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[房市新聞] 長期被低估！　3大市中心潛力處女地　還有1字頭房價

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博士班

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電梯直達

樓主

發表於 2014-2-23 19:06:40 |只看該作者 |新文章置後

NOWnews – 2014年2月23日下午1:55

記者顏真真／台北報導

企研室全台精華區房價居高不下，許多民眾望屋興嘆，不過，根據全國不動產觀察，目前鄰近新板特區的中和莒光路生活圈、處在台中市西屯區和北屯區交界的中清路生活圈，還有高雄市左營區的生態園區生活圈，位處交通咽喉，房價仍長期被低估，呈現緩漲趨勢，尤其中和區的莒光路生活圈至新板特區車程僅5分鐘，房價還有2字頭，未來待捷運萬大樹林線完工後，增值力道不容小覷。

中和區莒光路生活圈位於新板特區及土城區之間，與房價近百萬元的新板特區距離僅需10分鐘車程，但因周邊的捷運萬大樹林線尚未動工，尚無捷運路線通行，多仰賴公車通勤至新板特區，房價也相對平價親民。全國不動產環球加盟店協理江珮瑾表示，莒光路上有自強國中、自強國小和自強公園，且小吃店家林立，生活機能完善，加上捷運萬大樹林線議題加持，近三年房價漲幅逾五成，目前中古屋公寓成交均價每坪約20-25萬元，中古屋電梯大樓每坪約30-35萬元！

至於台中中清路生活圈位於房市火熱的西屯區及北屯區交界，與七期重劃區同樣享有優越的交通條件，包含剛通車的台74線快速道路、國道一號中清交流道，以及位於中清路和文心路交叉口的捷運綠線G7水湳站，加上備受矚目的水湳經貿園區也在本區，在交通建設加持下，來自台中各區的輕移民明顯增多。

全國不動產台中中清加盟店經理張麗美分析，中清路生活圈距離七期重劃區僅7分鐘車程，加上鄰近潭子工業區和台中科學園區，近期跨區移民增加近四成，其中購屋族群最喜愛的產品為實際使用坪數比例較高的中古屋電梯大樓，成交均價每坪約13-16萬元。另一方面，張麗美提醒購屋族群，目前中清路因為捷運綠線、水湳經貿園區興建中，屬交通黑暗期，尚須忍受尖峰時間部分交通路段容易堵塞。

高雄生態園區生活圈則位處高鐵左營站及捷運巨蛋站之間，不僅能享受捷運紅線的便捷，也能走路20分鐘至高鐵左營站、漢神巨蛋與新光三越，加上區內屬於純住宅區，環境清幽，又鄰近自由黃昏市場，生活機能完善，近3年在高鐵和周邊商圈加持下，房價上漲近7成。全國不動產左營河堤加盟店店東沈鄉傳表示，本區鄰近高鐵左營站，加上商業活動頻繁，吸引常常需要南來北往的公務人員置產，目前中古屋電梯大樓成交均價每坪約18-19萬元。