12月購屋貸款餘額續創新高 惟建築貸款明顯縮減

以利亞

鉅亨網作者： 鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2014年1月27日 下午7:20

台灣央行今(27)日公布12月購置住宅貸款餘額5兆6467億元，較上月續增475.63億元，不僅已連10增，更續創歷史新高，而建築貸款餘額達1兆4946億元，較上月轉減33.13億元，建築貸款增幅明顯縮顯，顯示美國QE確定陸續減碼後，房市產生更濃厚的觀望氣氛。
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7 z% b  ^0 v; i2 G- P, I房仲業者認為，QE退場對房市影響並不明顯，預期今年房價與2013年持平，而交易量有穩健表現。
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不過，台灣經濟研究院卻有另外一番看法，台經院指出，今年恐是房市面臨潛在變數最多的一年，主因為資金面上受到美國QE減碼的衝擊，「房市恐會慢慢往下，由股市取而代之」，強調「資金趨緊是房市最大的風險」。
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1 ?; _" l6 ^: ]另一方面，房仲業者也坦言，在選舉考量下，居住正義的議題將再受關注，政府的房市調控措施將持續進行，也導致購屋者持續觀望。

- r7 k- B, P; N5 ^2 w五都12月房市交易量均回溫，台北市月增15.9%、新北市月增5.4%、台中市月增38.1%、台南市月增6.4%、高雄市月增20.7%。
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; h* \7 {7 \7 i( D+ x不過，觀察12月購置住宅貸款餘額年增率2.36%，較11月的年增率3.54%大幅下滑1.18個百分點，且建築貸款餘額年增率1.83%也較上月的2.38%下滑0.55個百分點，可發現房市正瀰漫觀望氣氛。
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8 x% H6 H7 a" m4 S5 t8 ~; q: a& i另外，國產車和進口車商接連推出重量改款車，激發換車潮湧現，12月汽車貸款餘額較上月續增19.5億元，來到1043.67億元，月增1.9%、年增23.09%。

家的愛

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文兒

我覺得現在房價這樣就好^^等待總體經濟變好..薪水變好。

Chunyu0118

建議2014年觀望+1.........雖然我2013年底才入手
0 {  Y( w# R+ a* I- ^9 g/ p但那完全是因為坳不過女朋友的需求啊

傻麥可

我一個朋友在香港買房子 , 兩年前買500萬 , 現在變780萬..
1 ^; W) r2 Y+ a大家都說香港房價泡沫化...是這種泡沫化法嗎?

Tommy爸爸

早知道就多買一些.......
. g( D4 S) z: c6 v9 {9 V但是誰知道何時會回檔?

Workinghouse

家的愛 發表於 2014-1-28 00:59
3 F, p/ D- h* W% J( E8 O  t7 a爬文爬到不知道該不該買房子

買，房仲是指標，一間一間開，價格一天一天漲