天啊，發現靠浴室牆面房間做的衣櫃下方發霉爛掉，怎麼辦?

鄭小可

各位大大，快來救救我~~
* q% y" P0 P3 T# x
我原定20號要交屋，昨天下午趁著颱風來前就先去看看房子，並且找裝潢的人來幫我估價，
8 D6 F  t* ]- u& Q- n6 P9 n# R' w結果發現，緊鄰有浴缸的那個浴室旁所做的一個大衣櫃，他的下方木板嚴重腐爛發霉，
那個房間是原屋主的阿媽住的，她用月曆紙把爛掉的地方貼了起來，
% ?" D& W0 {% R" G* o" N6 T9 I9 O! N我們把月曆紙撕下那瞬間，真的是要瘋掉了~~
  t- P( }; P( H  L( L下面那一整片都黑了啦~而且木板的貼皮都掉下來了~~
) z  W8 A( G* `1 m% c3 M. A裝潢的人說，這個要把木板拆掉，然後看牆壁有沒有什麼事，
) a; }7 l/ S& h) ?( L因為牆壁的另一邊就是浴缸，浴室的牆上貼著磁磚，實在也看不出是發生什麼事，
這個房子雖然是在591上和屋主買的，但屋主自己也是房仲業代，
! R5 r9 H- }' {& Z' l: M! @所以簽的約也是用房仲專用的約來簽的，
1 ?: U' {  C6 K9 x1 C我想問問，現在還沒有交屋，我應該要怎麼處理呢？
今天跟屋主說，也請他來看，
2 J. C7 q# h* k8 l* N9 n他說他都不知道有這個情形，阿媽也從來沒有說過，
/ p, A3 q. V: K3 L他說他會去填單，讓建商來處理，他說這是建商的問題，
7 p( \9 W( e. k8 y愛在歐洲社區都交屋四年多了，我不知道建商能不能處理，
2 J, m+ S; U) A% e但這樣的房子我實在沒辦法直接就同意完成交屋，
, H6 L. {; \7 z1 C. J! B各位大大，我到底該如何是好呢~~
可以請各位有經驗的大大，給我一些建言嗎？
我要怎樣才能保障我的權益，也能快快樂樂的解決問題呢？
8 `0 j' Q- c' s& D  p  d( V
) M* c9 ^6 X2 {' I) T) D  o" O搞得我都睡不著了啦~~救人哦~~
+ h; Y2 }. W1 ~6 q- r
, g3 j, J8 [& E& g

OKOK

你的錢付到什麼階段了...

dora0102

1.屋主會貼月歷在那個地方,表示屋主早就知道否,否則誰會無緣無故在衣櫃上貼東西?貼東西會弄壞木作.
' P9 g5 ]3 _. d6 I& `2.都已經交屋四年了,建商不可能會處理的啦!早就過保固期了.
5 r* |0 i( y, q3.三峽這確實比較潮溼,有可能是因為潮溼又沒有除溼,所以才會長徵菌,也不見得是真的漏水,木作部分確實要拆掉,才能知道有沒有漏水,
( F& Z: x$ {7 m4.房仲業的契約書有沒有漏水保固我也不知道,就我最近和房仲簽的約,我覺得什麼都沒寫,加上你是自售的,我不認為會有什麼保障,屋主自己是仲介,你可能也拿他沒辦法,看看你的合約書上有沒有一條依房屋現況交屋,有的話,你也只能認賠了.
/ j/ Q; M$ s; Z& {# _& s; t8 v  s5.你錢都已付清了,問一下代書好了,看怎樣可以保障你自己?

居有常

我個人看法與dora0102第三點看法相同，三峽這確實比較潮溼,有可能是因為潮溼又沒有除溼,所以才會長徵菌,也不見得是真的漏水,木作部分確實要拆掉,才能知道有沒有漏水+1。
/ d& I& M) ^4 a) O3 T1 p3 }: O只是剛好那個房間在浴室旁，你會以為是它漏水，我猜那間房間，是照不到太陽且通風較不好的房間，之前愛北大網站常有人在討論過「三峽是否潮濕」這個問題，也有很多人反應家裡櫃子也會發霉，還有人家裡浴室長出小木耳呢！
屋主可能是買品質較不好的衣櫃才會發霉，像我家是買類似家樂福最便宜的三格櫃(299元)當書櫃，也會發霉，那個房間没有放衣櫃，也是在靠近浴室，但我不認為是浴室漏水，因為三格書櫃完全没靠浴室牆，所以不可能是浴室漏水，是因為那間房間它靠中庭且面北(但有窗戶)，較曬不到太陽，但同樣的三格櫃放在我西曬的主卧室，就没發霉。
; ]( r- `7 Z' ?樓主先不用沮喪，或計只是單純的潮濕問題，那個櫃子要換掉，並重新換個位置擺放，可以把櫃子擺在靠窗較近之處，如果可以買到像海島型地板一樣可以「防潮」材質的衣櫃或書櫃，加上開窗及開除潮機，發生發霉的現象至少會降低。
% d+ C. _, l3 |7 g, ?# ]買房子有時不買有裝潢的也有好處，可以把房子看到的一清二楚，我家就只有簡易裝潢，可以說是家塗四壁。最近剛好在賣屋，客人都很容易把我家看的很清楚。
; K0 @3 K2 R! g" N你應該可以要求屋主交屋前先把那發霉衣櫃拆除清理掉，再看那面牆壁是否有水漬，如無，就是環境潮濕的問題，至少把那噁心的發霉衣櫃弄走，心理也會舒服一點。

北大新住民

同意樓上的看法
+ f- T# j8 W' w/ e建議拆除且重新裝潢時候換衣櫃位置
還有不同人因為生活習慣不同.你住的時候未必會發霉啦
以我家而言..主臥室廁所不用來洗澡(不過我買房子時候一定找至少主臥室廁所有窗戶的)

鄭小可

回覆 OKOK 的文章

就是頭期部份都付了，就剩下貸款的撥款了~~

鄭小可

回覆 dora0102 的文章

; N: U5 x" W7 Z# f' p目前錢還沒有付清，也還沒有正式交屋~~
應該是要等我們都確認沒有問題才能正式交屋或者完成點交，對不對~~
5 p; p+ a5 j4 L; R3 B2 }那這樣原屋主說找建商處理，這是個不正確的做法囉~~

鄭小可

回覆 居有常 的文章

那個衣櫃是做死的，整個大衣櫃就釘在牆上，如果要換位置，就得先整個打掉再重做~~
2 o& S/ H* K  i唉，這房間是要來當我小孩的房間說......

鄭小可

回覆 北大新住民 的文章
/ W) z) _9 I1 [3 ?$ \5 X0 R2 \
這房子的其他屋況真的算是很好，但目前就發現這個衣櫃壞掉了，
雖然我知道沒有一百分的房子，但還是很悶，
5 K, b/ C$ ~% n) ^因為不想做一個白痴蝸牛，
2 ?' S0 D2 i, J" r: h目前要做裝潢的部份只有書房和舖木地板，及主臥浴室拉門換掉，
但這衣櫃如果要重做，那在預算有限的情況下
我只能捨棄其他東西了~~

北大新住民

有時候寧願拆除..或用現成便宜的迷你櫥代替..建議還是以健康為重
2 H" p' y; [4 o等住滿意.現金也比較多之後.再用系統櫃裝潢呀
* Q* I- s' E& F9 h, o# w