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[房市新聞] 北市1月房市交易 12年次低

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發表於 2014-2-5 23:32:56 |只看該作者 |新文章置後

/ F/ E$ U- [8 V8 R. i/ J' b中央社中央社 – 2014年2月5日 下午8:32
+ n( w4 \# i! r7 J& R1 j: I* T8 j; m& B( b8 u
(中央社記者高照芬台北5日電)農曆春節假期前,房市買氣遲滯,又逢台北市房價正處高點,1月台北市房屋買賣移轉棟數3202棟,月減7.35%,較去年同月量縮15.04%,創12年來的次低量。
  B) Y5 x# k6 a9 g* C& h( I2 h% H; [. r; e
住商不動產及永慶房產集團發布1月台北市房屋買賣情形。依據台北市地政局公布1月份房屋買賣移轉棟數3202棟,年減15.04%,顯示新春買氣未見紅,今年1月反而是12年來次低的行情。
7 K* H2 r: r0 F2 v4 Z$ p6 e3 D
# b& H1 n$ |8 e% L; ]  n+ C( p0 T( ^. H值得注意的是,南港、中正、內湖區表現較弱,大同區年增與月增均強,表現最佳,中山區依舊蟬聯成交王寶座。
1 p4 A) v3 j( s) d' U: d4 _; U& }0 m  i" [% V1 w# j7 d
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,今年過年在 1月底,年假前買氣原本就遲緩,加上北市房價處於高點,買氣難以加溫,是交易量無法放大的重要因素。& Y; ?: a; ?. q5 J

. O  h- S! l' {5 `  z永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,去年12月北市部分行政區因新屋過戶,交易量達3456戶,今年1月為3202戶,減少7.3%,主因為農曆春節將至,民眾都準備過年,及連續寒流報到,影響民眾外出看屋的意願。
/ j& F. B  e4 d6 B! S; T
9 p) C/ G8 N7 s- k( I6 @另外,美國聯準會量化寬鬆(QE)溫和退場,也讓部分買方產生觀望。3 P1 s6 I) T/ g7 g1 L( @

& n( @3 {" Z) a# e$ ]$ @徐佳馨表示,去年房屋買賣移轉棟數達37萬棟,今年國稅局追稅未放緩,加上利率可能逐漸走高,又逢大選年,預估全年交易量應不致於放大。
. {# l  O- U/ P" _% ?
4 m+ ^/ ?& s) E+ x" g她建議,屋主盤點手中的房產,汰弱留強,轉換籌碼,預期低價的房產仍相對受青睞,自住客擇優進場,謹慎議價,而投資客宜居高思危。
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發表於 2014-2-5 23:35:34 |只看該作者
加上北市房價處於高點,買氣難以加溫

( p8 v' b# K3 h: k個人認為   首都房價當然影響全國房價    尤其週邊縣市首當其衝3 G. o$ q- T3 `1 }' x! `9 v: H2 @
所以   北市房價處於高點    意味著包圍北市的新北市  其房價亦在高點
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本文章最後由 jerome 於 2014-2-7 12:29 編輯 * i1 `6 K% b& Y+ B# [- ?
/ K) {: f" y/ _; g2 D5 `' h4 l
從事房地產工作4 n( j8 t/ [* i. V& `8 T4 q$ \
多數建商與代銷均看淡今年房市
- U) n& k+ N% W# ~2 b5 m* _- G5 H執政不力...居高思危...利率緩升...銀行信用緊縮...) T! y& ]* u9 O+ Y4 n5 X# O3 o
選舉紛擾...政黨輪替焦慮 5 ~: [* T8 F& g+ l, d0 s
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看來跟我一樣的人不少!

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發表於 2014-2-6 21:09:29 |只看該作者
過年前大家都比較忙,看房的人少,買房的人當然也少,更別說華人習慣過年沒人在過年搬家的..
0 s' @: f) `5 B& p( c  A2 J/ ^* `3 `
加上今年過年早,十二月底就開始比較少人看房了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-2-7 10:15:29 |只看該作者
今年過年比較早 找房子的都在去年年底前就先找好 等著好過年

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