雙北購屋 文山.淡水CP值高

以利亞

民視 – 2014年3月4日 下午1:00

政府打房效應逐漸顯現出來，現在要買房地產，該選什麼區域，有房仲業就調查出雙北市CP值最高的前三個行政區，其中台北市是文山、北投和萬華，新北市則是淡水、三峽和鶯歌，因為這些區域休閒機能高、購物方便，加上房價相對親民，因此成了不少小資族購屋首選。

3 E( \$ z5 A9 {9 T( ?房仲帶看好心動，擁有一間自己的房子，是許多無殼蝸牛的夢想，只是房價居高不下，讓人買不下手，就有房仲針對雙北作調查，CP值最高的前三個行政區，台北市分別是文山、北投和萬華，區域均價落在44.2~40.6萬，新北市則是淡水、三峽和鶯歌，房價每坪分別在21萬左右，鶯歌甚至還有一字頭。

! O; o- J* K& m/ o3 ]民眾：「當初我們問（淡水）大概是20到22萬，八年的房子，等到我們下決定的時候，已經漲到25萬。」

" V, z1 C' U: P民眾：「我覺得文山區不錯，它是比較清靜，而且人的素質比較高一點。」
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口袋不夠深的民眾，漸漸往蛋白區走，根據內政部戶政司統計，從2008到2013年，台北市人口累計增加1萬2000多人，反觀新北市人口，累計增加6萬8000多人，不過特別的是，人口增加數，卻有逐年減少的趨勢，從2009年的2萬5000多人的高峰，到去年只增加455人，不排除是因為房價炒太兇，因此房仲公會理事長就預測，新北市房價最快今年底會向下修正1~2成。
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台灣房屋總經理周鶴鳴：「新板特區下修空間非常有限，普遍上（新北市）我覺得5到10%（下修）空間，已經非常困難。」

雙北房價落差大，平均而言，台北市均價每坪58.3萬，新北市30.2萬，如果真如預期，新北房價會向下修正，或許對無殼蝸牛來說，也算是個好消息。

Dora貓

舊市區20年的電梯大樓，華廈都已經超過21了..
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8 n7 |& \& M  \8 k9 L鶯歌不了解，不敢多說。
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7 Z9 d' j( n+ `5 t1 b; `以下是實價登錄中
: O& \) B6 _, ^0 R5 q4 d3 P! Z目前北大單價算高的物件..


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小陳沒有想表達什麼，就只是讓各位去參考參考。


俗話說的好『百聞不如一見。』
4 ~$ c- u( Y# ]4 d! e; [6 o& o又或著是『讀萬卷書不如行萬里路。』
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與其看報章雜誌喊空喊多，倒不如實際的到店頭來。

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所以安心，放心的來店頭，小陳會分析房市走向給您了解，至於各位怎麼判斷還是看個人。

家的愛

投資建議暫緩，自住的看準了就下手吧！

文兒

整個三峽平均，大概21也是差不多^^