均單價25~35萬 10年翻3倍
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  w  g' g3 T+ Z* K7 f( q* g民國93年新建案推出，每坪才10~11萬元，目前九成土地已開發，僅剩零星土地，張李佳表示，目前平均單價在25~35萬元之間，以2房的小坪數最夯。

92~94年間，台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因，吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃，棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化，相關建設已陸續完工。

8 `, ?/ o* C5 \- ~) ^, Q7 I未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成，北大特區將成為北台灣的造鎮典範。
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' f% r) `5 r( x2 w: Lhttp://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html

瓜瓜

重點工程好像少寫"樹林交流道",對於在台北上班的我,它很方便ㄡ.

betraykk

住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
: N# G, p/ R/ m5 n7 S0 w
- y6 g0 N! G- ?3 b* g8 B還真的看不懂這一段話........
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另外，文章中的表格寫說捷運三鶯線108年完工.............


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捷運三鶯線。土城頂埔到鶯歌鳯鳴的高架輕軌捷運。

108年完工

great184

betraykk 發表於 2013-12-20 14:52
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率

: d% I2 U( s7 @$ m/ r* R1 A( C  e$ G還真的看不懂這一段話 ...

這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
北大的空屋率有一定的戶數啦!!
6 J& _: }& _* C. h5 Z仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!
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terry88

great184 發表於 2013-12-20 16:29
5 O" H+ O7 w) S7 o/ W5 [這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
5 D/ [& s5 j) T0 X, q- R' Q, s北大的空屋率有一定的戶數啦!!
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

8 \, T9 w  Y1 `4 P空屋率多才好啊!!不然怎麼買的到便宜的北大物件呢?!如果入住率很高，那對喜歡北大想住北大的人反而是壞消息呢!!

文兒

great184 發表於 2013-12-20 16:29
# D+ e3 a1 L7 P. ~6 z1 I. }這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
  G  n' C  k$ h# z北大的空屋率有一定的戶數啦!!
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

: S* B( h- h  u) f- m# `價格怎麼提高^^

great184

文兒 發表於 2013-12-21 09:16
6 G! K  j  |6 ~# p/ _7 u* \- z價格怎麼提高^^

7 d5 ]8 V2 H* y不懂你的意思耶!!
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家的愛

這確實是一個好所在…

WEI25

great184 發表於 2013-12-21 10:46
& A" |: \( n" _5 k% u1 A不懂你的意思耶!!

6 m  `- s9 [" U; M, p4 D& f3 v他的義思是說~如果空屋少~就會一直墊高價格~空屋多的話才能砍價~

桂格

betraykk 發表於 2013-12-20 14:52
/ `) I: q' ?7 U6 S8 X% S8 x6 N! c住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
+ y5 Z+ L2 g9 E. t0 p& x9 d
5 i$ A; @( m6 v6 U# V( d還真的看不懂這一段話 ...

$ M4 A7 O, h, V7 P8 c把"率"字拿掉就好了.......