奢侈稅上路近了！房市議價空間拉大

歐陽

( O$ p4 `+ n2 e- A% C6 ~【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，
不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在
買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最
懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀
6 N, [' c1 i- c) ?錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。
" O0 R" V3 Y3 z7 o　　房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個
周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過
去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價
求售。

　　永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比
原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
　　黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價
空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市
$ k6 ^! S9 y: g9 i% e第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則
擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來
+ J8 e, X% X9 B源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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歐陽

相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
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