奢侈稅開徵掀以租代售潮，大台北房租恐降5至10％

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅條例6月1日上路後，房市將出現一波「以租代
7 ~6 _; e- Q% b- [- v- C售」潮，投資客釋出大量物件出租，恐將衝擊租金行情。全台最大的
2 }  F4 B5 M2 |( L* {. x) G租售業者永勝租屋管理指出，預期6月份待租屋將暴增至少1倍以上，
1 J6 K+ i8 h* s「台北市租金行情將下滑5％、新北市10％，但不會崩盤！」
; [) h9 W+ M) l" j$ x& M9 A# l  O, c　　永勝租售管理執行長徐銘達表示，市場供給量一旦放大，將吸引
" y* f+ Y, F" n3 t( q( A2 {5 f: T外圍人口進市區租屋。以台北市為例，當中山區租金降價，就會吸引
8 f! H/ ]$ U# L  @6 r- p. u6 R  K板橋租屋族轉進中山區租屋；而板橋租金若下滑，則可吸引土城租屋
族轉進板橋；土城租金下滑，吸引三峽租屋族轉進土城，因此，租屋
仍有其需求。
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. u4 I$ G/ U( d0 Y. r　　徐銘達強調，奢侈稅上路後，市區例如台北市區、或台中市的5期
. ^) I9 W. w5 T; D重劃區，租金行情頂多降5％，但愈是邊陲區域，租金降價愈是明顯，
) |$ [" R3 |5 Y* F7 ^" {. x/ B唯獨中科園區例外。信義房屋中科園區店長陳勵信表示，台積電中科
3 `& N& H( C7 {$ P+ n; u6 z! }8 W廠動工，數千名工程師將於今、明年陸續進駐，帶動中科園區租屋行
情。(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台北報導)
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洪阿民

吸引三峽租屋族轉進土城

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一如小弟一直主張，家有老人和學齡兒童的上班族，我不建議來三峽 (北大特區) 租屋
但也別忘了我們這裡仍有學生族群，學生應該不會沒事租到土城去吧 =.=